Дата принятия: 20 июня 2014г.
....
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Боготол
Боготольский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Герасимовой Е. Ю.,
при секретаре Мочаловой М. А.,
с участием: истицы Клименковой И. А.,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клименковой И.А. к обществу с ограниченной ответственностью ФИО7», ФИО2 об обязании произвести расчет соразмерно долям в праве собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Клименкова И. А. обратилась в суд с иском к ООО «ФИО7 об определении порядка оплаты за жилое помещение, обязании заключить отдельный договор на оплату жилищно-коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: .... ? доли указанной квартиры принадлежит ФИО2 Стороны являются собственниками одного и того же жилого помещения, при этом ФИО2 не оплачивает коммунальные платежи и не выполняет надлежащим образом обязанности собственника жилого помещения. В связи с изложенным, просит суд определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных платежей пропорционально долям в праве собственности в жилом помещении по адресу: .... в размере по ? доли каждому; обязать ООО ФИО7 заключить с ней (истицей) отдельный договор на оплату жилищных коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
В ходе судебного разбирательства истица Клименкова И. А. исковые требования уточнила, просит суд обязать ООО ФИО7 произвести расчет соразмерно доли в собственности ее и ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: ...., определив: ей к оплате ? долю от общей суммы платежей, исходя из ? общей площади квартиры – .... и ФИО2 – ? долю от общей суммы платежей, исходя из ? общей площади квартиры – ....
В судебном заседании истица Клименкова И. А. исковые требования, с учетом их уточнений, поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 исковые требования, с учетом их уточнений, признал в полном объеме.
Представитель ответчика ООО ФИО7 извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит требования Клименковой И. А. подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно п. 30 постановления Пленума Верховного суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия собственников жилого помещения в расходах на его оплату и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на них долей общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с собственниками соответствующее соглашение и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры, удостоверенного нотариусом ФИО12, реестровый номер .... от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ за .... Клименкова ФИО13 является собственником ? доли трехкомнатной квартиры, общей площадью .... расположенной по адресу:.... ? доли указанной квартиры принадлежит ФИО2, что также подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ .... и копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая, что Клименкова И. А. и ФИО2 являются собственниками одного жилого помещения, в связи с чем, обязаны совместно нести бремя его содержания, при этом отсутствие отдельных платежных документов является для истицы препятствием к оплате жилищно-коммунальных услуг, с учетом именно той доли жилого помещения, собственником которой она является, а также принимая во внимание, признание иска ответчиком ФИО2, суд считает, что требование истицы к ООО ФИО7, ФИО2 об обязании произвести расчет соразмерно долям в праве собственности подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Клименковой И.А. удовлетворить.
Обязать общество с ограниченной ответственностью ФИО7 произвести расчет соразмерно доли в собственности Клименковой И.А. и ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу:...., определив:
- Клименковой И.А. к оплате ? долю от общей суммы платежей, исходя из ? общей площади квартиры – ....
- ФИО2 – ? долю от общей суммы платежей, исходя из ? общей площади квартиры – ....
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Боготольский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Подписано председательствующим.
Копия верна.
Судья: Е. Ю. Герасимова
