Дата принятия: 20 июня 2014г.
копия
Дело № №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>
<данные изъяты> районный суд <данные изъяты> области в составе
председательствующего судьи Гизатуллиной А.Р.,
при секретаре Коминой Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галямовой ФИО1 к администрации Аджимского сельского поселения <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Галямова Р.А. обратилась в суд с иском к администрации Аджимского сельского поселения <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В обоснование исковых требований указала, что ей в ДД.ММ.ГГГГ совхозом «<данные изъяты>» в связи с работой в указанном совхозе была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. С указанного времени она зарегистрирована и проживает в ней. Этот дом строился совхозом хозяйственным способом за счет собственных средств, правоустанавливающие документы на жилое помещение отсутствуют. Решение профкома о выделении квартиры не сохранилось, ордер администрацией сельского совета не выдавался. Решением Арбитражного суда <данные изъяты> области СПК-СА (колхоз) «<данные изъяты>» признан банкротом. Жилой фонд колхоза, в том числе указанный дом, передан на баланс администрации Аджимского сельского поселения. Ранее правом на приватизацию жилья она не воспользовалась. Просит признать за ней право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.
После предъявления иска истица Галямова Р.А. изменила исковые требования, просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Истица Галямова Р.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Указала, что настаивает на удовлетворении исковых требований. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что ранее была допущена ошибка при нумерации квартир, собственниками квартиры № являются супруги Исламовы, она фактически с ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире №, которая была предоставлена ей совхозом по бессрочному договору найма. Позже совхоз был реорганизован в СПК-СА (колхоз) «<данные изъяты>», а в ДД.ММ.ГГГГ признан банкротом.
От ответчика – администрации Аджимского сельского поселения – поступило заявление о рассмотрения дела по иску Галямовой Р.А. в отсутствие представителя администрации. В заявлении указано, что администрация Аджимского сельского поселения согласна с требованиями Галямовой Р.А. о признании права собственности на квартиру <адрес>.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> области в судебное заседание не явился. Управлением представлен отзыв, в котором указано, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ( по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ записей о правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не имеется. Управление просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
От соответчиков Исламова Э.И. и Исламовой З.Г., являющихся собственниками квартиры № указанного дома, поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Против удовлетворения исковых требований Галямовой Р.А. не возражают.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Статьей 11 указанного Закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.В силу положений статьи 4 данного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В силу статьи 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
В судебном заседании установлено, что совхозом «<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> был построен и введен в эксплуатацию двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Истице Галямовой Р.А. в ДД.ММ.ГГГГ, в связи с работой в совхозе «<адрес>» ( л.д.№), указанным совхозом по бессрочному договору найма была предоставлена квартира № в этом доме.
Справкой администрации Аджимского сельского поселения подтверждается, что истица зарегистрирована и проживает одна по адресу: <адрес> ( л.д.№)
Паспортом истца подтверждается ее регистрация по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.№
Свидетельства о смерти ( л.д.№) подтверждается, что супруг истицы -ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ г.
Решением Арбитражного суда <данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ. СПК-СА (колхоз) «<данные изъяты>» был признан банкротом ( л.д.№).
Актом приема-передачи здания от ДД.ММ.ГГГГ, справкой <адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> передана СПК-СА (колхозом) «<данные изъяты>» на баланс администрации Аджимского сельского поселения (л.д. №).
Кадастровым паспортом квартиры, расположенной по адресу <адрес>, подтверждается, что данный объект недвижимости постановлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер №.
Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве совместной собственности Исламову Э.И. и Исламовой З.Г. на основании договора передачи жилого помещения в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
Истица вправе участвовать в приватизации жилого помещения; ранее в приватизации не участвовала, что подтверждается справкой <данные изъяты> филиала КОГУП « БТИ» (л.д.№).
Ограничений для приватизации квартиры, предусмотренных ст. 4 упомянутого закона не имеется.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведений о правах на объект недвижимого имущества – квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, не имеется.
Кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенного по адресу <адрес> подтверждается, что земельный участок находится в государственной собственности (государственная собственность на него не разграничена), т.е. земельным участком вправе распоряжаться орган местного самоуправления (л.д. №).
С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что право собственности на квартиру № в доме № по ул. <адрес> района следует признать за истицей, поскольку она имеет право на приватизацию этого жилого помещения.
В соответствии с п.п.19 п.1 ст.333.36 НК РФ ответчика следует освободить от возмещения истцу государственной пошлины, уплаченной при подаче иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Галямовой ФИО1 удовлетворить.
Признать за Галямовой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью № кв. м., расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.
Ответчика администрацию Аджимского сельского поселения <данные изъяты> от возмещения истцу государственной пошлины – освободить.
Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> областной суд с подачей жалобы через <данные изъяты> районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.Р. Гизатуллина
Копия верна, судья А.Р.Гизатуллина
