Дата принятия: 20 марта 2013г.
Дело № Копия
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> «ДД.ММ.ГГГГ года
Александровский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Брагиной О.С.,
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о взыскании неосновательного обогащения в виде денежных средств, полученных ответчиками по предварительному договору купли-продажи квартиры.
В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с ответчиками предварительный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. По условиям указанного договора ответчики взяли на себя обязательство заключить в срок до ДД.ММ.ГГГГ основной договор купли-продажи квартиры. Во исполнение своих обязательств по предварительному договору в день его подписания ФИО2 передал ответчикам денежную сумму в размере <данные изъяты> руб. по <данные изъяты> руб. каждой. Однако ДД.ММ.ГГГГ основной договор заключен не был в связи с уклонением ответчиков от его заключения, что послужило основанием для обращения ФИО2 в суд с иском о понуждении ответчиков к заключению договора купли-продажи квартиры, однако решением суда в удовлетворении иска было отказано. Полагая, что переданные по предварительному договору денежные средства должны быть возвращены, и являются неосновательным обогащением ответчиков, ФИО2 обратился в суд с настоящим иском.
В судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО2 не явился, доверив представлять свои интересы ФИО6
В ходе рассмотрения дела, исковые требования неоднократно уточнялись. В окончательном варианте представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности, просил суд взыскать с ответчиков в пользу истца в равных долях неосновательное обогащение в сумме <данные изъяты> руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб.
Ответчики ФИО4 и ФИО3 исковые требования не признали, но подтвердили, что получили от истца по предварительному договору купли-продажи квартиры в счет будущей сделки денежные средства в сумме <данные изъяты> руб. по <данные изъяты> руб. каждая.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО2
Заслушав объяснения сторон, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
В силу п. 4 ст. 429 ГК РФ в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
В соответствии с ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, действующей от своего имени и от имени своего несовершеннолетнего сына ФИО7, ФИО4, действующей от своего имени и от имени своего несовершеннолетнего сына ФИО8, и ФИО2 заключен предварительный договор купли-продажи принадлежащей им на праве общей долевой собственности квартиры расположенной по адресу: <адрес>.
Пунктом 3 договора стороны установили срок заключения основного договора купли-продажи квартиры до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-6).
ФИО2 в соответствии с п. 4 вышеуказанного договора передал ответчикам денежную сумму в размере <данные изъяты> руб., составляющих согласно п. 6 окончательную стоимость квартиры.
В соответствии с ч. 6 ст. 429 ГК РФ, обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
Поскольку к указанному в договоре сроку основной договор заключен не был, решением Александровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в этом было отказано, указанный в договоре объект недвижимости в собственность истца не перешел, изменение условий договора в части сроков заключения основного договора купли-продажи в письменной форме не оформлялось, то, учитывая положения ч. 6 ст. 429 ГК РФ, обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекратились ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем с указанного момента у ответчиков отсутствуют правовые основания для удержания денежных средств. Они подлежат возврату истцу, как неосновательное обогащение в соответствии с положениями ст. 1102 ГК РФ.
Доказательств того, что основной договор не был заключен вследствие недобросовестных действий истца, в материалы дела не представлено.
Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере <данные изъяты> руб. в равных долях по <данные изъяты> руб. с каждой.
В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Принимая во внимание, что денежные средства удерживались ответчиками незаконно, с них в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, предусмотренные ст. 395 ГПК РФ в размере <данные изъяты> руб. в равных долях по <данные изъяты> руб. с каждой согласно представленному расчету представителя истца, который проверен судом и признается верным.
Ответчиками ФИО3 и ФИО4 данный расчет не оспорен.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.
Истцом ФИО2 понесены судебные расходы на оплату государственной пошлины по иску в сумме <данные изъяты> руб. согласно приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.3).
Учитывая полное удовлетворение исковых требований, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в сумме <данные изъяты> руб. в равных долях по <данные изъяты> руб. с каждой.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Взыскать с ФИО3 и ФИО4 в пользу ФИО2 неосновательное обогащение в размере <данные изъяты> рублей в равных долях по <данные изъяты>) рублей с каждой.
Взыскать с ФИО3 и ФИО4 в пользу ФИО2 проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>) рублей в равных долях по <данные изъяты>) рублей с каждой.
Взыскать с ФИО3 и ФИО4 в пользу ФИО2 государственную пошлину в размере 8 <данные изъяты>) рублей в равных долях по <данные изъяты>) рублей с каждой.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Александровский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья О.С. Брагина
Копия верна. Судья.
Секретарь.
№
