Дата принятия: 20 июня 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Самара 20 июня 2014 года
Волжский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Свиридовой О.А.,
при секретаре Карягиной Е.А.,
с участием:
представителя истца Перепелкина А.Е.,
представителя ответчика Филатовой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1307/14 по иску Кольниченко В. А. к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Кольниченко В.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права пользования жилым помещением.
В иске указал, что согласно выписки из протокола № совместного заседания администрации и профсоюзного комитета НГДУ «Чапаевскнефть» от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что жилье в <адрес> передается на баланс <адрес> и был предоставлен список жильцов, которые должны были получить квартиры в вышеуказанном поселке. В их числе был и Р.Л.Н. Ему была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. (ранее <адрес>). Кольниченко В.А. на основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации Дубово-Уметской волости <адрес> предоставлен для индивидуального жилищного строительства земельный участок, по адресу: <адрес>. Между Кольниченко В.А. и Р.Л.Н. был заключен предварительный договор купли-продажи данного земельного участка с домом. При обращении в Управление Росреестра получил отказ, так как не имеется правоустанавливающего документа на квартиру.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика Филатова Е.Ю. оставила удовлетворение требований на усмотрение суда.
Третье лицо – Рвйхлин Л.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление, согласно которого не возражают против удовлетворения иска.
Представитель третьего лица – Администрации с.п. Дубовый Умет муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, предоставил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, о причинах неявки суду не сообщил, дело рассмотрено в его отсутствие.
Заслушав пояснения истца и представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции РФ. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Материалами дела установлено, что Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ включены в состав муниципальной собственности района объекты жилищно-коммунального хозяйства приватизированного предприятия НГДУ «Чапаевскнефть». В перечне указан спорный дом.
Согласно выписке из протокола № предложен список жильцов, среди которых указан Р.Л.Н. – мастер УАП.
Между Р.Л.Н. и Кольниченко В.А. ДД.ММ.ГГГГ заключен предварительный договор купли продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом, по адресу: <адрес>.
Постановлением Администрации с.<адрес> муниципального района Волжский Самарской области присвоен почтовый адрес хозяйства квартире в двухквартирном жилом доме и земельному участку, принадлежащему Кольниченко В.А., расположенному в <адрес> (ранее <адрес>).
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной Администрацией с.<адрес> м.<адрес> Кольниченко В.А. на праве личной собственности, на основании записи в похозяйственной книге принадлежит квартира по адресу: <адрес>. Лицевой счет открыт с 1996 г.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления администрации Дубово-Уметской волости <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 1617 кв.м., назначение земли поселений, по адресу: <адрес>, принадлежит Кольниченко В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Судом установлено, что согласно акту приемки передачи жилищно-коммунального объекта в ведение администрации на ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение находящееся в ведении НГДУ «Чапаевскнефть» передаются в МУП «Волжсксельхозэнерго». Согласно технического паспорта Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ помещение, квартира по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 68,10 кв.м., жилую 48,70 кв.м.
Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> имеет кадастровый номер №
Согласно справке № от 2014 г. Администрации с.п. Дубовый Умет муниципального района Волжский Самарской области следует, что в доме по адресу: <адрес> настоящее время никто не зарегистрирован.
Согласно Выписки из реестра муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество – жилое помещение (<адрес>) в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирована в реестре муниципальной собственности муниципального района <адрес> за номером № на основании Постановления Администрации м. р. Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении в состав муниципальной собственности объектов жилищно-коммунального хозяйства НГДУ «Чапаевскнефть» ОАО «Самаранефтегаз».
Зарегистрировать свое право истец не имеет возможности, так как не представлен документ, подтверждающий право собственности на квартиру по спорному адресу.
На основании ч. 1 ст. 20 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных и жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В силу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.
Согласно ст. 67 ГК РФ к обязанностям нанимателя относятся: обеспечение сохранности жилого помещения; поддержание надлежащего состояния жилого помещения; проведение текущего ремонта помещения; своевременное внесение платы за жилое помещение по договору социального найма.
Судом установлено, что истец Кольниченко В.А., К.Г.А., К.В.В. проживают в квартире по адресу: <адрес>, что подтерждается справкой Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., по данному адресу никто не зарегистрирован. Истцы проживают в данной квартире постоянно и открыто до настоящего времени. Никаких претензий к ним со стороны НГДУ «Чапаевскнефть» ОАО «Самаранефтегаз», а затем Администрации муниципального района Волжский Самарской области не предъявлялось. Все это время несут расходы по содержанию жилья, производят текущий ремонт, ежемесячно производят оплату за коммунальные услуги, водоснабжение, газоснабжение, электроэнергию, что свидетельствует о том, что фактически истцы владеют и пользуются спорным жилым помещением по договору социального найма. Данное помещение необходимо им для проживания.
Как следует из сообщения Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ сведения о регистрации права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав отсутствуют.
Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд считает, что Кольниченко В.А. приобрел право пользования спорным жилым помещением, квартира является постоянным местом жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковое заявление Кольниченко В. А. удовлетворить.
Признать за Кольниченко В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, общей площадью 68,10 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.
Решение отпечатано в
совещательной комнате
Судья О.А. Свиридова
