Дата принятия: 20 июня 2014г.
2-853/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 июня 2014 года г.Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Тарасюк С.А.,
при секретаре Карачёвой Е.В.,
с участием истцов Чурбановой Р.А. и Чурбанова А.Н., третьих лиц – Долматовой (Чурбановой) А.А., Чурбанова К.А., представителя третьего лица - конкурсного управляющего ЗАО «Агрофирма «Северная ферма» по доверенности Кренделевой Л.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чурбановой Р.А., Чурбанова А.Н. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Чурбанова Р.А. и Чурбанов А.Н. обратились в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что Чурбанова Р.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время постоянно зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес>. Вместе с ней проживают и зарегистрированы: муж Чурбанов А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, дочь Ч.А.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, сын Ч.З.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, сын Ч.П.Н. с ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом по адресу: <адрес>, не числится на балансе ЗАО «Агрофирма «Северная ферма». Квартира была предоставлена Чурбанову А.Н. по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ЗАО «Агрофирма «Северная ферма». ДД.ММ.ГГГГ истцами были предприняты действия по приватизации жилого помещения, они обратились в ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» с заявлением о передаче квартиры в собственность, но в заключении договора приватизации отказано, поскольку дом в реестре муниципальной собственности Вологодского муниципального района не значится; информация по данной квартире отсутствует в территориальной базе данных реестра федерального имущества, в реестре собственности Вологодской области. Сведения о правах на дом отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Свое право на приватизацию истцы не использовали, дети истцов от участия в приватизации жилого помещения отказались. Просят суд признать за ними право общей долевой собственности в равной доле каждому в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истцы поддержали доводы искового заявления, изменили требования. Просили суд признать за Чурбановой Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чурбановым А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве каждого на квартиру общей площадью .....кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района, извещенного надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, представлен отзыв, в котором указано, что спорная квартира не является имуществом Комитета, полномочий по распоряжению указанным имуществом у Комитета нет, считают себя ненадлежащим ответчиком, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица – конкурсного управляющего ЗАО «Агрофирма «Северная ферма» по доверенности Кренделева Л.Е. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных истцами исковых требований.
Представитель третьего лица - ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» в судебное заседание не прибыл, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Возражений не представлено.
Представитель третьего лица - администрации Кубенского сельского поселения в судебное заседание не прибыл, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указано на отсутствие возражений против удовлетворения требований истца.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представлен отзыв, в котором указано, что в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя. Возражений не представлено.
Третьи лица Ч.А.А., Ч.П.Н.. в судебном заседании поддержали доводы и требования истцов, дополнив, что не желают принимать участия в приватизации жилого дома, в котором проживают с родителями.
Третье лицо Чурбанов Конст.А. в судебное заседание не явился, возражений не представил.
Суду представлено нотариально заверенное согласие №, подписанное Ч.А.А., Ч.П.Н.., Ч.З.В.., в котором указано на отсутствие возражений против приватизации спорной квартиры.
Заслушав доводы истцов, третьих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из исторической справки, представленной конкурсным управляющим ЗАО «Агрофирма «Северная ферма», следует, что СХПК «Марьино» создан в результате реорганизации ТОО «Марьино» и является правопреемником. СХПК «Марьино» зарегистрирован администрацией Вологодского района ДД.ММ.ГГГГ. На основании решений собственников имущественных паев СХПК колхоза «Северная ферма», СХПК колхоза «Высоковский», СХПК «Марьино» произошло слияние и ДД.ММ.ГГГГ создано Закрытое акционерное общество «Агрофирма «Северная ферма», которое является правопреемником указанных хозяйств (л.д.20).
Согласно справке ЗАО «Агрофирма «Северная ферма» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, не числится на балансе ЗАО «Агрофирма «Северная ферма» (л.д.19).
По данным Департамента имущественных отношений Вологодской области (л.д.17), территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Вологодской области (л.д.18), согласно выписке из реестра недвижимости муниципальной собственности Вологодского муниципального района (л.д.16), <адрес> в реестрах муниципальной собственности Вологодского муниципального района, собственности Вологодской области, федерального имущества не зарегистрирован.
Из объяснений истцов Чурбановой Р.А. и Чурбанова А.Н., третьих лиц, паспортов истцов, справок Кубенского сельского поселения Вологодского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, №, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7,8), следует, что Чурбанова Р.А. и Чурбанов А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ вместе с детьми зарегистрированы и проживают по месту жительства по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Агрофирма «Северная ферма» и Чурбановым А.Н. заключен сроком на 5 лет договор найма жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.9-10).
В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности на жилое помещение возникает с момента государственной регистрации.
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.15).
Спорная квартира поставлена на кадастровый учет, ей присвоен кадастровый номер 35:25:0403064:149 (л.д.11-12).
Чурбанов А.Н. и Чурбанова Р.А. обратились в ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» с заявлением о передаче им <адрес> в собственность (л.д.13).
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» истцам было отказано в заключении договора приватизации, поскольку квартира не значится в реестре муниципальной собственности Вологодского муниципального района (л.д.14).
Согласно справке Управления имущественных отношений Белозерского муниципального района Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ № Чурбанов А.Н. и Чурбанова Р.А. были постоянно зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по №, право на приватизацию не использовали, приватизированного жилья в <адрес> и <адрес> не имеют (л.д.32).
Решением Вологодского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт проживания Чурбанова А.Н., Чурбановой Р.А. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д.29).
Решением Вологодского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт проживания Чурбанова А.Н., Чурбановой Р.А. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>; в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д.27-28).
Статьями 1, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде; переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в праве приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст.18 названного Закона (в редакции Закона от 23.12.1992), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулирующее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться лишь в том случае, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора.
Спорная квартира была предоставлена семье Чурбановых по договору найма и является жилым помещением, подлежащим приватизации.
Принимая во внимание то, что занимаемое истцами жилое помещение не подпадает под перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации в соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Чурбанов А.Н. и Чурбанова Р.А. ранее право приватизации жилого помещения не использовали, ими не допущено нарушений закона, препятствующих приобретению права собственности на указанное жилое помещение, суд считает отсутствующими основания для отказа в удовлетворении требований иска Чурбанова А.Н. и Чурбановой Р.А., и полагает правомерным признать за Чурбановой Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чурбановым А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве каждого на квартиру общей площадью .....кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации», ст.198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Чурбановой Р.А. и Чурбанова А.Н. удовлетворить.
Признать за Чурбановой Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чурбановым А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве каждого на квартиру общей площадью .....кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна
Судья С.А.Тарасюк
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 20.06.2014