Дата принятия: 20 июня 2014г.
№ 2-287/2014
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Целинный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Родюковой М.В., при секретаре ФИО2, рассмотрев гражданское дело по иску ФИО6 к федеральному государственному унитарному предприятию «Южное» Россельхозакадемии о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 обратился в суд с иском к ФГУП «Южное» Россельхозакадемии о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: (данные изъяты) В обоснование исковых требований указал, что на основании договора найма жилого помещения, заключенный с ФГУП «Южное» Россельхозакадемии. Истец намерен приватизировать указанную квартиру, однако зарегистрировать право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, невозможно в связи с отсутствием правоустанавливающих документов у предприятия на данное жилое помещение.
В судебное заседание истец ФИО6 не явился, просил рассмотреть дело без его участия, с участием своего представителя ФИО3
Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ФГУП «Южное» Россельхозакадемии в судебное заседание не явился. Направил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела без участия представителя предприятия, право собственности истца на спорное жилое помещение не оспаривает.
Заслушав объяснение представителя истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, а согласно ст.ст.6,7 настоящего Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с оформлением договора передачи, заключаемого указанными органами, предприятиями и учреждениями с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Согласно ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретаемое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Суду представлен технический паспорт на двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: (данные изъяты), где расположена спорная квартира. Технический паспорт составлен по состоянию (дата) года. В соответствии с техническими характеристиками квартира (данные изъяты) имеет общую полезную площадью (данные изъяты)кв.м., в том числе жилую площадью (данные изъяты)кв.м.
В соответствии с п. 19 Устава ФГУП «Южное» Россельхозакадемии, утвержденного постановлением президиума Российской академии наук (дата) года, собственником имущества, закрепленного за данным предприятием, является Россельхозакадемия, которая закрепила имущество за предприятием на праве хозяйственного ведения.
Согласно п. 20 указанного Устава в состав имущества предприятия входит движимое и недвижимое имущество в том числе жилищный фонд.
В соответствии с договором социального найма жилого помещения от (дата) г., заключенным между ФИО6 и ФГУП «Южное», наймодатель - ФГУП «Южное» предоставило спорное жилое помещение для постоянного проживания нанимателю ФИО6, что также подтверждается справкой № (данные изъяты) от (дата) г. ФГУП «Южное» Россельхозакадемии, где указано, что квартиросъемщиком спорной квартиры является ФИО6
Согласно справке № (данные изъяты) от (дата) <адрес> сельсовета в спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства и постоянно проживает ФИО6
В соответствии с распоряжением № (данные изъяты) от (дата) г. главы Южного сельсовета спорной квартире присвоен адресу: (данные изъяты).
ФИО4А. в судебном заседании показал, что истец является ему сыном. Ранее в указанной квартире проживала его мать П.З.А. после смерти которой в квартире стад проживать её сын ФИО6, так как он работал ФГУП «Южное. В настоящее время в жилом помещении с разрешения истца временно проживает также М.О.Г., так как своего жилья пока не имеет. ФИО6 проживает в квартире, самостоятельно осуществляют уход за квартирой, производят ремонт. О спорах по поводу прав на квартиру с предприятием ему ничего неизвестно.
Из материалов дела следует, что истец ФИО6 свое право на приватизацию жилого помещения не использовал, что подтверждается справкой № (данные изъяты) от (дата) <адрес>.
Согласно уведомлению № (данные изъяты) от (дата) г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация на спорную квартиру. Истец не является собственником жилых помещений на территории <адрес>, что также подтверждается уведомлением Управления Росреестра № (данные изъяты) от (дата) г.
Учитывая, что спорная квартира относится к государственному жилищному фонду она подлежит передаче с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет в общую собственность проживающих в нем лиц, на условиях, предусмотренных настоящим Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 1541-1.
Данный факт сторонами не оспаривается. Ответчик признал требования истца в полном объеме. Факт отсутствия государственной регистрации права собственности на спорную квартиру за ФГУП «Южное» Россельхозакадемии не может служить основанием для отказа в иске, поскольку в таком случае гражданин лишался бы возможности реализовать свое право на приватизацию жилья, предусмотренное федеральным законом.
Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО6 удовлетворить.
Признать за ФИО6 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (данные изъяты).
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения через Целинный районный суд.
Судья М.В.Родюкова
