Решение от 20 марта 2013 года

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г.Курчатов Курской области                 20 марта 2013 года
 
    Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего - судьи Ковалёвой М.В.,
 
    при секретаре Свиридове С.В.,
 
    с участием представителя истца Горбунова В.В. – Земской Оксаны Владимировны, действующей на основании доверенности от 14.02.2013 года,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горбунова Валерия Викторовича и Горбуновой Светланы Анатольевны к администрации г.Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом г.Курчатова Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Горбунов В.В. и Горбунова С.А. обратились в суд с иском к администрации г.Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом г.Курчатова Курской области о признании права общей долевой собственности на ? доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование требований указали, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО3 на состав семьи четыре человека: <данные изъяты>., и выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на вселение в него. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают истцы и Воробьева А.В. Спорное жилое помещение является изолированным и принадлежит муниципальному образованию «Город Курчатов». Считают, что в соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» они имеют право на приватизацию жилого помещения, в котором проживают. Администрацией г.Курчатова им было отказано в приватизации указанной квартиры по тем основаниям, что муниципальное образование не регистрировало за собой право собственности на нее.
 
    Истцы Горбунов В.В. и Горбунова С.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие, требования поддержали. Представитель истца Горбунова В.В. - Земская О.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.
 
    Представители ответчиков - администрации г.Курчатова и комитета по управлению имуществом г.Курчатова Курской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены. Представитель комитета по управлению имуществом г.Курчатова ФИО9 просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
 
    Третье лицо Воробьева А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
 
    Суд, выслушав представителя истца Земскую О.В., приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу.
 
    В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч.ч.1,3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. В силу ч.1 ст.245 ГПК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
 
        Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    По делу установлено, что Горбунову В.В. на состав семьи четыре человека: <данные изъяты>. было предоставлено спорное жилое помещение, и выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на вселение в него. Из справки ООО «ЕИРКЦ» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, финансово-лицевого счета усматривается, что в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают истцы и Воробьева А.В. Горбунов В.В. и Горбунова С.А. зарегистрированы в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Участия в приватизации жилья не принимали. Данные обстоятельства подтверждаются справкой комитета по управлению имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, копиями паспортов истцов. Зарегистрированная в квартире Воробьева А.В. дала свое согласие на приватизацию спорной квартиры, от личного участия в приватизации отказалась, что подтверждается ее письменным отказом от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Курчатовского нотариального округа ФИО10
 
    По данным технического паспорта спорное жилое помещение является изолированным, имеет общую площадь <данные изъяты>. и жилую площадь <данные изъяты>
 
    По делу установлено, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, т.к. согласно договору о передаче МПО ЖКХ и городской инфраструктуры цеха ТПК Курской АЭС в муниципальную собственность <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с актом передачи от ДД.ММ.ГГГГ, перечнем передаваемого жилого фонда Курской АЭС, жилой <адрес> по адресу <адрес>, находившийся на праве хозяйственного ведения у государственного предприятия Курской АЭС, передан в муниципальную собственность. Запись о праве собственности на спорное жилое помещение по данным Курчатовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отсутствует (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ №). ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Курский филиал Курчатовское отделение сведениями о зарегистрированных правах на данное жилое помещение не располагает (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ №).
 
    Из письма главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что истец Горбунов В.В. обращался в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации жилого помещения, в чем ему было отказано, т.к. за муниципальным образованием «Город Курчатов» не зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение.
 
    С учетом изложенного исковые требования следует удовлетворить, признав за истцами право собственности на жилое помещение на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. Истцам не может быть отказано в приватизации жилого помещения в соответствии с их волеизъявлением, поскольку данное требование соответствует ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». То обстоятельство, что после передачи жилого помещения в собственность муниципального образования не был соблюден установленный законом порядок государственной регистрации права, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку в данном случае ввиду ненадлежащего выполнения предусмотренных законом действий были нарушены права граждан.
 
    Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.
 
    Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Горбунова Валерия Викторовича и Горбуновой Светланы Анатольевны удовлетворить.
 
    Признать за Горбуновым Валерием Викторовичем и Горбуновой Светланой Анатольевной право общей долевой собственности на ? доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> и жилой площадью <данные изъяты>
 
    Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности за Горбуновым Валерием Викторовичем и Горбуновой Светланой Анатольевной на доли в жилом помещении.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья          М.В. Ковалёва