Дата принятия: 20 июня 2014г.
Дело № 2-716/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июня 2014 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:
председательствующего судьи Перминова П.В.,
при секретаре Козейкиной Т.Л.,
с участием представителем истца Барабанова Р.Ю., третьего лица Барабановой А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барабановой Е.В. к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольные строения и сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии,
установил:
Барабанова Е.В. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежат <...> доли жилом доме общей площадью <...> кв.м. и <...> доли земельного участка общей площадью <...> кв.м., кадастровый номер № расположенные по адресу: <адрес> В 2010-2011 годах она без разрешительной документации за собственные средства возвела жилую кирпичную пристройку к вышеуказанному дому, обозначенную в техническом паспорте Лит. А1. Самовольно возведенная пристройка не создает угрозу жизни и здоровью людей, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. На основании ст. 222 ГК РФ, <...> просила признать за ней право собственности на самовольно возведенную пристройку Лит. А1 к жилому дому по адресу: <адрес>
Истец Барабанова Е.В. надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление о рассмотрении дела без ее личного участия.
На основании изложенного дело рассмотрено в отсутствие истца.
Представитель истца Барабанов Р.Ю. иск поддержал, заявленные требования увеличил. Просил сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии, признать за Барабановой Е.В. право собственности на самовольно возведенную жилую пристройку к указанному дому, изменить доли в праве общей долевой собственности на дом, определить в праве общей долевой собственности в домовладении <адрес> общей площадью <...> кв.м. за Барабановой Е.В. <...> доли, за Барабановой А.Ф. <...> долей.
Ответчик Брянская городская администрация надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, его представитель в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не сообщил.
Управление Росреестра по Брянской области надлежаще извещено о времени и месте рассмотрения дела, его представитель в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, рассмотрение спора полагал на усмотрение суда.
Третье лицо Алхимова И.А. надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется ее заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьих лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В свидетельствах о государственной регистрации права от <дата> указано, что Барабанова Е.В. является собственником <...> долей земельного участка и жилого дома общей площадью <...> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>
Из технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на <дата> года, составленного ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», видно, что параметры указанного жилого дома изменены в результате возведения пристройки Лит. А1, в результате чего общая площадь жилого дома увеличилась и стала составлять <...> кв.м. Разрешение на изменение параметров жилого дома не предъявлено.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создают угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с выводами технического заключения ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от <дата> года, состояние самовольно возведенной пристройки (лит.А1) к жилому дому на участке домовладения № по <адрес> работоспособное, соответствует строительным нормам. Возведенная пристройка не повлияла на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Состояние конструкций пристройки лит. А1 к жилому позволяет ее дальнейшую эксплуатацию без угрозы для жизни и здоровья людей.
В материалах дела имеются заявления сособственника спорного жилого дома Барабановой А.Ф. и проживающей в этом доме Алхимовой И.А.. в которых указано, что они не возражают против самовольной постройки, споры между ними и истцом отсутствуют.
Учитывая, что самовольная постройка возведена на земельном участке, находящемся в долевой собственности у истца, другой собственник данного дома не возражает против ее сохранения, выполненная реконструкция жилого дома не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Барабановой Е.В. к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольную постройку и сохранении жилого дома в реконструированном состоянии удовлетворить.
Признать за Барабановой Е.В. право собственности на самовольную постройку - жилую пристройку к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, обозначенную в техническом паспорте жилого помещения Лит. А1.
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии.
Право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м., изменить.
Определить в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности за Барабановой Е.В. на <...> доли, за Барабановой А.Ф. на <...> долей.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение одного месяца.
Председательствующий судья П.В.Перминов
