Решение от 20 февраля 2014 года

Дело№2-198/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    20 февраля 2014 года пос.Ува УР
 
    Увинский районный суд УР в составе судьи Ёлкиной В.А.
 
    При секретаре Осетровой Н.А.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шулеповой Е.Г. и Шулеповой М.А. к Администрации МО «***» и Межрайонной ИФНС России *** по УР о признании права общей долевой собственности на квартиру в жилом доме с постройками и пристройками, расположенную по адресу: *** ***,
 
У с т а н о в и л:
 
    Истцы Шулепова Е.Г. и Шулепова М.А. обратились в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного *** между Нылгинским ППЖКХ в лице ***6, действующей на основании постановления, с одной стороны (продавец) и Шулеповой Е. Г., ***1, Шулеповой М. А. (покупатели), с другой стороны, они стали собственниками квартиры в жилом доме с постройками и пристройками, общей площадью *** кв. м, в том числе жилой площадью *** кв. м, расположенной по адресу: *** ***, на праве общей долевой собственности в равных долях: 1/3 доля –***1, 1/3 доля- Шулеповой Е.Г., 1/3 доля – Шулеповой М.А. Вскоре после заключения указанного договора, в целях увеличения площади квартиры они построили жилой пристрой, в связи с чем общая и жилая площади квартиры изменились. В связи с реконструкцией квартиры общая площадь увеличилась и стала *** кв. м, в том числе жилая площадь *** кв. м. Пристрой был построен без соответствующего разрешения на строительство, так как им не было известно, что для его строительства необходимо брать письменное разрешение, поэтому пристрой является самовольной постройкой. Никаких претензий от соседей не было, спора нет. Жилой пристрой возведен с соблюдением строительных норм и правил. Нарушений правил пожарной безопасности и санитарных норм не допущено. Пристрой не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    *** ***1 умер. Ко дню смерти наследодателю принадлежала 1/3 доля квартиры в жилом доме с постройками и пристройками, расположенной по адресу: ***, ***. Наследниками первой очереди по закону после смерти ***1 являются: Шулепова Е. Г.- жена, Шулепова М. А.- дочь и ***4 – мать, отказавшаяся от причитающейся ей доли на наследство по всем основаниям.
 
    Наследство истцами было принято фактически, поскольку на день смерти ***1 они были зарегистрированы и проживали в квартире вместе с наследодателем. Однако нотариусом нотариального округа «***» *** ***7 постановлением от *** им в выдаче свидетельств о праве на наследство после смерти ***1 отказано в связи с тем, что имеются противоречия между правоустанавливающим документом (договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от *** года) и кадастровым паспортом на квартиру, в которых имеются расхождения в общей и жилой площадях: в договоре общая площадь указана *** кв.м, жилая- *** кв.м, а по кадастровому паспорту общая площадь *** кв.м. Таким образом, документально не подтверждается право собственности умершего на 1/3 долю квартиры.
 
    Все эти годы они проживают в данной квартире и следят за её состоянием, делают текущий ремонт, оплачивают коммунальные платежи. В связи с увеличением площади квартиры, расположенной по адресу: ***, ***, они лишены возможности оформить свои права на вышеуказанную квартиру.
 
    Истцы просят признать за Шулеповой Е.Г. и Шулеповой М.А. за каждой право собственности на 1/2 доли (в том числе 1/3 доли по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от *** и 1/6 доли в порядке наследования по закону после смерти ***1) в праве общей долевой собственности на квартиру в жилом доме с постройками и пристройками, расположенную по адресу: ***, ***.
 
    В судебном заседании истец Шулепова Е.Г. свои исковые требования полностью поддержала.
 
    Истец Шулепова М.А. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без её участия, о чем указала в письменном заявлении.
 
    Представители ответчиков Администрации МО «***» и Межрайонной ИФНС России *** по *** в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, о чем указали в письменных заявлениях.
 
    Третье лицо ***4 в судебное заседание не явилась, направила суду письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела без её участия, в котором указала, что возражений по иску она не имеет, споров о праве нет.
 
    Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц, надлежащим образом уведомленных о месте и времени рассмотрения дела.
 
    Заслушав доводы истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Шулеповой Е.Г. и Шулеповой М.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст.213 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
 
    В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В силу ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются супруга, дети и родители наследодателя.
 
    Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от *** "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которым при рассмотрении гражданских дел настоящей категории суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    Судом установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного *** между Нылгинским ППЖКХ в лице ***6, действующей на основании постановления (продавец), с одной стороны, и Шулеповой Е. Г., ***1, Шулеповой М. А. (покупатели), с другой стороны, истцы стали собственниками квартиры в жилом доме с постройками и пристройками, общей площадью *** кв. м, в том числе жилой площадью *** кв. м, расположенной по адресу***, ***, на праве общей долевой собственности в равных долях: 1/3 доля –***1, 1/3 доля Шулеповой Е.Г., 1/3 доля – Шулеповой М.А.. В целях увеличения площади квартиры они построили без разрешительных документов жилой пристрой, в связи с чем общая и жилая площади квартиры изменились: общая площадь увеличилась и стала составлять *** кв. м, жилая площадь- *** кв. м.
 
    *** ***1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти. Ко дню смерти наследодателю принадлежало следующее имущество: 1/3 доля квартиры в жилом доме с постройками и пристройками, расположенной по адресу: *** ***. Наследниками первой очереди по закону после смерти ***1 являются: Шулепова Е. Г.- жена, Шулепова М. А.- дочь и ***4 – мать, отказавшаяся от причитающейся ей доли на наследство по всем основаниям. Родственная связь Шулеповой М.А. с наследодателем подтверждается свидетельством о рождении, где в графе «отец» указан ***1 Других наследников нет, завещания не имеется.
 
    Как установлено в судебном заседании, наследство истцами было принято фактически, поскольку на день смерти ***1 они были зарегистрированы и проживали в квартире вместе с наследодателем. Однако нотариусом нотариального округа «***» *** ***7 постановлением от *** в выдаче им Свидетельств о праве на наследство после смерти ***1 отказано в связи с тем, что имеются противоречия между правоустанавливающим документом- договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от *** и кадастровым паспортом на квартиру, в которых имеются расхождения в общей и жилой площадях: в договоре общая площадь составляет *** кв.м, жилая- *** кв.м, а по кадастровому паспорту общая площадь- *** кв.м. Таким образом, документально не подтверждается право собственности умершего на 1/3 долю квартиры.
 
    Согласно технического паспорта (по состоянию на *** года) на домовладение, расположенное по адресу: ***, собственниками указанной квартиры являются: Шулепова Е.Г., ***1, Шулепова М.А.
 
    На основании кадастрового паспорта, выданного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по УР, данное жилое помещение является квартирой в жилом доме с постройками и пристройками, общей площадью *** кв.м, в том числе жилой площадью *** кв.м, расположенное по адресу: *** ***.
 
    Разрешительная документация на строительство пристроя отсутствует. Однако в судебном заседании установлено, что жилой пристрой возведен с соблюдением строительных норм и правил. Нарушений правил пожарной безопасности и санитарных норм при его строительстве не допущено. Пристрой не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Данные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ***8 и ***9 оглы, давно проживающие по соседству с истцами, пояснившие, что семье ***10 предоставили квартиру маленькой площади, они своими силами построили теплый жилой пристрой из бревен, надворные постройки и все эти годы проживали в указанной квартире. При строительстве пристроя были соблюдены все необходимые противопожарные разрывы. Соседи и сельская администрация никаких претензий к семье ***10 по поводу возведенного пристроя не предъявляли. В 2006 году ***1 умер, после его смерти в квартире продолжают проживать его жена Шулепова Е.Г. и единственная дочь Шулепова М.А., которые пользуются квартирой, следят за её состоянием.
 
    Истцы за свой счет изготовили кадастровый паспорт на квартиру в жилом доме с постройками и пристройками, расположенную по адресу: ***, ***, оплатили стоимость работ по оценке указанного недвижимого имущества.
 
    Право собственности на квартиру в жилом доме с постройками и пристройками, расположенную по адресу: ***, ***, в установленном порядке не зарегистрировано.
 
    Истцы не могут в настоящее время оформить своё право собственности на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: Удмуртская Республика, ***, ввиду возведения пристроя без разрешительных документов и увеличения площади жилого помещения.
 
    Таким образом, у суда есть все основания для удовлетворения требования истцов и признании за Шулеповой Е.Г. и Шулеповой М.А. права собственности за каждой на 1/2 доли (в том числе 1/3 доли по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от *** и 1/6 доли в порядке наследования по закону после смерти ***1) в праве общей долевой собственности на квартиру в жилом доме с постройками и пристройками, расположенную по адресу: ***.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Иск Шулеповой Е.Г. и Шулеповой М.А. к Администрации МО «***» и Межрайонной ИФНС России *** по *** о признании права общей долевой собственности на квартиру в жилом доме с постройками и пристройками, расположенную по адресу: ***, ***, удовлетворить.
 
    Признать за Шулеповой Е. Г., *** года рождения, уроженкой *** ***, право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в жилом доме с постройками и пристройками, расположенную по адресу: ***, ***.
 
    Признать за Шулеповой М. А., *** года рождения, уроженкой ***, право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в жилом доме с постройками и пристройками, расположенную по адресу: ***.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд УР в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения через Увинский районный суд.
 
    Судья- В.А. Ёлкина