Дата принятия: 20 июня 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июня 2014 г. п.Таксимо
Муйский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Туравининой Ю.Ю.,
при секретаре Бадмаевой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Адылканова Ж.А. к Администрации муниципального образования «Муйский район» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском. Требования мотивировал следующим. В 1991 году истцу был выделен земельный участок для строительства гаража. В 1993 году истцом был построен гараж. С того времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом. Просит признать его собственником гаража.
Истец Адылканов Ж.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежаще, предоставила суду письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при участии его представителей – Адылкановой Г.Д. и Телкова Л.С.
Представители истца Адылканова Г.Д. и Телков Л.С. суду пояснили, что истец Адылканов в 1993 году построил гараж на земельном участке кооператива «Локомотив», который был для этих целей. Однако своевременно право собственности на гараж в надлежащем порядке оформлено не было. С момента постройки гаража и до настоящего времени истец им владеет и пользуется на праве собственности, производя необходимый текущий ремонт, осуществил постановку данного объекта недвижимости на технический учет, путем оформления технического паспорта. Просили признать право собственности на гараж №92, расположенный по адресу: в массиве гаражей «Локомотив» №41е по <адрес> за Адылкановым Д.А...
В судебном заседании представитель ответчика Администрации МО «Муйский район» Козлов М.В., действующий по доверенности, не возражал против удовлетворения иска.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно копии технического паспорта нежилого помещения (гаража) №92 в массиве гаражей «Локомотив» №41е по <адрес>, постановлению правительства №375 от 17.04.2014 г. гаражу присвоен номер 92.
Из копии уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущества и сделок с ним № 03-0-1-79-/4001/2014-158 от 20.03.2014 г. записи о регистрации прав, ограничений на объект нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> ГСК «Локомотив» гараж №92 отсутствуют.
Согласно справки №75 от 19.03.2014 г. право собственности на вышеназванный объект ни за кем не зарегистрировано.
В судебном заседании свидетели Мамонов В.Г., Еркин Ю.Н. подтвердили факт строительства Адылкановым Ж.А. спорного гаража в 1993 г. на земельном участке кооператива «Локомотив», а также то, что истец по настоящее время пользуется данным гаражом. За все это время истец гараж не отчуждал.
Данные обстоятельства объективно подтверждают доводы истца о добросовестном приобретении и последующем владении спорной недвижимостью.
В соответствии с частью 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (часть 3 ст. 222 ГК РФ).
По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на жилой дом, иное недвижимое имущество, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (Обзор судебной практики за второй квартал 2007 года).
В судебном заседании установлено, что Адылканов Ж.А. открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом- гаражом как своим собственным.
Сведений о наличии какого-либо спора о праве на данное имущество, возражений или правопритязаний со стороны третьих лиц, государственных органов или органов местного самоуправления не имеется.
Оценивая представленные суду доказательства по правилам части 3 ст. 67 ГПК РФ исходя из их относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, суд находит, что истцом в соответствии с действующими строительными, техническими нормами и правилами был построен индивидуальный гараж на отведенном земельном участке, что не нарушает права и законные интересы других лиц. Соблюдение данных норм и правил свидетельствует о том, что сохранение данной постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Доказанным на основе оценки приведенных выше документов данный спорный гараж является самостоятельным объектом градостроительной деятельности, который может быть использован по назначению независимо от других пристроенных к нему объектов.
При таких обстоятельствах, исковые требования о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Адылканова Ж.А. к Администрации муниципального образования «Муйский район» о признании права собственности удовлетворить.
Признать право собственности на гараж №92, расположенный в массиве гаражей «Локомотив» №41е по <адрес> за Адылкановым Д.А..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию Верховного Суда Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме через Муйский районный суд Республики Бурятия.
Судья Ю.Ю. Туравинина
