Дата принятия: 20 июня 2013г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
20 июня 2013 г. с. Барда Пермского края
Бардымский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Камакаева А.А.,
при секретаре Рожковой М.А.,
с участием истца Кучубаевой Д.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучукбаевой Д.Т. к Шарипову Р.Р., третьи лица: Учреждение 1, Учреждение 2 о признании зарегистрированного права отсутствующим,
У С Т А Н О В И Л:
Кучукбаева Д.Т. обратилась в суд с иском к Шарипову Р.Р. о признании зарегистрированного права отсутствующим, указав, что она является собственником земельного участка для фермерского хозяйства, земли сельхозназначения, общей площадью 38 800 кв. м., расположенного по адресу<адрес>, урочище «....», кадастровый номер объекта: №, условный номер объекта: №. О праве собственности истца на земельный участок в ЕГРП 26.02.2001 сделана запись №, выдано свидетельство о государственной регистрации права № от 26.02.2001. Основание возникновения права собственности - постановление № от 22.01.2001, выданное Администрацией .... района. Согласно выписке из Единого государственного реестра земель уточнено написание кадастрового номера объекта: №, дополнительно указано, что земельный участок находится на территории .... сельского поселения. Между тем, истцу стало известно, что 13.11.2010 в результате внесения в ЕГРП записи за № за Шариповым Р.Р. зарегистрировано право собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 38 800 кв. м., адрес объекта:<адрес>, ... сельское поселение, 600 м. восточнее н.п. ..., кадастровый номер: №. Истец полагает, что в действительности за Шариповым Р.Р. зарегистрировано право собственности на тот же земельный участок, который принадлежит на праве собственности истцу, т.е. земельный участок с кадастровым номером № тождественен земельному участку с кадастровым номером №. Основание возникновения права собственности - договор дарения земельного участка от 08.10.2010. Истец полагает, что имеются основания для устранения нарушений его права собственности, оспаривания указанного выше договора дарения от 08.10.2010. как недействительной сделки, оспаривания зарегистрированного права собственности ответчика. В обоснование заявленных требований истец ссылается на положения ст.ст. 168, 167, 209 Гражданского кодекса РФ, на пункты 52 и 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010 № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». В связи с чем истец просит признать отсутствующим зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности Шарипова Р.Р. за № в отношении земельного участка, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, общей площадью 38800 кв.м., адрес объекта:<адрес>, ... сельское поселение, 600 м. восточнее н.п. .., кадастровый номер - №
В судебном заседании истец Кучукбаева Д.Т. свои требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, пояснила, что постановлением Администрации .. района Пермской области от 22.01.2001 г. № ей был предоставлен из земель, находящихся в коллективно-совместной собственности СПК имени .., земельный участок общей площадью 3,88 га на урочище «....» для организации крестьянско-фермерского хозяйства. 26.02.2001 г. она в упрощенном порядке зарегистрировала право собственности на указанный земельный участок, т.е. межевание в целях определения границ вышеупомянутого земельного участка до регистрации право собственности она не сделала. После чего на протяжении 10 лет она возделывала данный земельный участок, ежегодно платит земельный налог. В июле 202 г. Шарипов Р.Г. скосил сено с ее земельного участка. В возбуждении уголовного дела было отказано по причине расположения двух участков на одном и том же месте. Шарипов Р.Г. также зарегистрировал право собственности на тот же земельный участок, который был предоставлен ей в 2010 г., но при этом ответчик до регистрации права собственности на земельный участок произвел межевание земельного участка. В апреле 2013 г. она обратилась в ООО «....» с заявлением об уточнении границ вышеуказанного земельного участка, но в проведении межевых работ по уточнению границ ее земельного участка ей отказали, поскольку на указанной выше территории выделен земельный участок из земель колхоза ... по адресу:<адрес>, ... сельское поселение, 600 метров восточнее н.п. ..., принадлежащий на праве собственности Шарипову Р.Р. Поскольку ей был предоставлен вышеуказанный земельный участок раньше чем Шарипову Р.Р., поэтому она на заявленных исковых требованиях настаивает, изменить, дополнить исковые требования, а также предоставить дополнительные доказательства не желает.
Ответчик Шарипов Р.Р. надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Представитель третьего лица учреждение 1 А. просила дело рассмотреть в их отсутствие, считает, что предъявлением иска о признании зарегистрированного права собственности Шарипова Р.Р. отсутствующим, истец избрала ненадлежащий способ защиты, поскольку на государственную регистрацию земельного участка по адресу:<адрес>, .... сельское поселение, 600 м. восточнее н.п. ... был предоставлен кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от 13.07.2010 №, из которого не следует, что земельный участок с кадастровым номером № тождественен земельному участку с кадастровым номером № (старый номер №). По сведениям государственного кадастра недвижимости и ЕГРП - это разные объекты недвижимости с разными кадастровыми номерами. Представленные заявителями документы, в том числе договор дарения земельного участка от 08.10.2010 г. соответствует требованиям действующего законодательства. Государственная регистрация права собственности за Шариповым Р.Р. зарегистрирована 13.11.2010 г. за №.
Представитель третьего лица учреждение 1 С. просила дело рассмотреть в их отсутствие.
В соответствии со ст. 11.1. Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Согласно п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
На основании п. 1 ст. 36 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» по договору подряда на выполнение кадастровых работ индивидуальный предприниматель, указанный в статье 32 настоящего Федерального закона, или юридическое лицо, указанное в статье 33 настоящего Федерального закона, обязуется обеспечить выполнение кадастровых работ по заданию заказчика этих работ и передать ему документы, подготовленные в результате выполнения этих работ с учетом требований настоящего Федерального закона, а заказчик этих работ обязуется принять указанные документы и оплатить выполненные кадастровые работы.
Пунктом 9 ст. 38 вышеуказанного закона определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно ст. 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
Согласно ст. 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
Из письменных материалов дела следует, что на основании постановления исполняющего обязанности ... администрации ... района Пермской области от 22.01.2011 № изъят из земель, находящихся в коллективно-совместной собственности ... земельный участок общей площадью 3,88 га, в том числе 3,88 га пашни на урочище «...», для выделения земельной доли в натуре Кучукбаевой Д.Т., присвоен изъятому земельному участку кадастровый номер – №, который предоставлен Кучукбаевой Д.Т. в собственность, бесплатно для организации крестьянско-фермерского хозяйства (л.д. 20). В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 26.02.2001 г. земельный участок для фермерского хозяйства, земли сельхозназначения, общая площадь 38800 кв.м. по адресу: <адрес>, урочище «...», кадастровый номер № принадлежит на праве собственности Кучукбаевой Д.Т. (л.д. 19). Из кадастровой выписки о земельном участке следует, что граница вышеуказанного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 14).
Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 07.06.2013 г. следует, что Шарипов Р.Р. на основании договора дарения от 08.10.2010 г. является собственником земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 38800 кв.м., кадастровый номер № по адресу:<адрес>, ... сельское поселение, 600 м. восточнее н.п. ... (л.д. 16, 38-39). Указанный земельный участок имеет межевой план № от 23.06.2010 г. и кадастровый паспорт земельного участка, из которых следует, что граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства (л.д. 18, 43-77)
В соответствии с абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с последующей защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Указанный способ защиты права можно применить в случае, когда право собственности зарегистрировано на один и тот же объект недвижимого имущества за разными лицами, однако, в материалах дела отсутствуют доказательства тождественности земельного участка Кучукбаевой Д.Т. и земельного участка, принадлежащего на праве собственности Шарипову Р.Р., поскольку отсутствуют необходимые сведения о земельном участке истца, связанных с местом положения его границ, местом его нахождения, граница земельного участка истца не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Справка исполнительного директора ООО «...» от 24.04.2013 г. №, выданная Кучукбаевой Д.Т. о том, что невозможно провести межевые работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №, находящийся по адресу:<адрес>, урочище «...», поскольку согласно сведениям ГКН № от 05.06.2012 г. на указанной выше территории выделен участок из земель колхоза ... с кадастровым номером № адресом:<адрес>, ... с/п, 600 м. восточнее н.п. ..., принадлежащий на праве собственности Шарипову Р.Р., не может являться надлежащим доказательством заявленных истцом требований.
Поэтому в удовлетворении иска Кучукбаевой Д.Т. следует отказать.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении иска Кучукбаевой Д.Т. о признании отсутствующим зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности Шарипова Р.Р. за № в отношении земельного участка, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, общей площадью 38800 кв.м., адрес объекта:<адрес>, ... сельское поселение, 600 м. восточнее н.п. ..., кадастровый номер - № отказать в полном объеме.
Решение сторонами может обжаловано в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Бардымский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 24.06.2013 г.
Копия верна:
Судья Бардымского
районного суда А.А. Камакаев
Секретарь М.А. Рожкова
