Дата принятия: 20 июня 2014г.
К делу 2-1265/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июня 2014 год Динской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Семенихина Ю.В.,
при секретаре Полянском И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сверкалина Н.Г. к Крикунова Л.Н. о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчице о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 814 кв.м., находящийся на землях населённых пунктов и предоставленный для индивидуального жилищного строительства с расположенным на нём жилым домом ФИО7 общей площадью 33,6 кв.м., в том числе жилой площадью 12,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что она, с целью приобретения земельного участка площадью 814 кв. м с расположенным на нем жилым домом площадью 33,6 кв. м., в том числе жилой площадью 12,7 кв. м., расположенных по адресу: <адрес>, № заключили с собственницей указанной недвижимости - Крикунова Л.Н. договор купли-продажи земельного участка с расположенной на нем недвижимостью от ДД.ММ.ГГГГ, который был удостоверен нотариусом Динского нотариального округа ФИО5 в реестре за номером 2279 от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ она вступила в брак со ФИО6 и сменила свою фамилию с Тиминой на Сверкалина Н.Г.. Во исполнение пункта 5 вышеуказанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она передала ДД.ММ.ГГГГ собственнице указанного недвижимого имущества - Крикунова Л.Н. деньги за недвижимое имущество: земельный участок и жилой дом в размере 39 000 рублей. Крикунова Л.Н. приняла от истицы деньги в размере 39 000 рублей и согласно пункту 13 договора купли-продажи от 09.06.1999. передала ей недвижимость путем передачи ключей, правоустанавливающих документов на земельный участок и жилой дом, квитанций об оплате и др., истица приняла недвижимость, вселилась в домовладение, произвела в нем ремонт и проживает в нем до настоящего времени. Крикунова Л.Н., получив от неё деньги за проданную землю с жилым домом, из этого дома выселились, все свои вещи вывезла и выехала из ст. Динской, а куда истице не известно и где она проживает в настоящее время ей также не известно. Истица после заключения сделки купли-продажи не произвела государственную регистрацию перехода права собственности в бюро технической инвентаризации и в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Динского района, как того требовал закон. С 1999 года по настоящее время она проживает в указанном жилом доме. В федеральной регистрационной службе при сдаче документов для регистрации сделки купли-продажи необходимо присутствие двух сторон, как продавца, так и покупателя, и в Динской отдел управления Роереестра по Краснодарскому краю с заявлением о регистрации перехода права на вышеуказанный земельный участок и жилой дом должна обратиться сама Крикунова Л.Н., что не может быть исполнено, т.к. Крикунова Л.Н. из ст. Динской выехала и где она проживает мне не известно. В связи с чем она была вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в иске и просила иск удовлетворить в полном объёме.
Ответчик Крикунова Л.Н. в судебное заседание не явилась, суду не известно место её жительство. Дело рассмотрено в её отсутствие.
Изучив исковое заявление, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Статьей 8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрено судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч. З ст. 551 ГК РФ, ч. 2 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122- ФЗ при уклонении одной из сторон договора от регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
Учитывая то, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ сторонами исполнен, истица полностью передала все деньги за приобретенные земельный участок и дом, суд полагает иск обоснованным.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Сверкалина Н.Г. к Крикунова Л.Н. о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.
Признать за Сверкалина Н.Г. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 814 кв.м., находящийся на землях населённых пунктов и предоставленный для индивидуального жилищного строительства с расположенным на нём жилым домом ФИО7 общей площадью 33,6 кв.м., в том числе жилой площадью 12,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> края.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца.
Председательствующий:
