Решение от 20 июня 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    20 июня 2013 года                                                                       г. Саратов
 
    Волжский районный суд г. Саратова                             
 
    в составе
 
    председательствующего судьи                          С.В. Юдиной,
 
    при секретаре                                                                              А.Ф. Кляндине
 
    с участием истца Разина Ю.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разина Юрия Васильевича к СНТ «Социолог-1» о признании права собственности на земельный участок,
 
установил:
 
        Разин Ю.В. обратился в суд с иском к СНТ «Социолог-1» о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что он является членом СНТ «Социолог-1» и владеет земельным участком №, площадью иные данные кв.м., с кадастровым номером № Постановлением администрации муниципального образования «город Саратов» № от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Социолог-1» предоставлен в коллективно-долевую собственность фактически занимаемый земельный участок площадью иные данные га в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Управление Росреестра для регистрации права собственности, т.к. паевой взнос им выплачен в полном объеме, однако ему было отказано в государственной регистрации права. Просил признать за ним право собственности на земельный участок №, площадью иные данные кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе «Социолог-1» по адресу: <адрес>, прекратить право СНТ.
 
         В судебное заседание представитель ответчика СНТ «Социолог-1», 3 лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области не явились. Представитель СНТ «Социолог-1» просил дело рассмотреть в его отсутствие, о чем в деле имеется заявление.
 
         Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
 
         Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, дал показания, аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске, просил удовлетворить. Уточнил, что просит выделить принадлежащий ему участок, прекратив право обще-долевой собственности.
 
         Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Разина Ю.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
 
         В соответствии с Конституцией РФ (ст. 2) человек, его права и своды являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.
 
         Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения (ч. 2 ст. 17). Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст. 18).
 
         В соответствии со ст. 35 Конституцией РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
         Согласно п. 1, 2 ст. 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц являются участки, приобретенные по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
 
        Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального Закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
         В соответствии с ч. 4 ст. 14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок предоставляется бесплатно в соответствии с земельным законодательством. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим представлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
 
         В силу ст. 28 указанного Закона предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
 
         Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.
 
         Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
 
         В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:
 
    описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином (в редакции Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ)
 
    заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином (в редакции Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ).
 
          В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган вправе запросить дополнительно следующие документы:
 
    удостоверенная правлением данного некоммерческого объединения копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения;
 
    выписка из единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о данном некоммерческом объединении.
 
         Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующего земельного участка, в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов в соответствии с пунктом 4 или 5 настоящей статьи обязан принять решение о предоставлении в собственность такого земельного участка либо об отказе в его предоставлении.
 
         Как установлено судом, Постановлением администрации г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ № садоводческому товариществу «Социолог-1» предоставлен в коллективно-долевую собственность фактически занимаемый земельный участок площадью иные данные га в <адрес> (л.д. 25).
 
         В соответствии с Уставом СНТ «Социолог-1» каждому члену товарищества предоставляется один земельный участок. Член товарищества имеет право на получение земельного участка в собственность (л.д. 54-68).
 
         На основании ст. 3 Земельного Кодекса РФ (действующего на момент предоставления земельного участка) в РСФСР устанавливаются государственная собственность на землю и собственность граждан и (или) их коллективов (совместная или долевая). Собственниками земли выступают: государство в лице РСФСР и республик, входящих в её состав, граждане, колхозы, коллективы других кооперативных сельскохозяйственных предприятий и акционерных обществ.
 
        Указом Президента РФ от 24.12.1993 года № 2287 «О приведении земельного законодательства в соответствие с Конституцией РФ» вид права «коллективно-долевая собственность» исключен из действующего законодательства. Не предусмотрен данный вид права и Земельным Кодексом РФ.
 
         Постановление администрации г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении садоводческому товариществу «Социолог-1» земельного участка в коллективно-долевую собственность принято до издания Указа Президента РФ №.
 
         СНТ «Социолог-1» является правопреемником СТ «Социолог-1» (л.д. 55).
 
         Право собственности СНТ «Социолог-1» на земельный участок подтверждено государственным Актом. Согласно приложенному к данному Акту списку собственников и размера земельных участков с особым режимом использования, предоставленных СТ «Социолог-1», Разин Ю.В. является собственником земельного участка, площадью иные данные га (л.д. 38-47).
 
        Истец Разин Ю.В. является членом СНТ «Социолог-1», что подтверждается членской книжкой (л.д. 36), согласием товарищества на приватизацию земельного участка Разиным Ю.В. (л.д. 23). Истец имеет в пользовании земельный участок, который сформирован, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 10-22, 37). СНТ «Социолог-1» дано согласие Разину Ю.В. на раздел земельного участка с выделением ему земельного участка, находящегося в пользовании, площадью иные данные кв.м. (л.д. 48-49).
 
         Согласно заявлению СНТ «Социолог-1» Товарищество не возражает против признания за Разиным Ю.В. права собственности на занимаемый им земельный участок.
 
         Судом установлено, что земельный участок № не изъят из оборота в связи с нахождением на нем объектов федеральной собственности, предусмотренных в п. 4 ст. 27 Земельного Кодекса РФ. Данный участок не ограничен в обороте и не находится в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным Кодексом РФ. Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, либо свидетельствующих о невозможности предоставления истцу в собственность земельного участка, ответчиками не представлено, а судом не добыто.
 
         В соответствии с п. 1 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права является юридическим актом признания и подтверждения государством не только возникновения, ограничения, перехода права, но и прекращения прав на недвижимое имущество.
 
         С учетом представленных доказательств, суд не находит оснований, препятствующих признанию за истцом права собственности на занимаемый земельный участок, т.к. иной возможности на получение в собственность земельного участка она не имеет, в связи с чем, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
         В силу ч. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
 
        Следовательно, указанный земельный участок, находящийся в пользовании Разина Ю.В., должен быть выделен из коллективно-долевой собственности на земельный участок, площадью иные данные га, расположенный в СНТ «Социолог-1» по адресу: <адрес>, <адрес> право коллективно-долевой собственности на земельный участок №, площадью иные данные кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в СНТ «Социолог-1» подлежит прекращению.
 
         На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
        Выделить Разину ФИО4 из коллективно-долевой собственности на земельный участок, площадью иные данные га, расположенного в Садоводческом некоммерческом товариществе «Социолог-1» по адресу: <адрес> - земельный участок №, площадью иные данные кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе «Социолог-1» по адресу: <адрес>.
 
        Прекратить право коллективно-долевой собственности на земельный участок №, площадью иные данные кв.м с кадастровым номером №, расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе «Социолог-1» по адресу: <адрес>.
 
        Признать за Разиным ФИО5 право собственности на земельный участок №, площадью иные данные кв.м с кадастровым номером №, расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе «Социолог-1» по адресу: <адрес>.
 
         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова.
 
    Судья                                                   подпись                            С.В. Юдина