Дата принятия: 20 июня 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес> край
Назаровский городской суд<адрес> в составе председательствующего судьи Савватеевой М.А.
при секретаре Карповой Ю.С.
с участием истца – Сергеевой М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой М.А. к <адрес> о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Сергеева М.А. обратилась в Назаровский городской суд<адрес> с исковым заявлением к Назаровскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> о регистрации перехода права собственности и договора купли-продажи в одностороннем порядке. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Сергеевой (Герасименко) М.А. и К был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу:<адрес>. Договор купли-продажи квартиры был удостоверен нотариусом по Назаровскому нотариальному округу С ДД.ММ.ГГГГ, однако не зарегистрирован в регистрирующем органе. С ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована и постоянно проживает в спорном жилом помещении. Однако на сегодняшний день не может зарегистрировать данный договор купли-продажи квартиры в виду смерти К
В судебном заседании истец Сергеева М.А., заменив ответчика на администрацию <адрес>, исковые требования уточнила, просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес> силу приобретательной давности, в качестве третьего лица к участию в деле привлечена Администрация Краснополянского сельсовета <адрес>.
Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, при удовлетворении заявленных требований полагается на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Администрации Краснополянского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеют.
Суд, в силу ст. 167 ГПК Российской Федерации принимает решение о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика и третьего лица извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. С учетом того, что представитель ответчика, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, представителя третьего лица.
Суд, исследовав письменные доказательства, считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК Российской Федерации «гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права…»
Исходя из анализа исследованных доказательств, характеризующие правоотношения, подлежащие защите, при вынесении настоящего решения, суд применяет нормы материального закона, регулирующие отношения по возникновению права собственности в целом, специфику возникновения права собственности на недвижимое имущество, на землю, нормы гражданского законодательства.
Право частной собственности в силу ст. 35 Конституции Российской Федерации охраняется законом.
В силу ст. 213 ГК Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество.
Согласно п. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена возможность определения судом момента возникновения права собственности на недвижимое имущество.
Согласно ст. 130 ГК Российской Федерации, ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Согласно выписки из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, объект - квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую <данные изъяты> кв.м.
Согласно справки Назаровского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес> зарегистрировано за К на основании договора о приватизации жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ К передал в собственность Сергеевой (Герсасименко М.А.) <адрес>. Договор купли-продажи удостоверен нотариусом по Назаровскому нотариальному округу С ДД.ММ.ГГГГ
Согласно свидетельства о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ между С и Герасименко М.А. заключен брак, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – Сергеев, жене – Сергеева (л.д. 4). Согласно пояснениям истца в судебном заседании, после регистрации брака ей была присвоена фамилия Сергеева, однако паспорт она не меняла, в связи с чем, договор купли продажи квартиры был заключен на фамилию Герасименко.
К умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 9).
Согласно справки МО Краснополянский сельсовет <адрес> красноярского края Сергеева М.А. состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, по данному адресу Сергеева М.А. проживает одна.
Таким образом, указанная квартира, является недвижимым имуществом, и право собственности на нее в настоящее время за Сергеевой М.А. не зарегистрировано.
В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
В судебном заседании установлено, что истец более 15 лет добросовестно, открыто владеет имуществом как своим собственным, споров в отношении квартиры не заявлялось, притязаний на имущество не имеется.
Таким образом, суд приходит к выводу, что Сергеева М.А. является фактическим собственником спорной квартиры и на данный момент имеются законные основания признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Россия,<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК Российской Федерации суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сергеевой М.А. удовлетворить.
Признать за Сергеевой М.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в<адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Назаровский городской суд<адрес>.
Председательствующий Савватеева М.А.
Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ
