Дата принятия: 20 июня 2013г.
Дело№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 июня 2013 г. г. Новороссийск
Приморский районный суд г.Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Реутт Н.Ф.,
при секретаре Чернобай Ю.Е.,
с участием представителя истца по доверенности Тимофеева А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пинчука А.В. к ГСК-59 о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ
Пинчук А.В. обратился в суд с иском к ГСК-59 о признании права собственности на гараж.
В обосновании иска указал, что с ДД.ММ.ГГГГ года является членом гаражно-строительного кооператива № и имеет гаражный бокс № площадью <данные изъяты> кв.м. С момента вступления в кооператив полностью оплатил все паевые взносы, задолженностей не имеет, что подтверждается справкой председателя ГСК-59. В связи с тем, что ГСК-59 не имеет разрешения на ввод гаражей в эксплуатацию, истец не может зарегистрировать право собственности на гараж. МКУ «Управление архитектуры и градостроительства» в своём ответе на запрос истца о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию указало, что не имеет оснований для выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, пояснил, что истец фактически владеет и пользуется указанным гаражным боксом, но не может зарегистрировать своё право собственности на него, поскольку ГСК не введён в эксплуатацию. Разрешение на строительство у ГСК также отсутствует. Гараж одноэтажный, площадью <данные изъяты> кв.м. Земля под ним в бессрочном пользовании у ГСК, выделена под строительство гаражей.
Представитель администрации МО г. Новороссийск в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.
Ответчик- председатель ГСК-59 Петриченко Г.Б. в судебное заседание также не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, учитывая мнение представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истица, исследовав материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Из ответа на запрос истца о возможности выдачи разрешения на строительство МКУ «Управление архитектуры и градостроительства» <адрес> указало на перечень документов, необходимых для ввода в эксплуатацию в соответствии с частью 3 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ, среди которых разрешение на строительство, которое своевременно получено не было.
Согласно представленному техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ гараж № в ГСК-59 имеет площадь <данные изъяты> кв.м. и является одноэтажным строением. Земельный участок под гаражом находится в постоянном (бессрочном) пользовании у ГСК-59 с разрешённым использованием - эксплуатация гаражей, что подтверждается кадастровой выпиской от ДД.ММ.ГГГГ
Решением Новороссийского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № за ГСК-59 закреплён земельный участок площадью 0,79 га для строительства гаражей. Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 0.7456 га предоставлен ГСК-59 в бессрочное пользование, выдан Государственный акт №.
Согласно справке председателя ГСК-59 от ДД.ММ.ГГГГ Пинчук А.В. является членом ГСК-59 с ДД.ММ.ГГГГ г., и ему на праве собственности принадлежит гараж № площадью <данные изъяты> кв.м. находящийся по адресу <адрес> Взносы уплачены полностью, задолженностей не имеет.
В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, за которым в установленном законом порядке оформлен земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии с п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.10г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает: допущены ли при её возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создаёт ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
По результатам обследования гаражей №№ в ГСК-59, проведённого ООО ТАМ «БАТА», было подготовлено техническое заключение, согласно которому построенные гаражи соответствуют требованиям действующих строительных норм и правил по объёмо-планировочному и конструктивному решению, сейсмической и пожарной безопасности.
Учитывая, что истец является членом ГСК №59, полностью выплатил паевой взнос и другие обязательные платежи, гараж № расположен на земельном участке, находящемся в пользовании ГСК №59, а также отсутствие возможности истца оформить право собственности в ином порядке, суд считает, что за истцом следует признать право собственности на указанный гараж.
При таких обстоятельствах суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Иск Пинчука А.В. удовлетворить.
Признать за Пинчуком А.В. право собственности на гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> кв.м. в гаражно-строительном кооперативе №59 в <адрес>.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на гараж в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за Пинчуком А.В..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия.
Судья
