Дата принятия: 20 июня 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Кырен 20 июня 2014 года
Судья Тункинского районного суда Республики Бурятия Низовцев А.В., при секретаре Таряшиновой С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Тункинского районного суда гражданское дело по иску Тарасовой ФИО6 к администрации МО «Тункинский район» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Тарасова С.П. обратилась в районный суд с иском к администрации МО «Тункинский район» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. Исковые требования мотивированы тем, что в 1985 году ей был выделен земельный участок под строительство гаража в микрорайоне <адрес> <адрес> между тем, правоустанавливающий документ не был выдан. На указанном земельном участке она возвела гараж, содержала и ремонтировала его. Более 25 лет она открыто, добросовестно и непрерывно пользуется этим земельным участком как своим собственным имуществом. Земельному участку присвоен кадастровый номер <данные изъяты>, разрешенное использование – под гаражное строительство. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
На судебное заседание Тарасова С.П. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В суд направила письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель ФГБУ «Национальный парк «Тункинский», представитель администрации МО «Тункинский район» в суд не явились. О времени и месте судебного заседания извещены. О причинах неявки суду не сообщил.
Представители третьих лиц на стороне ответчика – администрации МО СП «Аршан», Управления Росреестра по РБ в суд не явились. О времени и месте судебного заседания извещены. О причинах неявки суду не сообщили.
Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст.8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
Статьей 35 Конституции РФ закреплены основные принципы охраны права частной собственности.
Так, ч. 2 ст.35 Конституции РФ определено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Во исполнение вышеперечисленных положений Конституции РФ в статье 234 Гражданского кодекса РФ предусмотрены основания и условия приобретения права собственности на имущество в силу приобретательской давности.
В частности, согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что 28 марта 1985 года Тарасова С.П. обратилась с письменным заявлением на имя главного врача курорта «Аршан», в котором просила предоставить земельный участок для строительства гаража.
Согласно резолюции на данном заявлении главного врача курорта «Аршан» Ботороева К.С. земельный участок был выделен Тарасовой С.П.
Представленный суду договор строительного подряда № 45/СТР от 19.06.1995 года свидетельствует, что ТОО «Сибмет» по заданию заказчика Тарасовой С.П. произвести капитальный ремонт и реконструкцию гаража, принадлежащего Тарасовой С.П.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером 03:20:010126:144 от 26.11.2013 года сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. Площадь земельного участка - 25 кв.м. Местоположение: <адрес>, <адрес>
Постановлением и.о. главы Тункинского района Кононовой Т.С. от 26.08.2013 года № 407 утверждена схема расположения земельного участка, расположенного в кадастровом квартале <адрес>, площадью <адрес>.
Поскольку земельный участок с кадастровым номером 03:20:010126:144 расположен под гаражом, принадлежащем Тарасовой С.П.; данным земельным участком истица владела и пользовалась, как своим собственным имуществом, непрерывно более 15 лет (с 1985 года по настоящее время), суд, исходя из принципа единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ), удовлетворяет исковые требования Тарасовой С.П. и признает за ней право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, расположенный в <адрес>, <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковое заявление Тарасовой ФИО7 к администрации МО «Тункинский район» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
Признать право собственности Тарасовой ФИО8 в силу приобретательной давности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
Разъяснить истцу, что право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Тункинский районный суд.
Председательствующий: судья А.В. Низовцев
