Дата принятия: 20 июня 2013г.
Дело №г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июня 2013 года пгт. Славянка
Судья Хасанского районного суда Приморского края Волкова С.Ю.,
при секретаре Трегубенко Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галяутдинова Алексея Викторовича к Администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец Галяутдинов А.В. обратился суд к ответчику Администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края с иском о признании права собственности на недвижимое имущество.
В обоснование исковых требований указывает следующее: на основании решения исполнительного комитета Славянского поселкового совета народных депутатов от 21 октября 1991 года № 77 «Об отводе земельных участков гаражным кооперативам» был предоставлен земельный участок гаражному кооперативу № под строительство 13 (тринадцати) боксов площадью 0,09 га.
Актом выбора площадки под строительство от 09.10.1991 года были установлены границы земельного участка предоставленного под строительство гаражных боксов.
Устав гаражно-строительного кооператива № был зарегистрирован 19.07.1991 года.
В соответствии с положениями Устава был утвержден список членов гаражного кооператива №.
Гаражно-строительный кооператив не прошел своевременную перерегистрацию и фактически не существует. Они члены кооператива не платят налоги на нежилое помещение и земельный участок.
В соответствии с Уставом кооператива на общем собрании утвержден список членов кооператива, согласно данного списка Монцев В.Г. является членом гаражно-строительного кооператива №.
Он приобрел у Монцева В.Г. его гаражный бокс №.
С момента приобретения гаражного бокса, он открыто, добросовестно владеет, пользуется гаражом как собственник этого нежилого помещения. Задолженности по налогам и взносам, как член кооператива не имеет.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.
Он владеет этой недвижимостью более 15 лет, желает оформить в законном порядке право собственности на гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе №, платить за него налоги согласно налогового законодательства.
Инвентаризационная стоимость гаражного бокса № составляет 84 322,00 рублей.
На основании изложенного, просит суд признать за Галяутдиновым А.В. право собственности на недвижимое имущество – гаражный бокс №, общей площадью 76,8 кв метров, инвентарный номер помещения №, расположенный в двухэтажном нежилом здании гаража гаражного кооператива, примерно в 328 м на юго-запад от ориентира жилого <адрес> в <адрес>.
Истец Галяутдинов А.В. извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, до рассмотрения дела от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района<адрес> надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства в суд не прибыл, до рассмотрения дела по существу от Главы администрации Славянского городского поселения Н.А. Кучиной, действующей в пределах прав по должности поступило письменное ходатайство о проведении судебного разбирательства в отсутствие ответчика, исковые требования Галяутдинова А.В. ответчик признает в полном объеме.
В письменном ходатайстве, приобщенном к материалам дела, указывается, что исковые требования Галяутдинова А.В. администрация Славянского городского поселения считает обоснованными, так как указанный в исковом заявлении объект не был передан в Славянское городское поселение на праве собственности и до настоящего момента решений по данному объекту администрацией принято не было. Каких- либо решений о передачи прав на указанный объект недвижимости (не принималось). Таким образом, гаражный бокс № может быть признан собственностью истца.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам:
В силу ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
Согласно правовой нормы ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В п.12 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывается, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ)
19.07.1991 года решением № «О регистрации гаражно-строительных кооперативов» Славянского поселкового совета организован Гаражно-строительный кооператив № «Южный» в составе 13 человек.
Строительство гаражей было согласовано и осуществлено на основании решения № от 21.10.1991 года «Об отводе земельных участков гаражным кооперативам» Славянского поселкового совета «Об отводе земельных участков гаражным кооперативам» - гаражно-строительному кооперативу № под строительство 13 боксов.
Из списка членов гаражного кооператива «Южный» №, составленного на момент регистрации кооператива и согласования земельного участка в Отделе архитектуры и строительства Хасанского района на 10.10.1991 года под номером 4 владельцем гаражного бокса являлся Монцев Валентин Григорьевич.
Согласно технического паспорта 2500 001 152261 на нежилое помещение №,4-2, расположенные в здании гаража, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация- Федералбное БТИ» на нежилое здание - гараж гаражного кооператива №, гараж имеет общую площадь 76,8 кв. метров, инвентарный номер 05:248:002:000038680:0001:20004, месторасположение поселок городского типа Славянка Хасанский муниципальный район<адрес> – примерно в 328 м по направлению на юго-запад от ориентира здания, находящегося за пределами участка: адрес ориентира: <адрес> – 21 пгт. <адрес>.
В разделе I сведения о принадлежности права собственности на нежилое помещение №,4-2, расположенные в здании гаража, согласно технического паспорта 2500 001 152261 не зарегистрировано.
По правилам ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятия его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиком, так как такое признание не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц.
Учитывая изложенное, суд считает, что требования Галяутдинова А.В. к ответчику о признании права собственности на нежилое помещение – гараж №, расположенный в гаражном боксе гаражно-строительного кооператива №, обоснованны, подлежат удовлетворению в полном объеме.
Истцом при обращении с иском в суд понесены расходы на уплату государственной пошлины в размере 2 730,00 руб.
В силу ст. 98 ГПК РФ расходы истца Галяутдинова А.В. по уплате государственной пошлины в размере 2 730,00 руб. подлежат взысканию с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Галяутдинова Алексея Викторовича, удовлетворить полностью.
Признать за Галяутдиновым Алексеем Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №, общей площадью 76,8 кв. метров, расположенный в здании гаража гаражного кооператива №, местоположение поселок городского типа Славянка Хасанский муниципальный район<адрес> – примерно в 328 м по направлению на юго-запад от ориентира здания, находящегося за пределами участка: адрес ориентира: <адрес> – 21, инвентарный номер №.
Решение суда о признании за Галяутдиновым Алексеем Викторовичем, права собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №, общей площадью 76,8 кв. метров, расположенный в здании гаража гаражного кооператива №, местоположение поселок городского типа Славянка Хасанский муниципальный район Приморский край – примерно в 328 м по направлению на юго-запад от ориентира здания, находящегося за пределами участка: адрес ориентира: <адрес> инвентарный номер №, является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю» Хасанский отдел (Управление Росреестра по Приморскому краю).
Взыскать с Администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края в пользу Галяутдинова Алексея Викторовича расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 730 (две тысячи семьсот тридцать) руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.
Судья С.Ю. Волкова
