Дата принятия: 20 июня 2014г.
Дело № 2 - 1190/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июня 2014 года г. Воронеж
Железнодорожный районный суд города Воронежа
в составе председательствующего Дорофеевой И.В.
при секретаре Добросоцких Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Востриковой Л.С. к Администрации городского округа город Воронеж, Управлению жилищных отношений Администрации городского округа город Воронеж о принятии жилого помещения в муниципальную собственность, погашении записи о регистрации прав, возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Вострикова Л.С. обратилась с иском к Администрации городского округа город Воронеж, Управлению жилищных отношений Администрации городского округа город Воронеж о принятии приватизированной квартиры <адрес> в муниципальную собственность городского округа город Воронеж, погашении в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности Востриковой Л.С. на квартиру <адрес>, обязании заключении с ней договора социального найма указанной квартиры.
В обоснование заявленных требований она указала, что 10 апреля 2012 года между нею и Управлением жилищного фонда департамента муниципальной собственности администрации городского округа г. Воронеж заключен договор № ..... на передачу в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем сделана запись за № ..... от ДД.ММ.ГГГГ. .........
В судебном заседании Вострикова Л.С. и ее представитель адвокат Кульнев А.В. исковые требования поддержали.
Ответчики Администрация городского округа город Воронеж и Управление жилищных отношений Администрации городского округа город Воронеж, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, представителей для участия в деле не направили, об отложении судебного разбирательства не просили, возражений по существу иска не представили.
Выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 20 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 №189-ФЗ граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 9.1 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований. Указанная статья утрачивает силу с 1 марта 2015 года (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. 25.02.2013)).
Квартира <адрес> принадлежит Востриковой Л.С. на праве собственности на основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись в ЕГРПН № ..... от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав, выписками из ЕГРПН (л.д. 6, 7, 8).
Квартира <адрес> является жилым помещением общей площадью 49,2 кв.м., что подтверждается техническим паспортом квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9 - 14).
В указанной квартире зарегистрирована и проживает одна Вострикова Л.С., что подтверждается выпиской из поквартирной карточки и копией финансового лицевого счета (л.д. 19, 20).
Квартира передана в собственность Востриковой Л.С. на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ № ..... А (л.д. 29).
Вострикова Л.С. ранее проживала в спорной квартире на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № ..... (л.д. 32 - 33), квартира находилась в муниципальной собственности городского округа город Воронеж, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38).
.........
Вострикова Л.С. обращалась в Управление жилищных отношений Администрации городского округа город Воронеж с заявлением о передаче квартиры в муниципальную собственность, в чем ей было отказано со ссылкой на отсутствие порядка принятия жилых помещений в муниципальную собственность, установленного нормативно - правовыми актами органа местного самоуправления (л.д. 18).
Суд считает, что само по себе отсутствие утвержденного органом местного самоуправления порядка принятия жилых помещений в муниципальную собственность не может ограничивать права граждан на передачу принадлежащих им на праве собственности жилых помещений в муниципальную собственность.
При этом, закон не связывает такое право граждан с какими - либо причинами принятия такого решения.
В соответствии с п.п. 2.2.21, 2.2.27 Положения об Управлении жилищных отношений администрации городского округа город Воронеж, утвержденного решением Воронежской городской думы от 26 сентября 2012 года №939-III (ред. от 18.09.2013) «О наделении правами юридического лица управления жилищных отношений администрации городского округа город Воронеж», к компетенции управления жилищных отношений администрации городского округа город Воронеж отнесено принятие приватизированных жилых помещений в собственность муниципального образования городской округ город Воронеж в соответствии со ст.9.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предоставление в установленном порядке гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.
Таким образом, истица, приватизировавшая квартиру вправе реализовать свое право на передачу принадлежащего ей, являющегося единственным местом постоянного проживания, не имеющего обременений спорного жилого помещения в муниципальную собственность, а администрация города в лице уполномоченных органов, в силу закона обязана принять указанное жилое помещение в собственность и заключить с истицей в соответствии со ст. 672 Гражданского кодекса РФ договор социального найма.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Управление жилищных отношений администрации городского округа город Воронеж принять в муниципальную собственность квартиру <адрес> в муниципальную собственность городского округа город Воронеж.
Погасить в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности Востриковой Л.С. на квартиру <адрес> № ..... от ДД.ММ.ГГГГ.
Обязать Управление жилищных отношений администрации городского округа город Воронеж заключить с Востриковой Л.С. договор социального найма жилого помещения квартиры №17 в доме №4 переулка Санаторный г. Воронежа.
Решение может обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Дорофеева И.В.
