Дата принятия: 20 февраля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Черемхово
Черемховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Никитина Ю.И. единолично,
при секретаре Цуленковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 180/2014 по иску Шабуровой Т.П. к администрации муниципального образования «город Черемхово» о признании права пользования жилым помещением
У С Т А Н О В И Л:
Шабурова Т.П. обратилась в Черемховский городской суд Иркутской области с иском к администрации муниципального образования «город Черемхово» о признании права пользования жилым помещением. В обоснование требований истцом указано, что в ДД.ММ.ГГГГ году она вселилась в муниципальную квартиру по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ она и члены ее семьи постоянно проживают в спорной квартире. За свой счет она произвела ремонтно -восстановительные работы в вышеназванном жилом помещении, оплачивает все коммунальные платежи, лицевые счета в обслуживающих организациях открыты на её имя. Она проживает в спорной квартире более семи лет, обеспечивает сохранность данного жилого помещения, осуществляет права и обязанности нанимателя. Однако до настоящего времени право пользования данной квартирой за ней и ее семьей не закреплено, но сделать это вне судебного порядка невозможно. Она и ее семья другого жилья не имеют, кроме спорной квартиры. На основании изложенного, просит суд признать за ней право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Шабурова Т.П. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд признать за ней право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>. На вопросы суда пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ г., с разрешения администрации г. Черемхово, она заселились в спорную квартиру, где проживает по настоящее время. Лицевые счета в коммунальных организациях открыты на её имя, с ДД.ММ.ГГГГ года она оплачивает коммунальные платежи за квартиру, расположенную по адресу : <адрес>, выполняет все обязанности нанимателя жилого помещения, договор найма жилого помещения с ней не заключался, другого жилья у нее нет.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования «город Черемхово» Пестюрина Н.А., действующая на основании надлежаще оформленной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ г., в судебное заседание не явилась, будучи извещенной надлежащим образом, в письменном заявлении, представленном суду указала, что исковые требования Шабуровой Т.П. о признании за ней права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, признает. Просит дело рассмотреть в ее отсутствие.
Выслушав истца Шабурову Т.П., опросив по ходатайству истца свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 57 (часть 4) Жилищного кодекса Российской Федерации решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований указанного Кодекса, является основанием для заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.
Согласно статье 60 (часть 1) Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.
В силу статьи 63 (часть 1) Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
По смыслу указанных правовых норм в их взаимосвязи, основанием для возникновения права пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фондов по договору социального найма выступают два юридических факта - принятие решения о предоставлении жилого помещения и заключение договора социального найма жилого помещения, причем принятие решения о предоставлении жилого помещения порождает обязанность заключить договор социального найма. Несоблюдение письменной формы договора социального найма между наймодателем и лицом, в отношении которого состоялось решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований жилищного законодательства, не может являться основанием для вывода о том, что у такого лица не возникло право пользования жилым помещением по договору социального найма, поскольку подтверждением заключения договора социального найма могут служить различные письменные доказательства. К числу таких доказательств относится, в частности, открытие вселившемуся лицу лицевого счета для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из представленных справок жилищных органов, выписки из лицевого счета следует, что плательщиком коммунальных и иных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является Шабурова Т.П.. Задолженности по оплате коммунальных услуг Шабурова Т.П. не имеет.
В справке с ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Иркутский филиал (Черемховское отделение) от ДД.ММ.ГГГГ № за Шабуровой Т.П. не числится приватизированной квартиры и частного домовладения в <адрес>. Право однократной бесплатной приватизации муниципального и государственного жилого фонда на территории <адрес> не использовано.
Опрошенные по ходатайству истца свидетели А.Л.А., К.Н.А., В.А.Г. пояснили суду, что с ДД.ММ.ГГГГ г. с согласия администрации г. Черемхово Шабурова Т.П. проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, другого жилья не имеет.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
Давая оценку исследованным материалам дела, суд приходит к выводу, что в ДД.ММ.ГГГГ г., с согласия наймодателя – администрации муниципального образования «город Черемхово», Шабурова Т.П. вселилась в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на её имя были открыты лицевые счета, по которым она с ДД.ММ.ГГГГ года оплачивает коммунальные услуги за указанную квартиру.
Таким образом, в настоящее время истец Шабурова Т.П. фактически является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со ст. 67 ЖК РФ исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, в связи с чем суд находит возможным удовлетворить требования истца, признать за Шабуровой Т.П. право пользования жилым помещением, расположенного по адресу : <адрес>.
Принимая во внимание вышеизложенное и руководствуясь ст.ст. 53-54, 58 Жилищного кодекса РСФСР, ст. 57, 60, 63 ЖК РФ, ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р ЕШ И Л :
Исковые требования Шабуровой Т.П. к администрации муниципального образования «город Черемхово» о признании права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать за Шабуровой Т.П. право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд путем подачи жалобы через Черемховский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья Ю.И. Никитин
