Дата принятия: 20 июня 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Городище 20 июня 2014 года
Городищенский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Ефремкина В.М., при секретаре Каракасиди Т.А., с участием истцов Усмановой В.А., Усманова Р.М., Усманова С.Р., Петрухиной О.Р., представителя ответчика Зуйковой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усмановой В.А., Усманова Р.М., Усманова С.Р., Петрухиной О.Р. к администрации Турдакского сельсовета Городищенского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Усманова В.А., Усманов Р.М., Усманов С.Р., Петрухина О.Р. обратились в суд с иском к администрации Турдакского сельсовета Городищенского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Иск мотивирован тем, что семье Усманова Р.М. в связи с работой на <данные изъяты> была предоставлена квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. В дата истцы приватизировали указанную квартиру в равных долях по 1/4 доле на каждого члена семьи, о чем был заключен договор от дата. Право собственности <данные изъяты> на переданную квартиру не было зарегистрировано, в настоящее время предприятие ликвидировано, что препятствует истцам в регистрации своих прав на жилое помещение.
Истцы Усманова В.А., Усманов Р.М., Усманов С.Р., Петрухина О.Р. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - администрации Турдакского сельсовета Городищенского района Пензенской области - Зуйкова С.Н. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований истцов не возражала, пояснив, что <данные изъяты> в настоящее время ликвидирован, жилой фонд предприятия в собственность Турдакского сельсовета не передавался.
Заслушав истцов, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Из копии договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от дата следует, что <данные изъяты> передал Усманову Р.М., Усмановой В.А., Усманову С.Р., Усмановой О.Р. в собственность в равных долях квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.
Согласно копии свидетельства о заключении брака <данные изъяты> № от дата после регистрации брака Усмановой О.Р. присвоена фамилия «Петрухина».
По справке администрации Турдакского сельсовета Городищенского района Пензенской области от дата № на момент приватизации спорной квартиры истцы были зарегистрированы и проживали по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из домовой книги от дата № в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в настоящее время зарегистрированы: Усманова В.А., Усманов Р.М., Усманов С.Р.
Из копии технического паспорта от дата на квартиру по адресу: <адрес>, следует, что она состоит из четырех комнат, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м.
Из справки Межрайонной ИФНС России № 5 по Пензенской области от дата № следует, что в Едином государственном реестре юридических лиц сведения об <данные изъяты> отсутствует.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
На основании ст.18 того же Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Статьей 132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002
№ 127-ФЗ предусмотрено, что социально значимые объекты и жилищный фонд после соблюдения необходимых процедур передаются в муниципальную собственность или собственнику жилищного фонда без каких-либо дополнительных условий.
В соответствии со ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что истцы фактически обладают правом пользования квартирой по адресу: <адрес>. Указанное право до настоящего времени в установленном порядке не прекращено. Жилое помещение, в котором они проживают, находилось ведении <данные изъяты>», которое ликвидировано по решению суда в результате процедуры банкротства. При этом органы местного самоуправления до прекращения деятельности <данные изъяты> находящийся на его балансе жилой фонд в муниципальную собственность не принимали, и после ликвидации указанной организации оформлением права муниципальной собственности на спорное жилое помещение, фактически перешедшее в статус бесхозяйного, не занимались. В результате бездействия органов власти истцы лишены возможности реализовать свои права на бесплатное получение жилья в собственность в порядке приватизации.
Статья 18 Конституции Российской Федерации определяет, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1 в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
На основании ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Статьей 12 ГК РФ одним из способов защиты права предусмотрено признание права.
Поскольку Усманова В.А., Усманов Р.М., Усманов С.Р., Петрухина О.Р. по независящим от них причинам лишены возможности реализовать свои законные права на приватизацию жилого помещения, то их требования должны быть удовлетворены.
Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Усмановой В.А., Усманова Р.М., Усманова С.Р., Петрухиной О.Р. к администрации Турдакского сельсовета Городищенского района Пензенской области удовлетворить.
Признать за Усмановой В.А., родившейся дата в <адрес>, Усмановым Р.М., родившимся дата в <адрес>, Усмановым С.Р., родившимся дата в <адрес>, Петрухиной О.Р., родившейся дата в <адрес>, право общей долевой собственности по 1/4 (одной четвертой) доле каждому на квартиру по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Городищенский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его вынесения.
Судья Городищенского районного суда
Пензенской области В.М. Ефремкин
