Дата принятия: 20 июня 2014г.
Дело № 2-3040/14 [ ДД.ММ.ГГГГ ]
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Дубенской О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулаковой Н.Ф. к администрации [ Адрес ] г. Н. Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении помещения в перепланированном состоянии, указав, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 1/4 доля в праве собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 38,2 кв.м., расположенной по адресу: [ Адрес ]. Для повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации с согласия всех членов семьи в указанном жилом помещении самовольно была произведена перепланировка: сделан проем в стене, установлена дверь и изолирована проходная комната. Перепланировка квартиры не нарушает прочности несущих конструкций здания и не нарушает работу инженерных сетей и противопожарных устройств. Просит суд сохранить квартиру, расположенную по адресу: [ Адрес ] перепланированном состоянии.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования в полном объеме и просила их удовлетворить, дала пояснения по существу иска.
Третьи лица Фискова А.И., Родина Е.Г. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель администрации [ Адрес ] г. Н.Новгорода Разуваева О.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с пунктом 3 части 26 настоящего Кодекса.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что Кулакова Н.Ф. является собственником ? доли в праве на трехкомнатную квартиру общей площадью 38,2 кв.м., расположенной по адресу: [ Адрес ] Кроме Кулаковой Н.Ф. собственниками жилого помещения являются Фискова А.И., Родина Е.Г., [ ФИО ] [ ... ]
Из инвентаризационных планов следует, что в результате перепланировки выполнен проем в стене, установлена дверь и установлена перегородка в проходной комнате. Образовался еще один коридор, и уменьшилась площадь жилого помещения одной из комнат, увеличилась площадь вспомогательных помещений [ ... ]
Согласно акту ООО «Жилсервис» [ Номер ] в присутствии представителя кв. [ Номер ] комиссия установила то, что в указанной квартире выполнена перепланировка согласно проекту. В результате перепланировки прочность несущих конструкций не изменилась, не нарушена работа инженерных сетей, противопожарных устройств, вентканала. Жалоб от жителей дома не поступало [ ... ]
Кроме того, согласно акту экспертного исследования [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] работы по перепланировке не затронули конструкций и элементов соседних квартир; несущая способность наружных ограждающих конструкций остались без изменения; возведенная перегородка облегченного типа не является несущей или опорной конструкцией и не создает недопустимых нагрузок на перекрытие; прочностные характеристики конструктивных элементов квартиры сохранены; уровень освещенности и инсоляции помещений сохранен; разрушений несущих конструкций в результате перепланировки нет; сохранены пути эвакуации. Таким образом, перепланировка соответствует требованиям строительных норм и правил. Квартира пригодна для проживания. Угрозы обрушения строительных конструкций нет [ ... ]
В ходе судебного разбирательства установлено, что произведенная перепланировка в [ Адрес ] г. Н. Новгорода не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозы для их жизни и здоровья, в связи с чем, суд считает исковые требования о сохранении квартиры в перепланированном состоянии обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кулаковой Н.Ф. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: [ Адрес ] перепланированном состоянии, которое включает в себя: выполнение проема в стене прихожей, установку двери и перегородки в комнате площадью 21,0 кв.м с образованием изолированной комнаты площадью 13,5 кв.м, двух коридоров площадью 1,5 кв.м и 5,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в течение месяца.
Судья: Е.М. Гаранина
