Дата принятия: 20 июня 2013г.
Дело № г. Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 июня 2013 года город Моршанск
Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:
федерального судьи Савенковой Е.А.,
при секретаре Ш.И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению Р.В.Н.к администрации города Моршанска Тамбовской области, И.А.И. о признании права собственности на часть земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Р.В.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации города Моршанска Тамбовской области, И.А.И. о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных требований истица указала, что она является собственницей части жилого <адрес> расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную часть жилого дома, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ.
Собственником другой части жилого дома является И.А.И..
В их совместном с И.А.И. постоянном (бессрочном) пользовании находится земельный участок общей площадью 1203 кв.м., кадастровый номер №, который расположен по тому же адресу, что и дом. Спорный земельный участок Р.В.Н. был предоставлен ответчиком под жилую застройку более 40 лет назад.
Между истицей и И.А.И. заключено соглашение об установлении порядка пользования указанным земельным участком, согласно которого в её пользовании находится 596 кв.м., что составляет 49/100 доли, в пользовании И.А.И. находится 607 кв.м., что составляет 51/100 доли. Никаких споров по пользованию земельным участком, его границам между ними нет.
В настоящее время истица Р.В.Н. намерена оформить указанную часть земельного участка в свою собственность, в соответствии с Земельным кодексом РФ и законом <адрес>. Поскольку часть земельного участка находилась в пользовании её родственников, а затем в её пользовании более 40 лет, задолго до вступления в законную силу Земельного кодекса, истица полагает, что имеет право получить его часть бесплатно в собственность.
С данной целью она обратилась с письменным заявлением в администрацию г. Моршанска, Тамбовской области, однако ей было отказано поскольку, с аналогичным заявлением должен также обратится и И.А.И.. На неоднократные просьбы истицы И.А.И., ссылаясь на плохое состояние здоровья, преклонный возраст не желает обращаться с данным заявлением.
Кроме того, истице стало известно о том, что И.А.И. не были оформлены документы на право собственности на принадлежащее ему жилое помещение, так в его свидетельстве о государственной регистрации права указанна не часть жилого дома, а квартира. Следовательно, И.А.И. необходимо обращаться в суд с заявлением о признании права собственности на часть жилого дома, чего он не делает.
Поскольку оформить право собственности на часть земельного участка во внесудебном порядке не предоставляется возможным, истица вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском в котором просит: признать за ней – Р.В.Н. право собственности на земельный участок площадью 596 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, часть жилого <адрес>.
В судебном заседании истица Р.В.Н. поддержала заявленные требования, в обоснование пояснила, что она является собственницей части жилого <адрес> расположенного по адресу: <адрес>. Собственником другой части жилого дома является И.А.И. В их совместном с И.А.И. постоянном (бессрочном) пользовании находится земельный участок общей площадью 1203 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по вышеуказанному адресу. Спорный земельный участок истице был предоставлен ответчиком И.А.И. под жилую застройку более 40 лет назад. Между истицей и И.А.И. было заключено соглашение об установлении порядка пользования вышеуказанным земельным участком, согласно которого в её пользовании находится 596 кв.м., что составляет 49/100 доли, в пользовании И.А.И. находится 607 кв.м., что составляет 51/100 доли. Никаких споров по пользованию земельным участком, его границам между ними нет. Намереваясь оформить указанную часть земельного участка в свою собственность, истица обратилась с письменным заявлением в администрацию <адрес>, однако ей было отказано поскольку, с аналогичным заявлением должен также обратится и И.А.И., однако на неоднократные просьбы истицы, ссылаясь на плохое состояние здоровья, преклонный возраст не желает этого делать. Кроме этого, ей стало известно о том, что И.А.И. не были оформлены документы на право собственности на принадлежащее ему жилое помещение, так в свидетельстве о государственной регистрации права указанна не часть жилого дома, а квартира, следовательно, ему необходимо обращаться в суд с заявлением о признании за ним права собственности на часть жилого дома, чего он также не делает. Поскольку оформить право собственности на часть земельного участка во внесудебном порядке не предоставляется возможным, истица вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском, в котором просит: признать за ней – Р.В.Н. право собственности на земельный участок площадью 596 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, часть <адрес>.
Представитель ответчика – администрации города Моршанска Тамбовской области, М.Г.Б., действующая на основании доверенности, пояснила, что истице Р.В.Н. было отказано в оформлении бесплатно в собственность доли земельного участка по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что передача земельного участка бесплатно в собственность осуществляется в соответствии с пунктом 5 статьи 36 Земельного кодекса РФ, из которого следует, что для приобретения прав на земельный участок граждане совместно обращаются в орган местного самоуправления. Возражений против удовлетворения заявленного требования не имела.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора, И.А.И. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, сведения о надлежащем извещении имеются в материалах дела, причины его неявки суду не известны. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает исковые требования Р.В.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 36 Конституции РФ - граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
В силу подпункта 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
В силу п.1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом.
В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, имеют право приобрести право собственности на эти земельные участки в соответствии с ст. 36 ЗК РФ.
Кроме того, в соответствии с п. 91 ст. 3того же закона если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, в случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ, при этом не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.
В судебном заседании установлено и подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, что истице Р.В.Н. принадлежит на праве собственности часть жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.
Данная жилая площадь перешла в собственность Р.В.Н. в порядке приобретательной давности по решению Моршанского районного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ.
Жилой <адрес> расположен на земельном участке площадью 1203 кв.м., из состава земель населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальная жилая застройка. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Принадлежащая истице часть жилого <адрес> расположена на земельном участке площадью 596 кв.м., что подтверждается соглашением об установлении порядка пользования земельным участком домовладения № по <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Р.В.Н. и И.А.И.
Судом установлено, что в настоящее время истица Р.В.Н. желает оформить право собственности на часть земельного участка, но без суда это сделать не возможно, так как для оформления земли она должна обращаться в администрацию г. Моршанска совместно с другим совладельцем участка, что невозможно, поскольку И.А.И. ссылаясь на плохое состояние здоровья и преклонный возраст не желает этого делать.
Однако суд полагает, что отсутствие воли другого собственника земельного участка, не может служить препятствием для реализации права истицы на приобретение в собственность части земельного участка, на котором находится её часть жилого дома, собственником которой она является.
Так в ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ закреплено, что право и его реализация не может ставиться в зависимость от действий, а в данном случае бездействия третьих лиц, которые, возможно, никогда не проявят заинтересованности в приобретении и надлежащем оформлении прав на земельный участок. На основании указанной правовой нормы истица Р.В.Н. вправе приобрести в собственность земельный участок.
В силу ст. 12 ГК РФ - защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу п.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами Ш и 1У ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за истицей Р.В.Н. право собственности на земельный участок площадью 596 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, часть жилого <адрес>.
В силу п.2 ст.59 Земельного кодекса РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Р.В.Н.к администрации города Моршанска Тамбовской области, И.А.И. о признании права собственности на часть земельного участка – удовлетворить.
Признать за Р.В.Н. право собственности на земельный участок площадью 596 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, часть жилого <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Моршанский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца.
Решение составлено в окончательной форме: 24 июня 2013 года
Федеральный судья: Е.А. Савенкова
