Дата принятия: 20 июня 2013г.
№2(1)-1188/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июня 2013 года г. Бузулук.
Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе
председательствующего судьи Сафроновой Е.Н.,
при секретаре судебного заседания Васильеве А.И.,
с участием представителя ООО УК <данные изъяты> Мясниковой Е.В.,
с участием представителя ответчика Степаненко С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания <данные изъяты> к Губину А.С. о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК <данные изъяты> обратилось в суд с исковым заявлением к Губину А.С. о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг, указывая, что ответчиком, проживающим по адресу: <адрес>, ООО УК <данные изъяты> были предоставлены коммунальные услуги. Плата за оказанные услуги им не производилась.
Расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей – до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Плата за услуги вносится равномерно в течение года.
Оплата жилья и коммунальных услуг устанавливается в размере, обеспечивающем возмещение издержек на содержание и ремонт жилья, а так же на коммунальные услуги.
В адрес должника высылалось официальное предупреждение об образовавшейся задолженности, предлагались варианты урегулирования вопроса об оплате долга в досудебном порядке, на которые ответчик никак не отреагировал.
В результате не исполнения надлежащим образом своих обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги, за период с ** ** **** по ** ** **** у него возникла задолженность в сумме <данные изъяты> руб.
П. 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
По состоянию на ** ** **** пеня составляет <данные изъяты> руб.
На основании изложенного просит взыскать с ответчика задолженность по квартирной плате и оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., пени за несвоевременную оплату в размере <данные изъяты> руб. и госпошлину в сумме <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб.
Представитель ООО УК <данные изъяты> Такмакова М.В., действующая на основании доверенности от ** ** **** в ходе производства по гражданскому делу представила заявление об увеличении исковых требований, просила взыскать с Губина А.С. расходы, понесенные на получение сведений о собственнике из Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Оренбургской области в сумме <данные изъяты> руб.
Представитель ООО УК <данные изъяты> ФИО1, действующая на основании доверенности от ** ** ****, в судебном заседании исковые требования поддержала по заявленным в иске основаниям, просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
Ответчик Губин А.С. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Представитель ответчика Губина А.С. – Степаненко С.В., действующий на основании ордера от ** ** **** № в порядке ст. 50 ГПК РФ исковые требование не признал, просил отказать в их удовлетворении.
Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации жильцы обязаны своевременно вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая и тепловая энергия и другие услуги) по утвержденным в установленном порядке тарифам. Плата вносится равномерно в течение года.
В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях, что предусмотрено также ст. 153 ЖК РФ.
В соответствии с уставом ООО УК <данные изъяты> общество осуществляет следующие основные виды деятельности: организация сбора денежных средств, поступающих в виде коммунальных платежей от населения.
До настоящего времени ответчик не предприняли никаких мер к погашению образовавшейся задолженности.
Из сверки расчетов по жилищно-коммунальным услугам следует, что оплата по оказанным жилищно-коммунальным услугам ответчиком Губиным А.С., проживающим по адресу: <адрес>, производилась несвоевременно, задолженность составляет <данные изъяты> руб., что так же подтверждается выпиской ООО УК <данные изъяты> от ** ** **** из лицевого счета №.
Таким образом, из представленных документов видно и установлено в судебном заседании, что ответчику были предоставлены жилищно-коммунальные услуги, за которые оплата не была произведена.
Согласно справке ООО УК <данные изъяты> Губин А.С. зарегистрирован постоянно с ** ** **** по адресу: <адрес>, совместно с ним никто не зарегистрирован.
В соответствии со справкой № СИЗО-3 г.Оренбурга от ** ** ****, выданной Губину А.С., осужденному 31.01.2013г. мировым судьей судебного участка № 3 г.Бузулука Оренбургской области, в том, что он отбывал наказание в местах лишения свободы с 31.01.2013г. по 28.03.2013г., откуда освобожден по отбытии срока наказания, следует к месту жительства <адрес>
Уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ** ** **** № подтверждается, что данные о зарегистрированных правах на объект имущества: <адрес> отсутствуют.
Поскольку материалами дела подтверждается задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, в сумме <данные изъяты> руб., то данная сумма должна быть взыскана с него в пользу истца.
Доказательств иного соглашения между истцом и ответчиками в судебное заседание не представлено.
Согласно ст.155 ч.14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Таким образом, частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлена ответственность должника, в том числе собственника жилого помещения, перед кредитором, в том числе управляющей организацией, с которой собственники помещений многоквартирного дома заключили соответствующий договор, за неисполнение (ненадлежащее исполнение) конкретного денежного обязательства – обязанности по внесению платы за жилое помещение и квартирной платы, в виде уплаты денежных средств – пени, рассчитываемой, также, исходя из суммы задолженности.
Суд считает возможным применить положения ст.333 ГК РФ и снизить размер неустойки - пени до <данные изъяты> руб., поскольку начисленная неустойка в сумме <данные изъяты> руб. явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств.
На основании изложенного, с ответчика подлежит взысканию пени за несвоевременную оплату в размере <данные изъяты> руб.
Согласно статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы.
Суд признаёт необходимыми судебными расходами расходы истца, понесенные при получение сведений о собственнике жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в сумме <данные изъяты> руб., подтвержденные платежным поручением от ** ** **** №.
Кроме того, учитывая требования ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.31, 153, 155 ЖК, ст.ст. 39, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания <данные изъяты> к Губину А.С. о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг, удовлетворить.
Взыскать с Губина А.С., ** ** **** года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу ООО УК <данные изъяты> задолженной по квартирной плате и оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб., пеню за несвоевременную оплату в размере <данные изъяты> руб., расходы, понесенные при получении сведений о собственнике из Управления Росреестра по Оренбургской области в размере <данные изъяты> руб., а так же расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Сафронова Е.Н.
В окончательной форме решение изготовлено 21 июня 2013 года.
