Дата принятия: 20 июня 2013г.
Буденовский городской суд гражданское дело
Ставропольского края №2-954/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
20 июня 2013 года город Буденновск
Буденновский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Соловьевой О.Г.,
при секретаре Азаровой Е.Н.,
с участием представителя истца ОАО «<адрес>» ФИО3, действующего на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «<адрес>» к Абуиалипова Т.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «<адрес>» обратилось в Буденновский городской суд с иском о взыскании с Абуиалипова Т.Н. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что согласно договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации №-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ, открытое акционерное общество «<адрес>» по заданию Министерства обороны Российской федерации обязуется оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков, предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений и членам их семей, осуществлять иную направленную на достижение целей управления жилищным фондом военных городков деятельность.
Обязательства, возложенные на Управляющую компанию выполняются в полном объеме и надлежащего качества филиалом «<адрес>» ОАО «<адрес>», в пределах компетенции, обусловленной Положением о филиале «<адрес>» ОАО «<адрес>», утвержденного генеральным директором ОАО «<адрес>».
В круг полномочий филиала «<адрес>» ОАО «<адрес>» входит также и функция по осуществлению деятельности начисления и взимания платежей за жилье и коммунальные услуги.
В соответствии с положениями статей 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги Управляющей организации ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (п. 4.5 Договора), Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
С ДД.ММ.ГГГГ наниматель жилого помещения по адресу: <адрес> - ФИО1, проживал по вышеуказанному адресу совместно с супругой - Абуиалипова Т.Н. и девятью детьми. Так как ФИО1 до даты смерти - ДД.ММ.ГГГГ, являлся основным нанимателем жилья, соответственно на его имя был открыт финансовый лицевой счет для ведения учета начисления и оплаты за жилье и коммунальные услуги.
В соответствии со смыслом п.2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ законом возложена солидарная ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг, независимо от статуса, т.е. наниматель вы или член семьи нанимателя.
Согласно ст. 322 Гражданского кодекса РФ солидарная ответственность возникает, если это предусмотрено договором или законом, в частности при неделимости предмета обязательства. Действительно, неделимость обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг очевидна. Платежи, которые начисляются на количество метров в квартире, невозможно разделить на количество человек, тем более если кто-то из них не проживает в данной квартире. Кроме того, солидарная ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг, для всех установлена нормами Жилищного кодекса РФ, тем самым эта ответственность предусмотрена законом.
Со своей стороны Абуиалипова Т.Н., проживающая по адресу:<адрес>, систематически не производя оплату за жилье и коммунальные услуги, допустила образование задолженности по указанным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля.
Должнику неоднократно предлагалось погасить образовавшуюся задолженность. Последнее уведомление о погашении задолженности на вышеуказанную сумму Абуиалипова Т.Н. получила ДД.ММ.ГГГГ, где ей предлагалось добровольно погасить задолженность. Однако должник добровольно погасить задолженность категорически отказывается, текущие платежи также не производит.
В настоящее время Абуиалипова Т.Н. продолжает проживать в жилом помещении по адресу: <адрес>, обязательные ежемесячные платежи за жилье и коммунальные услуги не оплачивает.
В рамках пункта 3.1.7. Договора Управляющая компания обязана требовать платы от нанимателей в случае не поступления от них платы в порядке, установленном действующим законодательством.
Просит взыскать с Абуиалипова Т.Н. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> рубля в пользу истца.
Взыскать со Абуиалипова Т.Н. уплаченную при подаче искового
заявления госпошлину в сумме <данные изъяты> рублей в пользу истца.
В судебном заседании представитель истца ОАО «<адрес>» исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Также настаивал на вынесении заочного решения, так как ответчик Абуиалипова Т.Н. была извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
В судебное заседание ответчик Абуиалипова Т.Н., будучи надлежащим образом извещенной о времени и дате судебного разбирательства, не явилась, уважительности причин неявки суду не представила.
На основании изложенного, с учетом позиции представителя истца, настаивавшего на рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства, согласно ч.1 и ч. 3 ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
По правилам ч. 1 и ч. 2 ст. 41 ГПК РФ и ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд рассматривает дело по предъявленному иску, и принимает решение по заявленным истцом требованиям. В связи с чем, суд рассмотрел исковые требования в заявленном истцом виде, предъявленным к указанному ответчику.
Согласно статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с договором на обслуживание квартиры и предоставление коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между <адрес> домоуправлением в лице начальника Д.У. <адрес> КЭЧ и ФИО1, являющимся нанимателем квартиры по адресу<адрес>, на состав его семьи в количестве 5 человек, ФИО1 <адрес> домоуправлению была передана доля в общедомовой собственности и квартира по указанному адресу для обслуживания и получения коммунальных услуг (л.д.44-45).
Согласно выписке из домовой книги, № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире, расположенной по адресу<адрес>, зарегистрированы: Абуиалипова Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью (л.д.47), факт его смерти подтверждается свидетельством о смерти I-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46).
В соответствии с ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию служебными жилыми помещениями, применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.
Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с п.4 договора на обслуживание квартиры и предоставление коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ «Потребитель» (Абуиалипова Т.Н.) обязан своевременно оплачивать долю расходов за содержание, ремонт мест общего пользования, в соответствии с занимаемой площадью, инженерного оборудования, придомовой территории, а также оплату за коммунальные услуги, не позднее 10 числа следующего за прожитым (л.д.14-26).
Согласно ч. 1 ст. 155 ГК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <адрес> РЭР <адрес> филиала ОАО «<адрес>», Абуиалипова Т.Н. действительно проживает по адресу<адрес>, и имеет задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рубля (л.д.43).
Истцом неоднократно направлялись в адрес ответчика уведомления, в которых Абуиалипова Т.Н. ставили в известность об образовавшейся задолженности по оплате за жилье и коммунальных услуг и предоставлялся срок для добровольного погашения задолженности. Однако Абуиалипова Т.Н. добровольно задолженность не погасила (л.д.13,43).
Согласно представленному стороной истца расчету от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность Абуиалипова Т.Н. перед ОАО «<адрес>», подлежащая взысканию с последней в пользу ОАО «<адрес>» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рубля (л.д.7-12).
Судом проверен представленный стороной истца расчет по имеющейся задолженности, ответчиком Абуиалипова Т.Н. данный расчет не оспорен, а также не представлено иного расчета.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с договором управления специализированным жилищным фондом военных городков №-УЖФ, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Министерством обороны Российской Федерации и ОАО «<адрес>», Управляющая компания (ОАО «<адрес>») обязуется оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков, предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений и членам их семей, а также осуществлять иную направленную на достижение целей управления жилищным фондом военных городков деятельность.
В соответствии с п. 3.1.7. данного договора, Управляющая компания обязана требовать платы от нанимателей.
Таким образом, исследовав доказательства, выслушав представителя истца, суд приходит к выводу о правомерности заявленных истцом требований и необходимости их удовлетворения.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Судебные расходы, понесенные истцом ОАО «<адрес>» складываются из расходов по оплате госпошлины при подаче искового заявления в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, что подтверждается представленным платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с удовлетворением исковых требований в полном объеме, суд полагает необходимым взыскать с Абуиалипова Т.Н. в пользу ОАО «<адрес>» расходы по оплате госпошлины в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление ОАО «<адрес>» к Абуиалипова Т.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.
Взыскать с Абуиалипова Т.Н. в пользу ОАО «<адрес>» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> копейки.
Взыскать с Абуиалипова Т.Н. в пользу ОАО «<адрес>» расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> копеек.
Разъяснить Абуиалипова Т.Н. ее право в течение 7 дней со дня вручения ей копии решения суда подать заявление об отмене заочного решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение месяца, со дня принятия в окончательной форме.
Отпечатано в совещательной комнате.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья: Соловьева О.Г.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
