Дата принятия: 20 июня 2014г.
Дело № 2-161
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РФ
"ДАТА"г. Горнозаводский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Сыровой Т.В., при секретаре Еловой Е.В., с участием истца Беляевой А.И., представителя истца Граждан Н.К., ответчиков Беляева С.Н., Беляева А.Н., Беляевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Горнозаводске гражданское дело по иску Беляевой Александры Ивановны к Беляеву Андрею Николаевичу, Беляеву Сергею Николаевичу, Капитей Наталии Николаевне об исключении из наследственной массы квартиры из адресу"АДРЕС", признании права собственности на данную квартиру.
У С Т А Н О В И Л:
Истец Беляева А.И. просит исключить из наследственной массы наследодателя ФИО1. квартиру из адресу"АДРЕС", признать за ней право собственности на данную квартиру, т.к. она перевела на сберегательную книжку брата ФИО1 "СУММА1", затем "СУММА2" для приобретения квартиры, которая была братом приобретена, но не оформлена в ее собственность в связи с его смертью.
Ответчик Беляев С.Н. с исковыми требованиями согласен, пояснил, что на спорную квартиру не претендует, от отца ФИО1 знает, что они с сестрой Беляевой А.И. хотели купить квартиру в складчину, ходили искать квартиру.
Ответчик Капитей Н.Н. не знает согласна ли с исковыми требованиями, пояснила, что от Беляевой А.И. знает, что она хотела вернуться в г.Горнозаводск, говорила, что есть "СУММА3", но на покупку квартиры в г.Горнозаводске не хватает.
Ответчик Беляев А.Н. с исковыми требованиями не согласен, т.к. отец ФИО1 предложил ему купить вместе квартиру, обещал прописать, говорил, что квартира достанется ему. Отец вложил в приобретение квартиры "СУММА3", он - "СУММА4". Квартиру отец купил на себя, обещал ему оформить дарственную, но не успел, умер.
Ответчик Беляева М.А. с исковыми требованиями согласна, пояснила, что на спорную квартиру не претендует. Муж ФИО1 в конце 2013г. говорил, что покупает квартиру в "АДРЕС" для сестры Беляевой А.И., которая хочет переехать из г.Москвы в г.Горнозаводск.
3 лицо нотариус Горнозаводского нотариального округа Нотариальной палаты Пермского края Каменских И.В. с исковыми требованиями согласна, пояснила, что к ней обращалась жена наследодателя Беляева М.А., которая говорила, что квартира, приобретенная в новостройке, мужу не принадлежит, принадлежит сестре, куплена на ее деньги.
Суд, заслушав стороны, 3 лицо, свидетелей, изучив документы дела, считает исковые требования необоснованными, не подлежащими удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Согласно п.1 ст. 158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).
Согласно п.2 вышеуказанной статьи Сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку.
В соответствии с п.1 ст. 161 ГК РФ Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:
1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами;
2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.
В соответствии с п.1 ст. 160 ГК РФ Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
Согласно выписки из лицевого счета на имя Беляевой А.И. ОАО «Сбербанка России» за период с "ДАТА". по "ДАТА". : "ДАТА". открытие вклада наличными деньгами "СУММА1" "ДАТА". закрытие вклада наличными деньгами "СУММА5" остаток по счету 0 (л.д.156). Согласно выписки из лицевого счета ОАО «Сбербанка России» Беляевой А.И. "№" за период с "ДАТА". по "ДАТА". : "ДАТА". открытие вклада наличными деньгами - "СУММА6", "ДАТА". перечисление всего вклада в своем филиале (списание для перечисления на счет "№" "СУММА6" остаток по счету 0 (л.д.157).
Согласно выписки из лицевого счета ОАО «Сбербанка России» ФИО1 №
"№" за период с "ДАТА". по "ДАТА".: "ДАТА". зачисление вклада перечислением с другого лицевого счета (перечислено со счета "№" - "СУММА6" (л.д.161), "ДАТА". выдача вклада наличными деньгами в размере "СУММА2" (л.д.161).
Согласно счета Беляева А.Н. в ОАО «Сбербанк России» "ДАТА". приход "СУММА7", "ДАТА". расход "СУММА4" (л.д.188-189).
Из договора купли-продажи недвижимости от "ДАТА". следует, что ОАО «Камская долина» - продавец обязуется передать в собственность ФИО1- покупателю однокомнатную квартиру "№" по адресу"АДРЕС", покупатель обязуется принять и оплатить ее. Цена квартиры "СУММА8", оплата производится покупателем до "ДАТА". (л.д.8-9).
Согласно чека-ордера "№" от "ДАТА". сумма "СУММА8" перечислена получателю ОАО «Камская долина» ФИО1 (л.д.34).
Согласно справки ОАО «Камская долина» ФИО1 финансовые обязательства по договору купли-продажи от "ДАТА". выполнил полностью в размере "СУММА8" (л.д.12).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от "ДАТА"., оно выдано на основании договора купли-продажи недвижимости от "ДАТА". ФИО1, вид права собственность, объект права квартира по адресу"АДРЕС" (л.д.13).
Согласно заявления Беляева А.Н. от "ДАТА". в орган регистрационного учета г.Горнозаводска жилое помещение по адресу "АДРЕС" предоставлено отцом ФИО1, на основании заявления от ФИО1(л.д.185).
Согласно заявления ФИО1, он просит вселить и зарегистрировать постоянно Беляева А.Н. по адресу "АДРЕС" как члена семьи (л.д.186).
Согласно справки МУ «Служба заказчика» Горнозаводского поселения от "ДАТА".
Беляев А.Н. зарегистрирован "ДАТА". по адресу "АДРЕС" один, ответственный квартиросъемщик ФИО1(л.д.11).
Согласно свидетельства о смерти ФИО1 умер "ДАТА". (л.д.10).
Согласно сведений Горонозаводского нотариального округа от "ДАТА". после смерти ФИО1, умершего "ДАТА". в права наследования вступили Беляева М.А., Беляев А.Н., Беляев С.Н., Капитей Н.Н. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось (л.д.153).
Истец Беляева А.И. пояснила суду, что открыла вклад на "СУММА1" в г.Горнозаводске когда приезжала, второй вклад на "СУММА9" открыла "ДАТА". в г.Горнозаводске. "СУММА1" сняла в сентябре 2013г., вторую сумму "СУММА10" сняла в октябре 2013г. С деньгами пошла к брату ФИО1, с которым была договоренность, что он купит квартиру на себя, а когда она приедет с вещами, перепишет квартиру на нее. После этого она уехала в г. Москву, только уехала, брат умер. Когда она отдавала брату "СУММА1", квартиры еще не продавались, деньги положили под проценты. Когда брат купил квартиру, он ей об этом сообщил. После "ДАТА". его жена позвонила и сказала, что квартиру купили. После похорон брата она узнала, что Андрей Беляев получил ключи от квартиры и прописался с "ДАТА". Брат сына не прописывал, он прописался самовольно. Она просила Беляева А.Н. вернуть деньги, вложенные в квартиру, он сказал, что денег у него нет, он больной, кредит ему не дадут. Сын постоянно ходил и надоедал брату, что он бомж, что у него нет жилья. Она не давала согласия ни на временную, ни на постоянную прописку Андрея. Доверенность она брату не давала, письменный договор не заключала, считала что в этом нет необходимости, доверяла, не считала что нужно составлять какие либо бумаги. Каким образом брат должен был потом переписать квартиру на нее не знает, но он обещал переписать. В купленной квартире денег Беляева А.Н. нет. На сегодняшний день доступа в квартиру у нее нет, живет у знакомых.
Купить квартиру в новом доме было желание брата и его сына Андрея. Она была согласна на покупку этой квартиры.
Ответчик Беляев С.Н. пояснил суду, что отец ФИО1 состоял в браке с третьей женой Беляевой М.А. Наследники первой очереди он, брат Андрей, сестра Наталия и жена. Беляева А.И. его тетя. В 2012-2013г. она несколько раз приезжала из г.Москвы в г.Горнозаводск, хотела купить здесь квартиру. Осенью он слышал, что она привезла деньги, но на покупку квартиры их не хватает. От отца он слышал, что они хотели купить квартиру вскладчину, ходили с т.Шурой искать квартиру. Отец говорил, что получал от нее деньги, о сумме разговора не было. Когда была приобретена квартира не знает. В октябре-ноябре 2013г. Андрей пригласил его на новоселье, но он не ходил, был занят. После смерти отца от брата и т.Шуры узнал, что брат в квартире прописался. Со слов Андрея знает, что между ним и отцом была договоренность, что он будет жить в квартире, ухаживать за т. Шурой, после ее смерти будет там жить. Ему самому эта квартира не нужна. Он с братом разговаривал, чтобы вернул деньги т.Шуре, брат сказал, что у него маленькая зарплата, он не может отдавать такие суммы.
Ответчик Капитей Н.Н. пояснила суду, что от Беляевой т.Шуры знает, что она хотела вернуться в г.Горнозаводск, говорила, что есть "СУММА3", но не хватает на покупку квартиры в Горнозаводске. Про новую квартиру отца она ничего не знает, отношения с отцом и его женой не поддерживает 3 года, т.к. они хотели ее с детьми выписать из старой квартиры. В ноябре 2013г. увидела, что брат Андрей перевозит в дом по "АДРЕС" вещи. При этом она знала, что при разводе с женой они разделили деньги от продажи квартиры. После смерти отца Андрей сказал, что т.Шура требует деньги за квартиру. Она у Андрея не спрашивала откуда квартира, с его слов поняла, что он вложил после развода денежную долю в эту квартиру. После смерти отца узнала, что квартира по "АДРЕС" куплена на имя отца, на какие средства не знает. Сегодня узнала, что Андрей прописан в квартире. Она не вникала в вопросы почему т.Шура требует деньги от Андрея. На данный момент не знает согласна с иском или нет.
Ответчик Беляев А.Н. пояснил суду, что отец обратился к нему с просьбой, говорил, что есть вариант купить квартиру в г.Горнозаводске, есть немного денег, надо добавить. Было "СУММА11"., надо еще "СУММА4" - "СУММА12". Они договорились, что он найдет деньги, квартиру отец запишет на себя, потом перепишет на него, т.к. ему негде жить. В течение месяца он нашел деньги, они хранились на сберкнижке с сентября 2013г. "ДАТА". они с отцом перевели деньги на счет «Камской долины» с отцовской книжки и его. Отец перевел "СУММА3"., он "СУММА4". Он перевел эти деньги, чтобы вступить в долю квартиры. Квартиру оформили на отца, почему не определили его долю, не знает, командовал отец. Условия были такие, что после смерти отца квартира останется ему. Отец хотел оформить дарственную на квартиру, документы не успели доделать, он умер. "ДАТА". они прописались в квартире, когда говорили о покупке квартиры, отец обещал прописать там. Они ходили в паспортный стол, отец писал заявление на согласие о регистрации. Он заселился в квартиру с согласия отца в начале ноября 2013г. У отца с т.Шурой был договор о покупке квартиры в г.Горнозаводске, суть его такая, что собирают все деньги, он вложил, отец вложил, получается, что Беляева А.И. тоже вложила. Сколько она вложила, отец ничего не говорил. О том, что основная сумма денег принадлежит Беляевой А.Н. он узнал только в банке. Отец говорил, что когда приедет Беляева А.И., он ее поселит с женой Беляевой М.А., а сам будет жить с ним в новой квартире.
Ответчик Беляева М.А. пояснила суду, что ее муж ФИО1 в конце 2013г. говорил, что покупает квартиру в "АДРЕС" для т.Шуры, которая не может жить в Москве и хочет переехать в Горнозаводск. Первый раз сестра отдала "СУММА1" и перевозила вещи в конце 2013г. Они с мужем разговаривали, чтобы он прописал временно Андрея, пока он не найдет квартиру. С приходом сына Андрея муж нервничал, Андрей жаловался, что ему негде жить, он бич. Перед покупкой квартиры муж был невменяемый, потом успокоился, стал чувствовать себя нормально. Почему т.Шура не купила квартиру сама не знает, наверное из-за того, что дорожали квадратные метры, доверила это брату. Муж получал пенсию "СУММА13", не знает была ли у него на книжке крупная сумма денег.
3 лицо нотариус Каменских И.В. пояснила суду, что при обращении жены наследодателя о порядке принятия наследства, она разъяснила какие необходимо документы. Жена пояснила что квартира, которая приобретена в новостройке, мужу не принадлежит, т.к. приобретена для сестры и на ее деньги. Она разъяснила, что необходимо обратиться в суд за исключением этой квартиры из наследственной массы и переводом прав покупателя на сестру наследодателя. Потом они пришли с сестрой наследодателя, которая говорила, что она деньги привозила и передавала наличными, переводила на сберкнижку брата. Она спросила почему они не оформили доверенность, они объяснили сестра не могла присутствовать при покупке квартиры, т.к. живет в Москве. Они спрашивали, как лучше сделать : дарение или куплю- продажу на сестру. Она объяснила супруге, что наследники могут доли принять и передать сестре умершего, т.к. 1/2 будет у жены, а остальное наследникам по 1/8. Кроме этой квартиры имеется еще наследственное имущество. Наследники обратились за принятием наследства: жена умершего и все дети.
Свидетель ФИО2 показал суду, что в 2012г. истец пришла в гости к сестре, жаловалась, что в г. Москве не совсем хорошо, приехала в Горнозаводск, привезла денег и хотела, чтоб брат купил ей квартиру в г.Горнозаводске. Потом он услышал, что у нее не хватает денег, что брат ей добавил, после ее смерти квартира достанется ему. ФИО1 сказал, что у него денег нет, потом она уехала, снова приехала и привезла деньги. Потом он узнал, что она приехала в г.Горнозаводск, когда брат умер. Она приходила к нему и рассказала, что брат купил квартиру, туда въехал Андрей, попасть в квартиру она не может, живет с Беляевой Марией. Кроме того, он разговаривал с Андреем, объяснял, что так поступать нельзя, тот сказал, что у отца денег не хватало и он вложил свои деньги, около "СУММА14"., сказал что ему ехать не куда. Он разговаривал с женой Андрея ФИО5 и тещей, жена сказала, что у него денег примерно "СУММА7". С умершим Беляевым разговора про покупку квартиры не было.
Свидетель ФИО3 показал суду, что Беляева А.И. уехала в г.Москву, в письмах писала, что плохие отношения с дочерью и внуком, жалела, что продала квартиру в Горнозаводске. Потом сказала, что пенсия у нее хорошая, будет копить деньги на квартиру. Года два назад она приехала сюда с деньгами, сказала, что накопила на полквартиры. Она приехала осенью 2013г., привезла деньги и положила на книжку, сказала что весной купит квартиру, или брат добавит денег, или до весны 2014г. она сама накопит деньги. Осенью квартиры подорожали. Потом они узнали, что ее брат умер, квартиру купили. В квартире прописан сын Андрей и квартиру не отдают. Беляева А.И. сказала, что брат купит квартиру на себя, там будет жить Андрей, т.к. он разошелся с женой, а весной она приедет, ей отдадут ее часть денег или она им доплатит недостающую часть денег. Сейчас она живет у них по "АДРЕС".
Свидетель ФИО4 показала суду, что Беляева А.И. уехала из г.Горнозаводска в г.Москву, потом стала приезжать в Горнозаводск. Она привозила деньги, пожила на книжку, хотела в прошлом году купить квартиру. Ее сын ФИО3 помогал найти квартиру, но Беляева сказала, что денег не хватает, подкопит и приедет. Она не говорила кто выбрал квартиру, сказала что хотела купить квартиру в новом доме. Они с братом договаривались, что квартиру купят на нее, пока она оформляет документы и переезжает в Горнозаводск, там живет его сын Андрей. Когда она приедет, купят сыну комнату или квартиру. Она слышала разговор от брата, что квартиру купим на Шуру и перепишем на Шуру, пока поживает сын, потом решим его жилищный вопрос. Брат сказал, что квартиру купили, на кого она не спрашивала. Брат умер, Беляева приехала в г. Горнозаводск из г. Москвы, узнала, что в квартире живет сын Беляева, и он там прописан. Она не купила квартиру на себя, потому что доверяла брату. Почему он прописал сына, не знает. На сегодняшний день Беляева живет у них.
Судом установлено, что "ДАТА". со счета Беляевой А.И. на счет ФИО1 было перечислено "СУММА6"., "ДАТА". ФИО1 с этого счета снято "СУММА2", "ДАТА" ответчиком Беляевым А.Н. со своего счета снято "СУММА4", "ДАТА". покупателем ФИО1 приобретена квартира по адресу "АДРЕС" стоимостью "СУММА8"
Доводы истца Беляевой А.И. о наличии с братом ФИО1 договорных отношений, по которым он на денежные средства истца становится покупателем квартиры, которую впоследствии переоформит на истца, представленными суду доказательствами не подтверждены. Письменного договора сторонами не заключалось, доверенности на совершение ФИО1 вышеуказанных действий истцом не выдавалось. Суд считает, что в отсутствие письменного договора сторон, содержащего предмет договора и его условия, в отсутствие иных письменных доказательств, подтверждающих условия данного договора, предмет данного договора и его условия показаниями свидетелей подтверждены быть не могут.
Доводы истца Беляевой А.И., что она передала брату ФИО1 "СУММА1", затем перевела на его счет в банке "СУММА9" нашли свое подтверждение в части перевода ею денежных средств в размере "СУММА6", т.к. из лицевых счетов Беляевой и умершего ФИО1 следует, что "ДАТА". на счет ФИО1 со счета Беляевой А.И. переведено "СУММА6". Из лицевого счета Беляевой А.И. видно, что "ДАТА". она положила на счет "СУММА1", сняла "СУММА5" "ДАТА"., "ДАТА". положила "СУММА6", которые впоследствии перечислила ФИО1 Таким образом, доказательств перечисления на счет ФИО1 "СУММА1" или фактической передачи ему данной суммы истцом не предоставлено.
Суд считает, что факт перечисления истцом денежных средств в размере "СУММА6" на счет брата ФИО1 не является достаточным доказательством наличия между Беляевой А.И. и ее братом ФИО1 договорных отношений, по которым он должен был на денежные средства истца приобрести в свою собственность квартиру по адресу "АДРЕС", право собственности на которую впоследствии обязался оформить на истца.
Доводы истца, что в приобретение квартиры ФИО1 вложил только ее денежные средства, денежных средств Беляева А.Н. там нет, доказательствами не подтверждены. Ответчик Беляев А.Н. данные обстоятельства оспаривает, пояснил что им вложено в покупку спорной квартиры "СУММА4"
Согласно сведений со счета Беляева А.Н. в «Сбербанке России», им "ДАТА". было снято "СУММА4". По договору купли-продажи "ДАТА". приобретена спорная квартира, стоимость которой "СУММА8", что соответствует снятым в день покупки Беляевыми отцом и сыном денежным средствам в размере "СУММА2" и "СУММА4".
Доводы истца, что между ней и братом не было договоренности ни о временной, ни о постоянной прописке в спорной квартире его сына Беляева А.Н., который прописался там самовольно, опровергаются заявлением ФИО1 о постоянной регистрации в квартире по адресу "АДРЕС" сына Беляева А.Н. в качестве члена своей семьи.
На основании вышеизложенного, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает приходит к выводу, что требования истца удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Беляевой Александры Ивановны оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Горнозаводский районный суд в месячный срок.
Судья
