Решение от 20 февраля 2014 года

    Дело № 2 – 220/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
        г. Кемерово                               «20» февраля 2014 года
 
    Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе:
 
    председательствующего Филипповой Н.Н.,
 
    при секретаре Стёпиной М.В.,
 
    рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Митрофановой ОВ, Красовской ИВ к Администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности на объект незавершенного строительства,
 
установил:
 
    Митрофанова О.В. и Красовская И.В. обратились в суд с иском, к Администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности на объект незавершенного строительства.
 
    Требования мотивируют следующим: ДД.ММ.ГГГГ. открылось наследство после умершего ФИО5
 
    Митрофанова О.В. и Красовская И.В. являются дочерьми умершего ФИО5 и являются единственными наследниками по закону, принявшими наследство в установленный законом 6-месячный срок.
 
    Нотариус г.Березовского Кемеровской области ФИО7 завела наследственное дело №. Митрофанова О.В. и Красовская И.В. на часть наследственного имущества, а именно на гараж, расположенный в <адрес>, гараж, расположенный по адресу: <адрес> получили свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ
 
    На день смерти среди прочего имущества наследодателю принадлежал объект незавершенного строительства, общей площадью 73 кв.м., по адресу: <адрес>, который расположен на земельном участке площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №
 
    Земельный участок площадью 1000 кв.м., на котором наследодатель осуществлял строительство дома, был выделен ему для этой цели Решением Исполкома Успенского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №
 
    При жизни наследодатель не успел выстроить жилой дом, только объект незавершенного строительства, технические характеристики которого описаны в техническом паспорте, изготовленном Кемеровским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Препятствием для оформления наследственных прав на объект незавершенного строительства для истцов явилось то обстоятельство, что при жизни наследодатель не получил разрешения на строительство и не успел зарегистрировать в установленном порядке права на объект незавершенный строительством.
 
    В техническом заключении №, выполненном ООО «Кузбасспроект» сделано заключение, что несущие, ограждающие строительные конструкции и материалы, примененные для возведения строения, рекомендованы для применения в строительстве обладают достаточной долговечностью, то есть способностью сохранять прочность и устойчивость в течение более или менее длительного времени эксплуатации, что является характерными признаками объекта капитального строительства. Конструктивно все элементы жестко связаны между собой, строение прочно и неразрывно связано с землей, перемещение без несоразмерного ущерба его назначению не возможно. Объект незавершенного строительства по адресу: <адрес> признается объектом капитального строительства, его использование для дальнейшего строительства здания возможно при условии соблюдения действующих строительных норм и правил.
 
    В соответствии с заключением ООО «Институт «Сибстройпроект», нарушений строительных, градостроительных, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил при возведении объекта незавершенного строительства по адресу: <адрес> не установлено. Объект незавершенного строительства может быть использован в условиях дальнейшего возведения малоэтажного здания.
 
    Просят признать за Митрофановой О.В., Красовской И.В. право собственности по 1/2 доли каждой в порядке наследования на объект незавершенного строительства, общей площадью 73 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №
 
    Истец Митрофанова О.В. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в своё отсутствие.
 
    Истец Красовская И.В. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в своё отсутствие.
 
    Представитель истцов Яковлева С.Г., действующая на основании доверенностей от 28.01.2013 г., в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, на заявленных исковых требованиях настаивала.
 
    Суду пояснила, что объект незавершенного строительства был выстроен на земельном участке, предоставленном для целей строительства наследодателю ФИО5 Спорное строение не нарушает прав третьих лиц, соответствует строительным и иным нормам и правилам. Истцы в установленном законом порядке приняли наследство после смерти ФИО5, а потому за ними надлежит признать право собственности на спорный объект в порядке наследования.
 
    Представитель ответчика Администрации Кемеровского муниципального района Герасимова М.Н., действующая на основании доверенности №1106 от 30.12.2013 г. в судебное заседание не явилась, суду представила ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения требований возражала ввиду самовольности строения и отсутствия разрешения на строительство.
 
            При таком положении, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие истцов, представителя ответчика.
 
            Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Судом установлено: ДД.ММ.ГГГГ г., умер ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 8).
 
    Решением Исполнительного комитета Успенского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков на территории сельского Совета», ФИО5 был предоставлен земельный участок в <адрес> под строительство жилого дома.
 
    Данные обстоятельства не оспариваются, подтверждаются указанным решением.
 
    Из текста названного решения не усматривается вид права, на основании которого ФИО5 был предоставлен земельный участок.
 
    В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    При таком положении, суд признаёт установленным, что на основании
 
    Решения Исполнительного комитета Успенского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков на территории сельского Совета», ФИО5 был предоставлен указанный земельный участок на праве собственности.
 
    В соответствии с кадастровым паспортом, земельному участку, предоставленному ФИО5, был присвоен кадастровый номер №.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются архивной выпиской из Решения Исполнительного комитета Успенского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 29), кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 35).
 
    Судом также установлено: на указанном земельном участке, ФИО5 был возведен объект незавершенного строительства.
 
    Данные обстоятельства установлены пояснениями представителя истцов, не оспариваются ответчиком.
 
    В соответствии с техническим паспортом объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ строение, расположенное по адресу: <адрес>, является объектом индивидуального жилищного строительства, общая площадь составляет 73 кв.м.(л.д. 15-28).
 
    Из материалов дела и пояснений представителя истца усматривается, что названное строение было выстроено ФИО5, без соответствующих разрешений на строительство.
 
    Данные обстоятельства не оспариваются.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, изложенной в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" поскольку объекты незавершенного строительства в соответствии со ст. 130 ГК РФ отнесены законом к недвижимому имуществу, то исходя из п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой признается не только жилой дом, другое строение, сооружение, но и иное недвижимое имущество. Следовательно, объект незавершенного строительства как недвижимое имущество также может признаваться самовольной постройкой.
 
    На объект незавершенного строительства как на самовольную постройку может быть признано право собственности при наличии оснований, установленных статьей 222 ГК РФ.
 
    При таких обстоятельствах, принимая во внимание положения ст. 222 ГК РФ, а также, указанную правовую позицию Верховного Суда РФ, суд считает, что объект незавершенного строительства, общей площадью 73 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> следует считать самовольной постройкой, а право собственности на него может быть признано при наличии оснований, указанных в ст. 222 ГК РФ.
 
    В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Судом также установлено: объект незавершенного строительства, общей площадью 73 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> являющийся самовольной постройкой, возведён в соответствии с градостроительными нормами, отвечает требованиям градостроительного законодательства.
 
    Данные обстоятельства установлены пояснениями представителя истца, подтверждаются техническим заключением ООО «Институт «Сибстройпроект» о состоянии объекта незавершенного строительства, в соответствии с которым, нарушений строительных, градостроительных, санитарно-гигиенических противопожарных норм и правил при возведении объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, не установлено; техническим заключением ООО «Кузбасспроект», в соответствии с которым строение является объектом капитального строительства, строение не имеет существенных нарушений строительных норм и правил и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, сохранности имущества физических лиц и окружающей среды.
 
    Указанным техническим заключениям суд доверяет, оценивает их как доказательства по делу, поскольку данные заключения получены на основании обследования указанного объекта, они были получены от лиц, обладающих специальными познаниями.
 
    При таких обстоятельствах суд считает, что сохранение возведенного строения, не нарушает права иных лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
 
    Поскольку спорный объект незавершённого строительства был возведен на земельном участке, находящемся в собственности ФИО5, за ним возможно было признание права собственности на спорный объект незавершенного строительства.
 
    В соответствии со ст. 8 ГК РФ в качестве возникновения гражданских прав предусмотрено, что гражданские права, в том числе право на имущество, могут возникать из судебного решения, устанавливающего данное гражданское право.
 
    В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
 
    В силу ст. 1112 ч. 1 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.
 
    Согласно ч.1 ст. 1142 ГПК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Истцы Митрофанова О.В. и Красовская И.В. является дочерьми умершего    ФИО5    что    подтверждается    <данные изъяты>
 
    Митрофанова О.В. и Красовская И.В. являются единственными наследницами после смерти ФИО5, иных лиц, претендующих на права наследства нет, что подтверждается сведениями, предоставленными нотариусом Березовского нотариального округа <адрес> ФИО7
 
    В соответствии со ст.1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    Судом установлено, что в установленный законом срок истцы обратились к нотариусу, и им было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении имущества: гараж, гараж, автомашина марки <данные изъяты> (л.д. 14).
 
    В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    При таком положении, суд считает установленным, что истицы приняли наследство, открывшееся после смерти ФИО5, в том числе наследство в виде спорного объекта незавершенного строительства.
 
    В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    На основании вышеизложенного, суд считает требования Митрофановой О.В. и Красовской И.В. о признании за ними права собственности в порядке наследования на объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес> по 1/2 доли за каждой подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
 
решил:
 
    Исковые требования Митрофановой ОВ, Красовской ИВ к Администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности на объект незавершенного строительства удовлетворить.
 
    Признать за Митрофановой ОВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве собственности на объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
 
    Признать за Красовской ИВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/2 долю в праве собственности на объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования.
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме (мотивированного решения суда)
 
    Мотивированное решение изготовлено: 25.02.14г.
 
    Судья:                                Н.Н. Филиппова