Дата принятия: 20 июня 2014г.
2-781/2014
Решение
именем Российской Федерации
г. Вологда 20 июня 2014 года.
Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Кузьмина А.А.,
при секретаре Серебровой Т.В.,
с участием представителя истца Никитиной О.Ф., представителей ответчиков Смирновой Е.А., Шавиловой Н.Н., ответчика Вересовой И.В.,
рассмотрев дело по иску Государственной жилищной инспекции Вологодской области к администрации Лесковского сельского поселения Вологодского муниципального района, Ботвиной Т.Н., Меркурьеву А.В., Вересовой И.В., ТСЖ «<данные изъяты>» о признании недействительным решения о создании товарищества собственников жилья, ликвидации товарищества собственников жилья и исключении его из единого государственного реестра юридических лиц, возложении обязанности проведения мероприятия по ликвидации товарищества собственников жилья,
установил:
Государственная жилищная инспекция Вологодской области обратилась в суд с иском к администрации Лесковского сельского поселения Вологодского муниципального района, Ботвиной Т.Н., Меркурьеву А.В., Вересовой И.В., ТСЖ «<данные изъяты>», МИФНС России № 1 по Вологодской области о признании недействительным решения, принятого ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений о создании товарищества собственников жилья «<данные изъяты>», ликвидации данного товарищества, исключении ТСЖ «<данные изъяты>» из единого государственного реестра юридических лиц, возложении обязанности на председателя товарищества провести мероприятия по ликвидации товарищества собственников жилья, указав, что в ходе проверки в отношении ТСЖ «<данные изъяты>» установлено нарушение требований ст. 163 ЖК РФ. В состав товарищества собственников жилья на момент его создания включены жилые дома, полностью находящиеся в муниципальной собственности, а также дома, муниципальная собственность в которых составляет более 50 %: жилые дома №№ № по <адрес>; жилые дома №№ № по <адрес>; жилой <адрес>; жилой <адрес>.
В судебном заседании представитель истца изменил исковые требования, исключив из ответчиков МИФНС России № 1 по Вологодской области, а также ссылку на нарушения, связанные с принятием решения в отношении домов, муниципальная собственность в которых составляет более 50 %.
Представитель ответчика, администрации Лесковского сельского поселения Вологодского муниципального района, иск не признала, пояснив, что на день проведения указанного собрания одна из квартир <адрес> находилась в частной собственности, в ДД.ММ.ГГГГ году две квартиры в <адрес> перешли в собственность граждан.
Ответчик Вересова И.В., представитель ТСЖ «<данные изъяты>», иск не признали по тем же основаниям, пояснив, что ТСЖ работает в течение длительного времени, каких-либо претензий по поводу деятельности товарищества от собственников помещений домов не поступало.
Ответчики Ботвина Т.Н., Меркурьев А.В. объяснений не представили.
Исследовав обстоятельства дела, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 20 ЖК РФ органы государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества, о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, и о признании договора управления данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения.
Согласно ст. 163 ЖК РФ, в редакции, действовавшей на ДД.ММ.ГГГГ, порядок управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности муниципального образования, устанавливается органом местного самоуправления. Управление многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности муниципального образования, осуществляется путем заключения договора управления данным домом с управляющей организацией, выбираемой по результатам открытого конкурса или, если такой конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся, без проведения такого конкурса.
Судом установлено, что решением собственников помещений многоквартирных домов <адрес>, в т.ч. <адрес> и <адрес> принято решение о выборе способа управления многоквартирными домами – товарищество собственников жилья, утверждён устав ТСЖ «<данные изъяты>».
Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями лиц, участвующих в деле, документами о создании ТСЖ «<данные изъяты>».
Суду представлены свидетельства о регистрации права собственности граждан на квартиры расположенные в указанных многоквартирных домах: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, квартиры №№ № <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года. Сведений об обращениях собственников помещений <адрес> о нарушении их прав решением о выборе способа управления данным домом не представлено. При данных обстоятельствах оснований для признания оспариваемого решения недействительным, ликвидации товарищества собственников жилья «Наш дом», не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
решил:
Государственной жилищной инспекции Вологодской области в иске к администрации Лесковского сельского поселения Вологодского муниципального района, Ботвиной Т.Н., Меркурьеву А.В., Вересовой И.В., ТСЖ «<данные изъяты>» о признании недействительным решения, принятого ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений о создании товарищества собственников жилья «<данные изъяты>», ликвидации данного товарищества, исключении ТСЖ «<данные изъяты>» из единого государственного реестра юридических лиц, возложении обязанности на председателя товарищества провести мероприятия по ликвидации товарищества собственников жилья отказать.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд Вологодской области в течение месяца.
Судья: подпись.
Копия верна.
Судья: Кузьмин А.А.
