Решение от 20 июня 2014 года

    дело № 2-886/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    20 июня 2014 года г. Вязьма Смоленской области
 
    Вяземский районный суд Смоленской области составе:
 
    председательствующего, – судьи Вяземского районного суда Смоленской области Красногирь Т.Н.,
 
    при секретаре Зуевой С.А.,
 
    с участием представителя истца Луканова А.В.,
 
    ответчиков индивидуального предпринимателя Каменской Ю.Н., Каменского П.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Смоленский акционерный коммерческий банк» (СКА-Банк) в лице Вяземского филиала ОАО «СКА-Банк» к индивидуальному предпринимателю Каменской Ю.Н., Каменскому П.Н., Никитиной Н.В. о расторжении кредитных договоров, взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Открытое акционерное общество «Смоленский акционерный коммерческий банк» (СКА-Банк) в лице Вяземского филиала ОАО «СКА-Банк» (далее по тексту – Банк) обратилось в суд с иском к индивидуальному предпринимателю Каменской Ю.Н., Каменскому П.Н., Никитиной Н.В. о расторжении кредитных договоров, взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что 25 июля 2013 года Банк заключил с индивидуальным предпринимателем Каменской Ю.Н. кредитные договора №ХХХ и № ХХХ на сумму ХХХ рублей каждый под ХХХ% годовых на срок по 15 июля 2016 года.
 
    В обеспечение исполнения обязательств по кредитным договорам предоставлены поручительства Каменского П.Н., Никитиной Н.В., заключен договор ипотеки (залога) недвижимого имущества – квартиры, принадлежащей Никитиной Н.В..
 
    Свои обязательства по кредитным договорам Банк выполнил в полном объеме. В свою очередь, ИП Каменская Ю.Н. нарушила принятые на себя обязательства по кредитным договорам.
 
    ИП Каменская Ю.Н. не уплатила по условиям кредитного договора № ХХХ Банку денежные средства по возврату суммы основного долга за период с 01 января 2014 года по 28 февраля 2014 года – ХХХ рублей, проценты за указанный период, начисляемые на остаток срочной к уплате задолженности в сумме ХХХ рубля ХХХ копеек, и проценты, начисляемые на просроченную к уплате задолженность за период с 01 февраля 2014 года по 28 февраля 2014 года в сумме ХХХ рубль ХХХ копеек.
 
    Также ИП Каменская Ю.Н. не уплатила по условиям кредитного договора № ХХХ денежные средства по возврату суммы основного долга за период с 01 января 2014 года по 28 февраля 2014 года – ХХХ рублей, проценты за вышеуказанный период, начисляемые на остаток срочной к уплате задолженности в сумме ХХХ рубля ХХХ копеек, и проценты, начисляемые на просроченную к уплате задолженность за период с 01 февраля 2014 года по 28 февраля 2014 года в сумме ХХХ рублей ХХХ копейки.
 
    Таким образом, на дату обращения в суд задолженность по кредитному договору № ХХХ составила ХХХ рублей ХХХ копейки, в том числе: срочная к уплате задолженность по кредиту – ХХХ рублей; просроченная задолженность – ХХХ рублей; просроченные проценты за период с 01 января 2014 года по 27 марта 2014 года – ХХХ рублей ХХХ копейки; проценты, начисляемые на просроченную к уплате задолженность за период с 01 февраля 2014 года по 27 марта 2014 года, – ХХХ рубля ХХХ копейки.
 
    Задолженность по кредитному договору № ХХХ на дату обращения составила ХХХ рубля ХХХ, в том числе: срочная к уплате задолженность по кредиту – ХХХ рублей; просроченная задолженность – ХХХ рублей; просроченные проценты за период с 01 января 2014 года по 27 марта 2014 года – ХХХ рубля; проценты, начисляемые на просроченную к уплате задолженность за период с 01 февраля 2014 года по 27 марта 2014 года, – ХХХ рубль ХХХ копеек.
 
    С учетом уточенных исковых требований Банк просил расторгнуть кредитные договора от 25 июля 2013 года № ХХХ, № ХХХ, взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя Каменской Ю.Н., Каменского П.Н., Никитиной Н.В. задолженность по кредитному договору № ХХХ – ХХХ рублей ХХХ копеек; по кредитному договору № ХХХ – ХХХ рубля ХХХ копеек, государственную пошлину -ХХХ рублей ХХХ копеек. Обратить взыскание на заложенное Никитиной Н.В. по договорам ипотеки недвижимое имущество – квартиру путем ее продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в сумме ХХХ рублей.
 
    В судебном заседании представитель истца - открытого акционерного общества «Смоленский акционерный коммерческий банк» (СКА-Банк) в лице Вяземского филиала ОАО «СКА-Банк» Луканов А.В. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске.
 
    Ответчики Каменская Ю.Н., Каменский П.Н. уточненные исковые требования признали в полном объеме, о чем представили суду письменные заявления.
 
    Ответчик Никитина Н.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений относительно заявленных уточненных требований не представила.
 
    Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
 
        В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
 
    При невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые заимодавец не отвечает, заимодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором (ст. 813 ГК РФ).
 
    В силу ст. 330 ГК РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в том числе в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору предусмотренную законом или договором неустойку.
 
    Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.
 
    Судом установлено, что 25 июля 2013 года открытое акционерное общество «Смоленский акционерный коммерческий банк» (СКА-Банк) заключил с индивидуальным предпринимателем Каменской Ю.Н. (заемщик) кредитный договор № ХХХ, по условиям которого предоставил заемщику кредит в сумме ХХХ рублей, сроком погашения 15 июля 2016 года под ХХХ% годовых (л.д. 30-35).
 
    В соответствии с п. 2.4. кредитного договора заемщик производит погашение (возврат) основной суммы кредита частями ежемесячно не позднее последнего рабочего дня месяца, начиная с августа 2013 года по июнь 2016 года включительно в сумме ХХХ рублей, не позднее 15 июля 2016 года в сумме ХХХ рублей, с правом досрочного гашения.
 
    25 июля 2013 года открытое акционерное общество «Смоленский акционерный коммерческий банк» (СКА-Банк) заключил с индивидуальным предпринимателем Каменской Ю.Н. кредитный договор №ХХХ, по условиям которого предоставил кредит в сумме ХХХ рублей, сроком погашения 15 июля 2015 года под ХХХ% годовых (л.д. 36-41).
 
    В соответствии с п. 2.4. кредитного договора заемщик производит погашение (возврат) основной суммы кредита частями ежемесячно не позднее последнего рабочего дня месяца, начиная с августа 2013 года по июнь 2015 года включительно в сумме ХХХ рублей, не позднее 15 июля 2015 года в сумме ХХХ рублей, с правом досрочного гашения.
 
    По условиям кредитных договоров (п. 2.5.) заемщик обязался обеспечить своевременный и полный возврат кредита и начисленных процентов за его пользование, в т.ч. повышенных, уплату неустойки (пени), штрафных санкций, убытков, связанных с принудительным взыскание задолженности, и иных платежей, предусмотренных настоящими договорами.
 
    В обеспечение возврата кредита по двум договорам предоставлены поручительства Каменского П.Н. (договор поручительства № ХХХ (л.д.42-44), № ХХХ (л.д.45-47) от 25 июля 2013 года), Никитиной Н.В. (договор поручительства № ХХХ (л.д.48-50), № ХХХ (л.д.51-53) от 25 июля 2013 года).
 
        В обеспечение исполнения ИП Каменской Ю.Н. обязательств по кредитным договорам предоставлена ипотека (залог) квартиры, кадастровый номер ХХХ, расположенной по адресу: ... область, г. В, ул. К, д. ХХХ, кв. ХХХ, принадлежащей Никитиной Н.В. (л.д. 54-58, 59-63).
 
        В соответствии с п. 3. договоров об ипотеке (залоге) №ХХХ и №ХХХ от 25 июля 2013 года, заключенных между ОАО «Смоленский акционерный коммерческий банк» (СКА-Банк) и Никитиной Н.В., предмет залога оценивается на сумму ХХХ рублей, являющейся начальной продажной ценой в случае реализации заложенного имущества.
 
        Согласно п. 4.1.3. кредитных договоров в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств кредитор имеет право расторгнуть в одностороннем порядке кредитный договор и (или) потребовать от заемщика досрочного возврата всей суммы кредита, уплаты процентов за его пользование, в т.ч. повышенных, неустойки (пени), а также возместить судебные издержки по получению исполнения и другие убытки кредитора, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по настоящему кредитному договору, и предъявлять аналогичные требования поручителям, а также обратить взыскание на заложенное имущество.
 
        В соответствии с п. 2.1. договоров поручительств при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обеспеченного настоящим поручительством обязательства поручитель и заемщик несут перед кредитором солидарную ответственность.
 
        Поручителями дано согласие отвечать перед кредитором в том же объеме, что и заемщик, включая возврат кредита, уплаты процентов за его пользование, в т.ч. повышенных, неустойки (пени), а также возместить судебные издержки по получению исполнения и другие убытки кредитора, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по настоящему кредитному договору (п. 2.2 договоров поручительств).
 
         Условия кредитного договора ИП Каменской Ю.Н. не исполняются. Согласно расчету, представленному истцом, по состоянию на 07 мая 2014 года задолженность заемщика перед Банком по кредитному договору № ХХХ составляет ХХХ рублей ХХХ копеек, в том числе: сумма основного долга – ХХХ рублей; сумма начисленных процентов – ХХХ рублей ХХХ копейки; сумма процентов, начисленных на сумму просроченного платежа, - ХХХ рублей ХХХ копейки (л.д. 114); по кредитному договору №ХХХ составляет ХХХ рубля ХХХ копеек, в том числе сумма основного долга – ХХХ рублей; сумма начисленных процентов – ХХХ рубль; сумма процентов, начисленных на сумму просроченного платежа, - ХХХ рубля ХХХ копеек (л.д. 115).
 
        Данные расчеты ответчиками не оспариваются, оснований не доверять им у суда не имеется.
 
        Принимая во внимание изложенное, суд приходит выводу об удовлетворении требований истца о расторжении кредитных договоров и взыскании солидарно с ИП Каменской Ю.Н., Каменского П.Н., Никитиной Н.В. задолженности по кредитным договорам.
 
        Одновременно подлежат удовлетворению и требования Банка об обращении взыскания на объект недвижимого имущества, поскольку в судебном заседании установлено ненадлежащее исполнение ИП Каменской Ю.Н. обязательств по кредитному договору.
 
    В соответствии п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
 
    Согласно ст. 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, обеспеченных ипотекой, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного залогом обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.
 
    В силу ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
 
        Также, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию солидарно в пользу истца государственная пошлина, уплаченная им при подачи иска в суд в размере ХХХ рублей ХХХ копеек (л.д.11,97,116).
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования открытого акционерного общества «Смоленский акционерный коммерческий банк» (СКА-Банк) в лице Вяземского филиала ОАО «СКА-Банк» к индивидуальному предпринимателю Каменской Ю.Н., Каменскому П.Н., Никитиной Н.В. о расторжении кредитных договоров, взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.
 
    Расторгнуть кредитный договор № ХХХ от 25 июля 2013 года, заключенный между открытым акционерным обществом «Смоленский акционерный коммерческий банк» (СКА-Банк) и индивидуальным предпринимателем Каменской Ю.Н..
 
    Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя Каменской Ю.Н., Каменского П.Н., Никитиной Н.В. в пользу открытого акционерного общества «Смоленский акционерный коммерческий банк» (СКА-Банк) задолженность по кредитному договору № ХХХ от 25 июля 2013 года в сумме ХХХ (...) рублей ХХХ копеек и в возврат государственной пошлины - ХХХ (...) рублей ХХХ копеек.
 
    Расторгнуть кредитный договор № ХХХ от 25 июля 2013 года, заключенный между открытым акционерным обществом «Смоленский акционерный коммерческий банк» (СКА-Банк) и индивидуальным предпринимателем Каменской Ю.Н..
 
    Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя Каменской Ю.Н., Каменского П.Н., Никитиной Н.В. в пользу открытого акционерного общества «Смоленский акционерный коммерческий банк» (СКА-Банк) задолженность по кредитному договору № ХХХ от 25 июля 2013 года в сумме ХХХ (...) рубля ХХХ копеек и в возврат государственной пошлины - ХХХ (...) рублей ХХХ копейки.
 
    Обратить взыскание на принадлежащую Никитиной Н.В. квартиру, кадастровый номер ХХХ, расположенную по адресу: ... область, г.В, ул. К, д. ХХХ, кв. ХХХ, являющуюся предметом ипотеки (залога) кредитных договоров № ХХХ, № ХХХ от 25 июля 2013 года, определив начальную продажную стоимость исходя из суммы определенной договорами об ипотеке (залоге недвижимого имущества) № ХХХ, № ХХХ от 25 июля 2013 года равную ХХХ (...) рублей ХХХ копеек, путем ее продажи с публичных торгов.
 
    Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области в течение месяца.
 
    Судья                                  Т.Н. Красногирь
 
    20.06.2014 – оглашена резолютивная часть решения.
 
    25.06.2014 – составлено мотивированное решение.
 
    29.07.2014 – решение суда вступает в законную силу.