Дата принятия: 20 июня 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Кинельский районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Радаевой О.И.
при секретаре Костюк Е.П. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Левиной Е.Г. к Администрации городского округа Кинель Самарской области, Сидоровой Т.Н., третьим лицам Потребительскому садово-дачному кооперативу «Авиатор-Алексеевка», Управлению Росреестра по <адрес>, нотариусу Замальдиновой Д.Р. о признании договора купли-продажи земельного участка состоявшимся, включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования
УСТАНОВИЛ:
Левина Е.Г. обратилась в суд с иском ответчикам, в котором просит признать договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, находящегося по адресу: <адрес> между ФИО3 и ФИО2состоявшимся (заключенным),включить в состав наследства земельный участок площадью <данные изъяты>. м, находящийся по адресу: <адрес>, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ и признать за ФИО4 в порядке наследования право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, находящийся по адресу: <адрес>
Исковые требования Левиной Е.Г.мотивированы тем, что на основании решения облисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ г.
В соответствии с указанным правоустанавливающим документом в собственность ФИО3 для садоводства был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продал, а ФИО2 купила земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>
В подтверждение заключения договора купли-продажи Гапеенко Е. А. была написана расписка о передачи денежной суммы в счет платы за указанный участок.
Данная расписка осталась у продавца ФИО3 ФИО2 фактически приняла от ФИО3 указанный объект недвижимого имущества, которым стала пользоваться.
Сделка купли-продажи и переход права собственности на данный земельный участок от ФИО3 к Гапеенко Е. А. не были зарегистрированы в установленном законом порядке, т.к. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствовала регистрационная запись о правах ФИО3
ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО3 умер, не успев произвести государственную регистрацию прав на указанный земельный участок.
После смерти ФИО3 его жена - ответчик Сидорова Т. Н. передала Гапеенко Е. А. расписку в подтверждении заключении договора купли-продажи земельного участка,но в связи со смертью, Гапеенко Е. А. не успела оформить надлежащим образом свои права на купленный ею у ФИО3 земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
После смерти Гапеенко Е. А. единственным наследником по закону оставшегося после нее имущества, является истец ФИО4, которая в шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
В выдаче свидетельства о праве на наследство нотариус отказывает, т. к. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о правах Гапеенко Е. А. на указанный земельный участок.
Нотариус пояснила, что указанный земельный участок может быть включен в наследственную массу по решению суда.
Хотя договор купли - продажи ни ФИО3, ни Гапеенко Е. А. не был зарегистрирован, но они фактически исполнили данный договор. Таким образом, можно считать, что договор купли-продажи земельного участка фактически состоялся.
Недвижимое имущество в виде земельного участка площадью <данные изъяты> га было передано продавцом ФИО3 покупателю Гапеенко Е. А., которая пользовалась им до дня своей смерти - ДД.ММ.ГГГГ г.
Таким образом, указанное недвижимое имущество должно быть включено в наследственную массу после Гапеенко Е. А.
После смерти Гапеенко Е. А. указанный земельный участок в порядке наследования перешел истцу ФИО4, которая до настоящего времени пользуется этим имуществом, несет все расходы по его содержанию, обслуживанию, обрабатывает земельный участок, ухаживает за деревьями, другими насаждениями, собирает урожай. В настоящее время адрес и категория данного земельного участка уточнены.
Согласно постановления Главы администрации городского округа Кинель № от ДД.ММ.ГГГГ г. земельный участок площадью <данные изъяты>. м, расположенный по адресу: <адрес>, относится к категории: земли сельскохозяйственного назначения.
Представитель истца по доверенности - Дорофеева Е.А. исковые требования поддержал и просит их удовлетворить.
Ответчик- администрация городского округа Кинель в судебное заседание не прибыл, предоставив в адрес суда заявление, что исковые требования ФИО4 признают, последствия признания иска разъяснены и понятны, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Ответчик Сидорова Т.Н. в судебное заседание не прибыла, предоставив в адрес суда заявление, что исковые требования ФИО4 признает, последствия признания иска разъяснены и понятны, просит рассмотреть дело в её отсутствие.
Третьи лицо -нотариус Д.Р.Замальдинова надлежаще уведомлена и просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
В соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Признание иска, сделанное ответчикам, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, что является требованием ст.173 ГПК РФ,в связи с этим суд принимает признание иска ответчиками.
На основании изложенного и руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Левиной Е.Г. удовлетворить.
Признать договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, находящегося по адресу: <адрес> между ФИО3 и ФИО2 состоявшимся (заключенным).
Включить в состав наследства земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, находящийся по адресу: <адрес>, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ г.. Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, находящийся по адресу: <адрес> в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение месяца со дня составление мотивированного решения через Кинельский районный суд.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий подпись
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
