Дата принятия: 20 марта 2013г.
дело № года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
« 20 » марта 2013 года село Арзгир
Арзгирский районный суд, Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Камышева В.В.
с участием:
истца Лабазанов Р.М.
при секретаре Г.А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лабазанов Р.М. к администрации муниципального образования Чограйский сельсовет <адрес> о признании права собственности на квартиру по договору купли-продажи,
У С Т А Н О В И Л:
В Арзгирский районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Чограйский сельсовет <адрес> о признании права собственности на квартиру по договору купли-продажи обратился Лабазанов Р.М..
В обоснование своих доводов истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ у Б.А.М. он купил квартиру в поселке <адрес>. Сделка была оформлена договором о продаже квартиры в личную собственность, который выполнен в простой письменной форме, надлежащим образом оформлен и подписан сторонами и зарегистрирован в администрации Чограйского сельсовета. Постановлением главы администрации муниципального образования Чограйский сельсовет, <адрес> квартире, принадлежащей Лабазанов Р.М. на основании договора купли - продажи, изменен адрес: <адрес> дом номер № <адрес>. Согласно похозяйственной книги № лицевого счета № администрации муниципального образования Чограйского сельсовета, <адрес>, данная квартира зарегистрирована принадлежащей Б.А.М.. В настоящее время он не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру, так как по вине продавца данное недвижимое имущество своевременно не прошло первичную государственную регистрацию, на данный объект отсутствуют правоустанавливающие документы, а так же продавец - Б.А.М. в 2005 году уехал из поселка <адрес> на постоянное место жительства в неизвестном направлении. Просит признать за ним право собственности на квартиру, а так же произвести государственную регистрацию указанного недвижимого имущества по решению суда.
Истец Лабазанов Р.М. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить.
Ответчик - администрация муниципального образования Чограйский сельсовет <адрес>, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, исковые требования Лабазанов Р.М. признает в полном объеме и просит суд их удовлетворить.
Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК и Арзгирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей.
Данные ходатайства не противоречат требованиям ст. 167 ГПК РФ, а поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.
Обсудив доводы искового заявления, представителя истца, мнение ответчика и третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Признание ответчиком исковых требований истца не ущемляет интересы сторон и государства, не противоречит закону, а поэтому принимается судом.
При признании ответчиком администрации муниципального образования Чограйского сельсовета <адрес> исковых требований Лабазанов Р.М., суд обязан руководствоваться правилами ч. 3 ст.173 ГПК РФ, которая предусматривает, что при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В ч. 2 ст. 218 ГК РФ разъяснено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Факт передачи квартиры без номера по <адрес> в собственность Лабазанов Р.М. подтверждается имеющейся в материалах дела копией договора купли-продажи квартиры в личную собственность (л.д. 11).
Из имеющейся в материалах дела справки администрации муниципального образования Чограйского сельсовета <адрес> усматривается, что квартире, расположенной по <адрес>, ранее не имевшей номера, принадлежащей Б.А.М. присвоен новый адрес: <адрес>.
Согласно справок администрации муниципального образования Чограйского сельсовета, <адрес>, расположенная в <адрес> края принадлежит Б.А.М., который в <данные изъяты> году выбыл за пределы <адрес> в неизвестном направлении (л.д. 7).
Кроме этого по заявлению Лабазанов Р.М. в Арзгирском филиале ГУ СК «<данные изъяты>» был изготовлен кадастровый паспорт помещения, квартира была поставлен на кадастровый учет с присвоением инвентарного номера, на его имя выдана справка по результатам инвентаризации объекта недвижимости, расположенного по адресу:<адрес>).
На основании ст. 165 ч. 3, ст. 551 ч. 3 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Исходя из этого, суд приходит к выводу, что исковые требования полностью нашли свое подтверждение в судебном заседании, а письменные материалы дела являются допустимыми и относимыми, поэтому исковые требования истца Лабазанов Р.М. подлежат удовлетворению.
Принимая во внимание, что согласно ч. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, настоящее решение является основанием для регистрации такого права за истцом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 131, 165, 218, 551 ГК РФ, ст.ст. 167, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Лабазанов Р.М. удовлетворить в полном объеме.
Признать за Лабазанов Р.М. полное право собственности на недвижимое имущество состоящее из: двухкомнатной квартиры - литера А, инвентарный номер №, сарая - литер У, сарая - литер Ф, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу:<адрес>.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Лабазанов Р.М. на вышеуказанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд в течение месяца.
Председательствующий - подпись
