Решение от 20 июня 2014 года

Решение по гражданскому делу Карточка на дело № 2-164/2014
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
    20 июня 2014 года                                                                                   город Щелково
 
    Мировой судья 281-го судебного участка Щелковского судебного района Московской области Даньков А.А. при секретаре Поляковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Регион-Строй» к Северину <ФИО1> о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,
 

УСТАНОВИЛ:
 
    ООО «Регион-Строй» обратилось к ответчикам с иском о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. Указав, что ответчики не исполняют свои обязанности по содержанию жилого помещения, истец просил взыскать с них задолженность по оплате ЖКУ в размере 5 349 рублей 63 копейки и пени в размере 201 рубль 94 копейки.    
 
    В судебное заседание представитель истца не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.  2).
 
    Северин А.А. по существу иска возражал, указав, что коммунальные услуги в установленный срок оплачивал вместе с начисленными пени, за ноябрь 2013 года услуги оплатил в апреле 2014 года частично, так как платежи за воду внес новой управляющей компании (л.д. 78). Северина О.Я. в суд не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Исследовав материалы дела, суд полагает, что иск ООО «Регион-Строй» подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям. В силу положений ст.ст. 307, 309 ГК РФ обязательства возникают из …договора, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. На основании ч.3 ст.31, ч.2 ст.69 ЖК РФ собственники, наниматели, дееспособные члены семьи собственника и нанимателя жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ). Судом установлено, что Северин А.А. является собственником, а Северина О.Я. членом семьи собственника квартиры 31 корп.1 д.4 по Пролетарскому проспекту г. Щелково Московской области. Это подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 10). Управляющей компанией многоквартирной дома в спорный период являлся истец (л.д. 18). В силу положений ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ ответчики обязаны оплачивать коммунальные услуги до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно п.5.3 Договора управления (л.д.22) оплата ЖКУ производится собственником до 20-го числа месяца, следующего за оплачиваемым. Как следует из представленных сторонами материалов, ответчики не выполнили свои обязанности по оплате ЖКУ за ноябрь 2013 года, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составила 1 387 рублей 77 копеек. Так, из представленных сторонами расчета иска и квитанций на оплату ЖКУ следует, что в спорном периоде начислена плата за ЖКУ в размере 14 228 рублей 88 копеек, фактически оплачено ответчиками 12 841 рубль 11 копеек (л.д. 63-70). Из пояснений Северина А.А. следует, что недостающие 1 387 рублей 77 копеек (за водоснабжение и водоотведение) он уплатил в новую управляющую компанию. Это обстоятельство не освобождает ответчиков он надлежащего исполнения обязательства перед стороной договора, поэтому указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков. Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ при несвоевременной или не полной оплате суммы за коммунальные услуги должник обязан уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Ставка рефинансирования в спорный период составляла 8% - 8,25 %. Из платежных документов ответчиков следует, что все платежи в спорный период они вносили вместе с пени (л.д. 63-70). Следовательно, начисление истцом пени за август - октябрь 2013 года необоснованно. Исключение составляет плата за ноябрь 2013 года, которую ответчики внесли в апреле 2014 года в неполном размере (л.д. 63). Поэтому суд считает правомерным начисление на указанную сумму пени за декабрь 2013 года - февраль 2014 года в размере 88 рублей 26 копеек (л.д. 45). Иных доказательств, влияющих на выводы суда, стороны не представили. Довод ответчика о выборе собственниками квартир другой управляющей компании суд отклонил, так как доказательств предоставления этой компанией в спорном периоде ЖКУ и их оплаты ответчиками суду не представлено. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, удовлетворяя иск, суд присуждает взыскать с ответчиковв пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Регион-Строй» к Северину <ФИО1> о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить частично.
 
    Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Регион-Строй» с Северина <ФИО1> солидарно задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с августа по декабрь 2013 года в размере 1387 рублей 77 копеек, пени в размере 88 рублей 26 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 400 рублей, а всего - 1 876 рублей 03 копейки. Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Щелковский городской суд в течение месяца через мирового судью 281-го судебного участка.  
 
 
    Мировой судья                                                                                   Даньков А.А.