Дата принятия: 20 июня 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июня 2013 г. г. Дагестанские Огни
Городской суд г.Дагестанские Огни РД в составе: председательствующего-судьи Эседулаева Б.Ф., при секретаре Велихановой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Огнинский завод стройматериалов» о признании права собственности на земельный участок площадью 1199,17 кв. метров, за кадастровым номером №, расположенный по <адрес>
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Огнинский завод стройматериалов» обратилось в суд с иском » к ОАО «Агротехстрой» и Огнинскому филиалу ФГУ «ЗКП» по РД о признании права собственности на земельный участок площадью 1199,17 кв. метров, за кадастровым номером №, расположенный по <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Рамазанов С.Э. поддержал требования по основаниям указанным в исковом заявлении и пояснил, что согласно распоряжения министерства имущественных и земельных отношений РД № 135 от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Огнинский завод стройматериалов» являлось собственником земельного участка за кадастровым №, площадью 49299 кв. метров. В последующем для погашения долгов они стали реализовывать некоторые части этого земельного участка и в связи с этим, стали меняться кадастровые номера разделённых участков. При реализации по частям их участка за кадастровым номером 05:47:020032: 25, площадью 30757, 77 кв. метров, образовались несколько земельных участков, в том числе и земельный участок за кадастровым №.. .21 площадью! 199,17 кв. метров ((кадастровый паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ Этот участок граничит с земельным участком за кадастровым номером 05:47:020032:004, который ими был реализован, их вышестоящей организации ОАО «Агротехстрой».
Участок площадью 1199,17 кв. метров, за кадастровым №, они никому не продавали и, на этом участке находится недостроенное одноэтажное строение, начатое строительством заводом ещё в 1991 г., как 2-х этажный 16 квартирный жилой дом для рабочих, но в 1996-1997 годах из-за проблем с финансированием строительство было прекращено.
При обращении в регистрационную службу для госрегистрации права собственности там потребовали представить доказательство о том, что земельный участок площадью 1199,17 кв. метров, за кадастровым номером №:47:020032:21, расположенный по <адрес> является их собственностью и, не продан ОАО «Агротехстрой». Фактически, этот земельный участок площадью 1199,17 кв. метров, за кадастровым номером № ранее входил в их земельный участок за кадастровым №.. .25 и они его никому не продавали, за другими лицами не зарегистрировано право собственности на этот участок, поэтому просит
удовлетворить исковое требование и признать их право собственности на
этот участок.
Представитель ОАО «Агротехстрой» в судебное заседание не явился, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела без их участия и указав, что исковые требования ОАО «Огнинский завод стройматериалов» о признании права собственности на земельный участок площадью 1199,17 кв. метров, за кадастровым номером №.. .21, расположенный по <адрес> считает обоснованными и, подлежащими удовлетворению и, что не претендует на этот земельный участок.
Представитель Огнинского филиалу ФГУ «ЗКП» ФИО3, в судебном заседании пояснил, что действительно земельный участок площадью 1199,17 кв. метров, за кадастровым номером №..21, расположенный по <адрес> образовался из земельного участка за кадастровым номером №...25, принадлежавшего истцу и, в ЗКП нет сведений о принадлежности этого участка другому лицу, поэтому считает требование истца, подлежащим удовлетворению.
Выслушав объяснения представителя истца Рамазанова С.Э., представителя заинтересованного органа Огнинского филиалу ФГУ «ЗКП» ФИО4 и исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ОАО «Огнинский завод стройматериалов» обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Из распоряжения министерства имущественных и земельных отношений РД № 135 от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что министерство имущественных и земельных отношений РД реализовало ОАО «Огнинский завод стройматериалов» земельный участок за кадастровым №:47:020032:0002, площадью 49299 кв. метров и истец получил Свидетельство о госрегистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ на указанный земельный участок.
Из объяснений представителя истца Рамазанова С.Э., свидетельств о госрегистрации права собственности истца на земельные участки от
г., от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, схематического плана местности, кадастровых паспортов № от ДД.ММ.ГГГГ, от
г., № от ДД.ММ.ГГГГ, № от
г., № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в последующем, для погашения долгов, истец стал реализовывать некоторые-части указанного земельного участка, за кадастровым №:47:020032:0002 и, в связи с этим, стали меняться кадастровые номера разделенных участков. При очередной реализации части земельного участка, с новым кадастровым номером 05:47:020032:25, площадью 30757, 77 кв. метров, образовались несколько земельных участков, в том числе и земельный участок за кадастровым №.. .21 площадью! 199,17 кв. метров (кадастровый паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ). Этот участок граничит с земельным участком за кадастровым номером 05:47:020032:004, который истцом был реализован, их вышестоящей организации ОАО «Агротехстрой».
Из письменного отзыва ответчика ОАО «Агротехстрой» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что земельный участок площадью 1199,17 кв. метров, за кадастровым номером №:47:020032:21, расположенный по адресу: <адрес> №, ОАО «Агротехстрой» не был продан и, ОАО «Агротехстрой» не претендует на этот земельный участок.
Представитель Огнинского филиалу ФГУ «ЗКП» ФИО3, в судебном заседании пояснил, что действительно земельный участок площадью 1199,17 кв. метров, за кадастровым номером №, расположенный по <адрес>, образовался из земельного участка за кадастровым номером №...25, принадлежавшего истцу и, в ЗКП нет сведений, о принадлежности земельного участка, площадью 1199,17 кв. метров, за кадастровым номером №, расположенного по <адрес> другому лицу.
Из налоговых декларации истца усматривается, что им уплачивался земельный налог за принадлежащий ему земельный участок, в том числе и за земельный участок площадью 1199,17 кв. метров, с кадастровым номером №
Согласно справки истца и фотоснимков на земельном участке, с кадастровым номером № находится незавершённый строительством объект недвижимости, который состоит на балансе истца.
Учитывая изложенное и то, что отсутствуют какие-либо доказательства о принадлежности земельного участка, площадью 1199,17 кв. метров, за кадастровым номером №, расположенного по <адрес> другому лицу, суд считает требование истца подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ОАО «Огнинский завод стройматериалов» удовлетворить и признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1199,17 кв. метров, за кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> №.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда РД в течение одного месяца со дня его вынесения.
СУДЬЯ ЭСЕДУЛАЕВ Б.Ф.
Решение изготовлено в совещательной комнате 20.06.2013 г.
