Дата принятия: 20 февраля 2014г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Черемхово
Черемховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Никитина Ю.И. единолично,
при секретаре Цуленковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 181/2014 по иску администрации муниципального образования «город Черемхово» к Дьячковой Л.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением
У С Т А Н О В И Л :
Администрация муниципального образования «город Черемхово» обратилась в Черемховский городской суд Иркутской области с иском к Дьячковой Л.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование требований истцом указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> является муниципальным имуществом администрации муниципального образования «город Черемхово» в соответствии со ст. 49 Устава муниципального образования г. Черемхово принятого решением Думы муниципального образования «город Черемхово» от ДД.ММ.ГГГГ №2/1-ДГ.
Согласно поквартирной карточки ф-10 в спорном жилом помещении зарегистрирована Дьячкова Л.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. Правоустанавливающего документа на спорную квартиру ответчик не имеет. Ответчик Дьячкова Л.В. не проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года, о месте её нахождения нет никаких сведений. С 2002 года в квартире проживали лица без правоустанавливающих документов. В расходах по оплате за спорное жилое помещение ответчик не участвует, не принимает участия в текущем ремонте жилого помещения. Признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением необходимо для снятия её с регистрационного учета и в дальнейшем, для заключения договора найма с Воликовым А.С.. В соответствии с ч. 1 ст. 29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно, может быть предъявлен в суд по его последнему известному месту жительства. На основании изложенного просит суд признать Дьячкову Л.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>/<адрес> <адрес>.
Представитель истца – администрации муниципального образования «город Черемхово» Петербургская А.С., действующая на основании надлежаще оформленной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № №, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила суд признать Дьячкову Л.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>/А <адрес>.
Ответчик Дьячкова Л.В. в судебное заседание не явилась, будучи извещенной по последнему известному месту жительства, указанному в исковом заявлении, об уважительности причин неявки суду не сообщила, возражений по сути заявленных требований не представила, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
С учетом мнения представителя истца Петербургской А.С., не возражавшей против рассмотрения исковых требований в отсутствие ответчика Дьячковой Л.В., надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного заседания, о чем в материалах дела имеются соответствующие сведения, судом принято решение о рассмотрении иска по существу в отсутствие ответчика, с вынесением заочного решения в порядке ст.233 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца Петербургскую А.С., исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Конституцией РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. (ст.17).
Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. ( ст.18 ).
Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 5 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие жилищного кодекса РФ, жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.
Из чего следует, что к спорным правоотношениям применяются нормы материального права, действовавшие на момент их возникновения.
Учитывая, что жилищные отношения сторон возникли до 01 марта 2005 года, при разрешении данного спора должны применяться положения Жилищного кодекса РСФСР.
Согласно ст. 89 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений и ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
При этом суд, рассматривая иски о расторжении договора найма, должен убедиться в том, что наниматель и члены его семьи не вносят плату за жилое помещение, без уважительных причин не проживают в жилом помещении в связи с выездом на постоянное жительство в другое место.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 32 постановления № 14 от 02.07.2009 года при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика их жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворении на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Спорная жилплощадь представляет собой квартиру, расположенную по адресу: <адрес> А <адрес>.
Согласно выписке из постановления мэра муниципального образования «город Черемхово» № от ДД.ММ.ГГГГ малому блоку многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес>.
В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № 46, <адрес> А по <адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью.
Из поквартирной карточки на <адрес> в <адрес> следует, что в указанной квартире зарегистрирована Дьячкова Н.В.– с ДД.ММ.ГГГГ г.
Согласно акта комиссионного обследования <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., квартира расположена на 3 этаже, входная дверь, остекление, полы, стены, санитарно-технические приборы, двери имеются, электрооборудование отсутствует.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РСФСР при временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за ними сохраняется жилое помещение.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ответчик Дьячкова Л.В. с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает в квартире по адресу: <адрес> <адрес>, добровольно выехала из жилого помещения в другое постоянное место жительства, забрав все свои вещи, обязанности по ремонту и содержанию спорного жилого помещения не выполняет.
Отсутствие ответчика Дьячковой Л.В. в спорном жилом помещении носит постоянный и добровольный характер, при отсутствии препятствий к их проживанию со стороны третьих лиц, коммунальные и иные услуги ответчиком не оплачивались, о чем свидетельствуют состояние лицевого счета.
Выезд ответчика Дьячковой Л.В. из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, как и другие приведенные выше обстоятельства, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и об утрате права на спорную квартиру.
Ответчик Дьячкова Л.В. не представила доказательств заявления своих прав на спорную квартиру, не пыталась решить вопрос о вселении в спорную квартиру, ее разделе, размене и т.д., в администрацию <адрес> с заявлением о заключении с ней договора социального найма не обращалась, ею не представлено доказательств несения расходов по содержанию спорной квартиры.
В силу ст. 61 ЖК РСФСР Дьячкова Л.В. утратила право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
Учитывая изложенное, суд полагает необходимым признать Дьячкову Л.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.17,18, 40 Конституции РФ, ст. 89, 60, 61 ЖК РСФСР, ст.83 ЖК РФ, ст.ст. 56, 194-198, 233 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования администрации муниципального образования «город Черемхово» к Дьячковой Л.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Дьячкову Л.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.
Ответчик вправе подать в Черемховский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд путем подачи жалобы через Черемховский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда.
Судья: Никитин Ю.И.
