Решение от 20 июня 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    20 июня 2014 года                                                           г. Усть-Илимск
 
    Усть-Илимский городской суд Иркутской области
 
    в составе: председательствующего судьи Банщиковой Н.С.,
 
    при секретаре судебного заседания Тарасенко Н.А.,
 
    в присутствии:
 
    истца Михайловой Л.И.,
 
    в отсутствие:
 
    ответчиков Зюбина С.И., Зюбиной Т.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1738/2014
 
    по иску Михайловой Л.И. к Зюбину С.И., Зюбиной Т.Н. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    В обоснование исковых требований Михайлова Л.И. указала, что является собственником жилой квартиры, расположенной по адресу: **** на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного **.**.**** с ответчиками Зюбиным С.И., Зюбиной Т.Н. До заключения договора купли-продажи ответчики значились зарегистрированными в указанном жилом помещении, и в соответствии с условиями договора обязались сняться с регистрационного учета до **.**.****. Однако до настоящего времени ответчики остаются зарегистрированными в жилом помещении. С момента продажи указанного жилого помещения ответчики в квартире не проживают, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Просит суд признать Зюбина С.И., Зюбину Т.Н. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****
 
    В судебном заседании истец Михайлова Л.И. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в заявлении. Дополнительно суду пояснила, что договор купли-продажи заключала с родственницей ответчиков - представителем по доверенности Терских Т.Н. Ранее квартира более пяти лет сдавалась, ответчики в ней длительное время не проживают. Ответчики с ней на связь не выходят, с регистрационного учета не снимаются. Она пыталась решить настоящий вопрос через Терских Т.Н., которая отказалась помочь ей. Регистрация ответчиков в квартире нарушает ее права как собственника жилого помещения. Просит иск удовлетворить.
 
    Ответчики Зюбин С.И., Зюбина Т.Н. в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, своевременно. Причины неявки суду не известны.
 
    Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с частями 1, 2, 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
 
    Согласно частям 1, 2, 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    В соответствии с пунктом 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
 
    Вышеназванное положение не должно ограничивать права несовершеннолетних, нетрудоспособных, а также других членов семьи, перед которыми собственник несет алиментные обязательства в случае прекращения семейных отношений. В рассматриваемой ситуации таких обстоятельств суд не установил.
 
    Поэтому в соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    Таким образом, для получения права пользования на жилое помещение необходимо являться членом семьи собственника (или быть таковым признанным), а также фактически вселиться в жилое помещение и проживать в нем.
 
    Как установлено в судебном заседании согласно свидетельству о государственной регистрации права **** от **.**.**** Михайлова Л.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: **** о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним **.**.**** сделана запись регистрации *** (л.д. 9). Основанием к регистрации права собственности на жилое помещение Михайловой Л.И. послужил договор купли-продажи квартиры от **.**.**** (л.д. 7-8).
 
    Согласно справке ООО «УИ ЖКХ-2008» *** от **.**.**** Михайлова Л.И., **.**.**** года рождения, является собственником квартиры, расположенной по адресу: **** не зарегистрирована в указной квартире. По указанному адресу зарегистрированы: Зюбина Т.Н., **.**.**** года рождения, - с **.**.**** и по настоящее время; Зюбин С.И., **.**.**** года рождения, - с **.**.**** и по настоящее время.
 
    Из пояснений истца следует, что ответчики в спорной квартире не проживают в течение пяти лет, выехали из квартиры в добровольном порядке, забрав все свои личные вещи, членами семьи истца не являются, фактически живут по иному адресу, бремя содержания жилого помещения не несет. Соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами заключено не было.
 
    Доказательства, что имеются основания для сохранения права пользования спорным жилым помещением, ответчиками в судебное заседание представлено не было, как и не были представлены доказательства, свидетельствующие о заключения соглашения между истцом (собственником) и ответчиками о сохранении за ними права пользования этим жилым помещением.
 
    В связи с чем право пользования Зюбина С.И., Зюбиной Т.Н. квартирой, расположенной по адресу: ****, подлежит прекращению.
 
    Прекращение права пользования спорным жилым помещением Зюбиным С.И., Зюбиной Т.Н. является основанием для снятия их с регистрационного учета. В соответствии с пунктом 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим (или не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Регистрация и снятие с регистрации граждан носит заявительный характер. Поскольку судом установлено, что ответчики прекратили право пользования жилым помещением по адресу: **** они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Михайловой Л.И. к Зюбину С.И., Зюбиной Т.Н. о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
 
    Признать Зюбина С.И., **.**.**** года рождения, Зюбину Т.Н., **.**.**** года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****.
 
    Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья                                Н.С. Банщикова
 
 
    а