Дата принятия: 20 июня 2014г.
Дело № 2-542/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 июня 2014 г. Нерчинско-Заводский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Скубьевой С.А.,
при секретаре Лалетиной О.Н.,
с участием представителя истца Грешиловой О.С.,
представителя ответчика – адвоката Сажиной Л.В.,
третьего лица Матафоновой Е.В.,
представителя ТП УФМС России по Забайкальскому краю в Нерчинско-Заводском районе Скибиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску администрации сельского поселения «Горно-Зерентуйское» (далее – администрация СП «Горно-Зерентуйское») к Кореневу ФИО14 о признании Коренева ФИО15 утратившим право пользования жилым помещением и понуждении ТП УФМС России по Забайкальскому краю в Нерчинско-Заводском районе снять Коренева Г.Г. с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Администрация СП «Горно-Зерентуйское» обратилась в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением Коренева Г.Г. и понуждении ТП УФМС России по Забайкальскому краю в Нерчинско-Заводском районе снять Коренева Г.Г. с регистрационного учета, мотивируя тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на праве муниципальной собственности сельскому поселению «Горно-Зерентуйское» принадлежит квартира, расположенная в <адрес>. В вышеуказанной квартире зарегистрирован Коренев Г.Г., который с осени 2005 года не проживает в спорной квартире, с указанного времени и по настоящее время в спорной квартире проживает Матафонова Е.В. Без заявления и личного присутствия Коренева Г.Г. снять ответчика с регистрационного учета в ТП УФМС было отказано. Истец считает, что регистрация ответчика Коренева Г.Г., в принадлежащей на праве собственности сельскому поселению квартиры, существенным образом ограничивает его право владения, пользования и распоряжения жилым помещением, как своим собственным, просит признать Коренева Г.Г. утратившим право пользования жилым помещением и обязать ТП УФМС по Забайкальскому краю в Нерчинско-Заводским районе снять Коренева Г.Г. с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Представитель истца администрации СП «Горно-Зерентуйское» в лице главы администрации Грешиловой О.С., действующей на основании прав по должности, исковые требования поддержала и просила удовлетворить, мотивируя тем, что <адрес>, расположенная в <адрес> в <адрес> принадлежит на праве муниципальной собственности сельскому поселению «Горно-Зерентуйское», в спорной квартире с 2004 по 2005 года проживал Коренев Г.Г., договор социального найма с ответчиком не заключался, однако ответчик зарегистрирован по адресу расположения спорной квартиры. В октябре 2005 года Коренев Г.Г. выехал из спорной квартиры, место проживания последнего неизвестно, с регистрационного учета не снялся, не оплачивает коммунальные услуги, не занимается содержанием квартиры. С апреля 2006 года в квартире по договору социального найма проживает Матафонова Е.В., которая желает приватизировать квартиру.
Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Матафонова Е.В. в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования, суду пояснила, что проживает в <адрес>, расположенной по адресу <адрес> 09 января 2006 года по настоящее время, заселилась в пустующую квартиру, Коренев Г.Г. уже не проживал в спорной квартире, в связи с чем квартира находилась в полуразобранном состоянии. Она произвела ремонт в квартире. В 2012 году администрацией СП «Горно-Зерентуйское» с ней заключен договор социального найма на неопределенный срок, совместно с ней в квартире проживает её сын. Из-за имеющейся по данному адресу регистрации Коренева Г.Г., не имеет возможности в настоящее время приватизировать квартиру, однако для этого собрала все необходимые документы. Коренев Г.Г. до настоящее времени не появлялся в квартире, не помогает содержать квартиру, не оплачивает коммунальные услуги, где проживает в настоящее время неизвестно.
Представитель ТП УФМС России по Забайкальскому краю в Нерчинско-Заводском районе Скибина Н.В., выступая в судебном заседании на основании прав по должности, суду пояснила, что Коренев Г.Г. зарегистрирован по <адрес> с 16 декабря 2002 года, до настоящего времени Коренев Г.Г. не обращался с заявлением о снятии с регистрационного учета.
Ответчик Коренев Г.Г. извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика – адвокат Сажина Л.В., назначенная судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, оставила разрешение исковых требований на усмотрение суда.
Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Матафонов Р.С., извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился в суд, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия и о согласии с исковыми требованиями (л.д. 59).
В соответствии с требованиями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица на стороне истца Матафонова Р.С.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 288 ГПК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.
Согласно части 2 статьи 2 названного Закона, сама по себе регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.
В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, находится в муниципальной собственности сельского поселения «Горно-Зерентуйское» муниципального района «Нерчинско-Заводский район» (л.д. 5), в спорной квартире зарегистрирован ответчик Коренев ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 19).
Согласно договора социального найма жилого помещения от 05.04.2012 года, заключенного между администрацией СП «Горно-Зерентуйское» и Матафоновой Е.В., в квартире по адресу <адрес> проживает Матафонова Е.В. с сыном Матафоновым Р.С. (л.д. 8-10).
Свидетель Еременко А.Б. в судебном заседании пояснила, что Коренев Г.Г. проживал в <адрес>, до 2005 года, выехал с квартиры, квартира продолжительное время пустовала, из-за чего разобрали печь, вытащили плиту. Матафонова Е.В. заселилась в пустующую квартиру, отремонтировала квартиру, заключила договор социального найма с администрацией сельского поселения и по настоящее время проживает в квартире. Коренев Г.Г. с осени 2005 года в квартире не проживал, требований к Матафоновой Е.В. об освобождении квартиры не предъявлял. Личных вещей Коренева Г.Г. в квартире не имеется.
Свидетель ФИО10 суду пояснила, что Коренев ГГ. проживал в <адрес>, с 2005 года выехал из квартиры в другое жилье, квартира некоторое время пустовала. Матафонова Е.В. отремонтировала квартиру и стала в ней проживать по договору социального найма, где проживает Коренев Г.Г. неизвестно.
Свидетель ФИО20. суду пояснила, что Коренев Г.Г. проживал в квартире по <адрес> небольшой промежуток времени, с осени 2005 года выехал из квартиры. Квартира некоторое время пустовала, Матафонова Е.В. сделала в квартире ремонт и стала в ней проживать по договору социального найма. Личных вещей Коренева Г.Г. в квартире не имеется, ей неизвестно где живет Коренев Г.Г., иногда он появляется в селе.
Судом установлено, что ответчик Коренев Г.Г. выехал из спорного жилого помещения в октябре 2005 года и с указанного времени не предпринимал попыток вселиться в спорную квартиру, либо иным образом решить вопрос о праве на проживание в ней, обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполнял, каких-либо принадлежащих ответчику вещей в квартире не имеется, договор социального найма на проживание в спорной квартире с собственников квартиры не заключал.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик длительное время не пользуется спорным жилым помещением, имея реальную возможность на совершение указанных действий, не несет бремя содержания жилого дома, его следует признать утратившим права пользования указанным жилым помещением.
При этом какие-либо жилищные права ответчика не ущемляются, поскольку он добровольно избрал для себя иное место жительства, а, сохраняя в спорном жилом доме регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.
В тоже время права истца, как собственника квартиры, не соединенные с лишением владения, ущемлены, поскольку он не может в полной мере осуществлять свои права собственника, лишен возможности свободно распоряжаться жилым домом по своему усмотрению.
На основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (в ред. от 28.03.2008 г.), Коренев Г.Г. подлежит снятию с регистрационного учета. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации сельского поселения «Горно-Зерентуйское» о признании Коренева ФИО17 утратившим право пользования жилым помещением и понуждении ТП УФМС России по Забайкальскому краю в Нерчинско-Заводском районе снять Коренева Г.Г. с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Коренева ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать отделение ТП УФМС РФ по Забайкальскому краю в Нерчинско-Заводском районе снять Коренева ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нерчинско-Заводской районный суд Забайкальского края.
Председательствующий С.А. Скубьева
Решение суда в окончательной
форме изготовлено 24 июня 2014 года.
Судья С.А. Скубьева
Копия верна.
Судья Нерчинско-Заводского районного суда С.А. Скубьева
