Дата принятия: 20 июня 2014г.
Мотивированное решение составлено 25 июня 2014 года
№ 2-817/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июня 2014 года Березовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Романовой Ж.В., при секретаре СеряковойА.В.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» к Евсееву Ю. В., Евсеевой О. В., Евсееву А. В. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги
установил:
общество с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» (далее - ООО «ЖКХ-Холдинг») обратилось в суд с иском к Евсееву Ю.В., Евсеевой О.В., ЕвсеевуА.В. в которым просило взыскать с ответчика задолженность за жилищные и коммунальные услуги в период с дата по дата в размере *** руб. *** коп., пени – *** руб. *** коп., а также расходы по уплате государственной пошлины – *** руб. *** коп.
Требования мотивированы тем, что ответчики проживают и пользуются жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес> однако начиная с дата по дата по оказанным им жилищным и коммунальным услугам, предоставленным ООО «ЖКХ-Холдинг» как управляющей и обслуживающей организацией, плату не вносили, что привело к образованию задолженности и начислению пени.
Представитель истца просил рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствии.
Ответчики в суд не явились, суд предпринял все необходимые меры для своевременного извещения ответчиков о времени и месте судебного заседания.
В порядке ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 2 ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии ст.ст. 678,682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги вносится ежемесячно, в установленные сроки.
Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащею ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Солидарную с собственниками ответственность по таким обязательствам согласно правилам ч.3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации и п.1 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации несут дееспособные члены их семьи. А организации, осуществляющей управление домом в соответствии с выбранным собственниками помещений способом управления, принадлежит корреспондирующее право – потребовать принудительной уплаты упомянутых выше платежей, а также пени (ч.14 ст.155 ЖК РФ).
Из ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст. 310 ГК РФ).
Установлено судом, следует из представленной суду поквартирной карточки, что квартира по адресу: <адрес> находится в собственности Евсеева Ю.В. (1/3 доли ), Евсеевой О.В.( 1/3 доли) и Евсеева А.В. (1/3 доли ).
Обслуживание и управление данным многоквартирным домом осуществляет ООО «ЖКХ-Холдинг» на основании муниципального контракта № от дата; договора на жилищно-коммунальное обслуживание № от дата; договора на исполнение муниципального заказа, на обслуживание жилищного фонда по техническому содержанию, текущему и капитальному ремонту № от дата; договора на оказание жилищно-коммунальных услуг № от дата.
Судом установлено, что ООО «ЖКХ-Холдинг» осуществляло содержание и ремонт дома, в котором проживают ответчики, предоставляло коммунальные услуги, однако ответчики в период с дата по дата плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого дома не вносили.
Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчиков по оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период составила *** руб. *** коп.
Ответчиком доказательств оплаты задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в суд не представлено.
В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно представленному истцом расчету, пени за период с дата года по дата года составили *** руб. *** коп.
Данный расчет судом принимается, ответчиком не оспорен.
Взыскание следует производить в соответствии с требованиями ч.2 ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственники жилого помещения несут ответственность за оплату коммунальных платежей пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности, а также с учетом положения ч.3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в силу которой дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части иска в размере *** руб. *** коп. в равных долях с каждого ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 235, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» удовлетворить в полном объеме:
взыскать солидарно с Евсеева Ю. В., Евсеевой О. В., Евсеева А. В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» сумму задолженности оплаты за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого дома за период с дата по дата в размере *** руб. *** коп., пени за период с дата года по дата года *** руб. *** коп., а всего *** руб. *** коп.;
взыскать с Евсеева Ю. В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» расходы по уплате государственной пошлины – *** руб. *** коп.;
взыскать с Евсеевой О. В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» расходы по уплате государственной пошлины – *** руб. *** коп.;
взыскать с Евсеева А. В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» расходы по уплате государственной пошлины – *** руб. *** коп.;
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Березовский городской суд Свердловской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья: п/п /Ж.В. Романова/
***
***
***
***
***
***
***
