Дата принятия: 20 февраля 2014г.
Дело № 2-568/14 м.р. изготовлено 26 февраля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Павловой М.Н.,
при секретаре Сизоненко Д.А.,
рассмотрев 20 февраля 2014 г. в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подгорных А.А., Лазаревского Б.А. к УЗР мэрии г.Ярославля, третьим лицам ФИО1, ФИО2, Управлению Росреестра по Ярославской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, третьим лицам о признании права общей долевой собственности за Подгорных А.А. на 11/60 долю, за Лазаревским Б.А. на 21/60 долю земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 1406 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Подгорных А.А. в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в иске, поддержала.
Лазаревский Б.А. просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по исковым требованиям не представили.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что решением Заволжского районного суда г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ вступившим в законную силу (л.д.11-12), установлен факт принятия наследства после смерти ФИО3 ФИО4 признано частично недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное Лазаревскому Б.А., признано право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> за Лазаревским Б.А. на 17/60 доли, за ФИО5 ФИО6 ФИО7 по 1/5 доле за каждым, за Подгорных А.А. на 7/60 доли, признано частично недействительным свидетельство о праве владения землей, выданное Лазаревскому Б.А.
Решениями Заволжского районного суда г.Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10, 13-15), вступившими в законную силу ДД.ММ.ГГГГг., признано за ФИО1 ФИО4 право общей долевой собственности, по 1/5 доле за каждым, на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, в порядке наследования, за ФИО1 после его отца – ФИО7, за ФИО4 после смерти ее матери ФИО5 и право общей долевой собственности по 1/5 доле на земельный участок, общей площадью 1406 кв.м., в границах и в координатах, соответствующих плану границ земельного участка, подготовленного ООО «Ярославская Земгеослужба».
Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО1 зарегистрировали право общей долевой собственности на данный земельный участок (л.д.26).
Истцу Подгорных А.А. принадлежит 7/60 доли, а истцу Лазаревскому Б.А. 17/60 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании выше указанного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ и по 1/15 доле каждому, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19,22) после смерти ФИО6 Право собственности истцов на жилой дом зарегистрировано, что подтверждается свидетельствами о госрегистрации права (л.д. 18,20, 21).
Другими участниками общей долевой собственности на жилой дом являются ФИО1 – 1/5 доля на основании выше указанного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 – 1/5 доля на основании этого же решения, и 1/15 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону, после смерти ФИО6
Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 1406 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство, эксплуатация индивидуального жилого дома из земель поселений, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27)Истцы обратились в УЗР мэрии г.Ярославля с целью приобрести земельный участок в общую долевую собственность, однако им было разъяснено, что оформить право собственности на земельный участок в административном порядке невозможно, поскольку выше указанным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве владения землей № 02-1230, выданное Лазаревскому Б.А. ДД.ММ.ГГГГ как владельцу целого домовладения <адрес>, признано частично недействительным, но в какой именно части в решении суда не указывалось.
Суд при принятии указанных решений суда от 6 марта 2013г. исходил из того, что ФИО7, ФИО5 как собственники долей домовладения также фактически владели земельным участком, площадью 1330 кв.м., предоставленным постановлением мэра г.Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ № для индивидуального жилищного строительства.
Поскольку свидетельство о праве владения землей, выданное Лазаревскому Б.А. признано частично недействительным, то Подгорных А.А. и ФИО6 как собственники доли домовладения также фактически владели земельным участком, площадью 1330 кв.м., предоставленным постановлением мэра г.Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ № для индивидуального жилищного строительства.
В соответствии со ст. 21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Распоряжение земельным участком, находящемся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству.
Истцы являются наследниками ФИО6 и как было указано выше, им на основании свидетельств о праве на наследство по закону перешло право на принадлежащую ей 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, по 1/15 доле каждому.
В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно не находилось.
Таким образом, принадлежащее истцам право пожизненного наследуемого владения земельным участком сохраняется, а также им перешло и право пожизненного наследуемого владения земельным участком после ФИО6
В соответствии с п. 3 ст. 28 ЗК РФ (в редакции, действовавшей до 01.09.2006г.) граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имели право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имел право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его пожизненном наследуемом владении земельный участок.
В соответствии со ст. ст. 28, 35, 36 ЗК РФ, п. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введение в действие ЗК РФ», ч.1, ч. 2 ст. 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007г. № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» истцы имеют исключительное право однократно бесплатно, приобрести право общей долевой собственности на спорный земельный участок.
Таким образом, при указанных обстоятельствах, в силу требований земельного законодательства, с учетом долей в праве собственности на жилой дом (Подгорных А.А. – 11/60 (1/15 + 7/60); Лазаревский Б.А. – 21/60 (1/15 + 17/60)), суд считает, что может быть признано за истцами право общей долевой собственности на спорный земельный участок, общей площадью 1406 кв.м.
В соответствии со ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.
Решение суда о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности лица на недвижимое имущество на общих основаниях.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Подгорных А.А., Лазаревского Б.А., удовлетворить.
Признать за Подгорных А.А. право на 11/60 доли, за Лазаревским Б.А. право на 21/60 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 1406 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Судья М.Н. Павлова.
