Дата принятия: 20 июня 2014г.
гражданское дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Правдинский районный суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи Савинова Н.Н.,
при секретаре Шарай Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перевозчикова В.В. к администрации муниципального образования "Правдинское городское поселение", Перевозчикову В.В., о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, -
У С Т А Н О В И Л:
Перевозчиков В.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования "Правдинское городское поселение", Перевозчикову В.В. о признании незаконным отказа администрации поселения в согласовании перепланировки квартиры № дома № по <адрес>, сохранении перепланировки указанного жилого помещения и признании права собственности в порядке наследования на ? долю указанной квартиры. В обоснование иска он сослался на то, что спорное жилое помещение было предоставлено в совместную собственность его родителям на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированным в БТИ. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать, он-истец в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но в выдаче соответствующего свидетельства было отказано по причине перепланировки квартиры без согласования с органом местного самоуправления. Другой наследник – отец Перевозчиков В.В. от принятия наследства отказался в пользу истца. В ходе перепланировки перемещён и расширен дверной проём между кухней и комнатой, в результате чего жилая площадь квартиры уменьшилась на ... кв.м. Перепланировка произведена согласно строительным нормам и правилам (СНиП). Узаконить перепланировку в досудебном порядке не представилось возможным из-за смерти матери. Отсутствие согласования перепланировки квартиры с администрацией поселения препятствует оформлению наследства и распоряжению наследственным имуществом.
В судебном заседании истец Перевозчиков В.В. свои требования поддержал, доводы изложил аналогично вышеописанному, дополнил, что после смерти матери он фактически принял наследство. Завещания мать не оставляла, других наследников, кроме него и отца нет, последний отказался от наследства в его (истца) пользу.
Представитель истца Соколова Т.М. исковые требования поддержала.
Ответчик Перевозчиков В.В. иск признал, пояснил, что от принятия наследства после смерти супруги ФИО1 он отказался в пользу сына. В согласовании перепланировки квартиры администрацией поселения незаконно отказано со ссылкой на то, что с подобным заявлением должны обращаться все собственники квартиры, но ввиду смерти супруги этого сделать невозможно. После смерти супруги наследство единолично принял сын (истец). Других наследников нет, завещания супруга не оставила.
Представитель ответчика администрации муниципального образования "Правдинское городское поселение" Потапенко Л.А., исковые требования признала в полном объёме, пояснила, что администрация поселения необоснованно отказала семье Перевозчиковых в разрешении перепланировки квартиры № дома № по <адрес>, так как никаких нарушений в ходе перепланировки допущено не было. Последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, ей судом разъяснены, оснований полагать, что признание иска совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела либо под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, у суда нет.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
ФИО1 и Перевозчиков В.В. состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о заключении брака серии ... № от ДД.ММ.ГГГГ).
В соответствии с договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированному в Правдинском БТИ ДД.ММ.ГГГГ в книге № под № стр. №, супругам Перевозчиковым в совместную собственность передана квартира № дома № по <адрес>. Договор соответствует закону.
Истец приходится сыном супругам Перевозчиковым, что подтверждается свидетельством о рождении серии ... № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла (свидетельство о смерти серии ... № от ДД.ММ.ГГГГ).
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками ФИО1 являются её сын и супруг.
Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1).
Перевозчиков В.В. в установленный законом 6-месячный срок обратился к нотариусу Правдинского нотариального округа с заявлением о принятии наследства, Перевозчиков В.В. от принятия наследства после смерти супруги отказался в пользу сына. Данные обстоятельства подтверждаются справкой ... от ДД.ММ.ГГГГ №, соответствующими заявлениями от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Таким образом, наследованию после смерти ФИО1 подлежала ? доля в праве собственности на квартиру № дома № по <адрес>. Истец принял наследство после своей матери.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью (ч. 4 ст. 29 ЖК РФ).
Из технического отчёта № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что перепланировка (переустройство) квартиры № дома № по <адрес> выполнена в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003, не нанесла ущерба основным конструкциям и не нарушила конструктивной жёсткости здания. Работы по перепланировке выполнены технически грамотно с хорошим качеством, с соблюдением строительных норм, без нарушений технических условий на производство работ. В объёме выполненных работ не нарушены требования санитарно-эпидемиологических и противопожарных норм. Монтаж внутренних сетей водопровода, канализации и санитарного оборудования выполнен в соответствии со СНиП 2.04.01-85. Работы выполнены технически грамотно с соблюдением требований СНиП 12-04-2002, ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", и с соблюдением санитарных норм. Произведённые работы не нарушают права и законные интересы проживающих в доме лиц и не создают угрозу их жизни и здоровью.
Согласно ... общая площадь спорной квартиры составляет ... кв.м, в том числе жилая площадь ... кв.м.
Учитывая приведённые нормы законов, доказанные обстоятельства, признание иска ответчиками, суд приходит к выводу о том, что согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на ? долю квартиры № дома № по <адрес> перешло в порядке наследования к Перевозчикову О.В., указанная квартира подлежит сохранению в перепланированном виде, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд -
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Перевозчикова В.В. удовлетворить.
Сохранить квартиру № дома № по <адрес> в перепланированном состоянии.
Признать за Перевозчиковым О.В. ... долю в праве собственности на квартиру № дома № по <адрес>, общей площадью квартиры ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м.
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.
Судья Савинов Н.Н.
