Дата принятия: 20 февраля 2014г.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Дело № 2-34/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ р. п. Пышма
Пышминский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Шарипова О.Д.,
при секретаре Петровской Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нидербергер Н.Н. к Аникину А.В. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Нидербергер Н.Н. обратился в суд с иском к Аникину А.В. о признании права собственности на земельный участок, в силу приобретательной давности, расположенном по <адрес>
В исковом заявлении истец указал, что он является собственником жилого дома по <адрес> о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ внесена запись №. Указанный жилой дом принадлежит истцу согласно Постановления Главы администрации р.п.Пышма Свердловская область № от ДД.ММ.ГГГГ, акта № приемки законченного строительством объекта приемочной комиссии от 14.06.2004. Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 1276 кв.м кадастровый номер № разрешенное использование для жилищного строительства и личного подсобного хозяйства площадью // кв.м, а также земельном участке // кв.м кадастровый номер № разрешенное использование для жилищного строительства и личного подсобного хозяйства. Истец длительное время пользуется указанным земельными участками под жилым домом, поддерживает их в надлежащем состоянии, обрабатывает их, но правоустанавливающих документов не имеет.
Истец в судебное заседание не явился, судом надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела в срок достаточный для подготовки и явки в суд, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.
Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивает.
Аникин А.В. в судебное заседание не явился, судом надлежаще извещен судебной повесткой заказным письмом, в срок достаточный для подготовки и явки в суд, заявлений, ходатайств не поступило.
Представители Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ФГБУ «ФКП Росреестр», администрации Пышминского городского округа в судебное заседание не явились, судом надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела. В письменном заявлении в адрес суда просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя.
Третьи лица ФИО13 ФИО14 в судебное заседание не явились, судом надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела (расписка в деле), заявлений, ходатайств не поступило.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.56 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В судебном заседании установлено и не отрицается сторонами, что истец проживает по <адрес>
Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ Управления р.п.Пышма администрации ПГО в жилом доме № по <адрес> зарегистрированы и проживают Нидербергер Н.Н., ФИО14., ФИО16 (л.д.38)
В соответствии со справкой Администрации Пышминского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № истец зарегистрирован и проживает по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38).
Как следует из свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по <адрес> площадью // кв.м. и // кв.м. решением администрации р.п.Пышма от ДД.ММ.ГГГГ № передан в пожизненное наследуемое владение ФИО21 для жилищного строительства и личного подсобного хозяйства (л.д.9).
Согласно кадастрового паспорта земельного участка, земельный участок, кадастровый номер №, площадью // кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, правообладатель: ФИО21, местоположение: <адрес>(л.д.6).
В соответствии со справкой ОЗАГС № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО21 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.37).
Согласно кадастрового паспорта земельного участка, земельный участок, кадастровый номер № площадью // кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, правообладатель: ФИО21, местоположение: <адрес>(л.д.7).
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию наследником имущества ФИО21, умершей ДД.ММ.ГГГГ года является ее внук Аникин А.В., наследство состоит, в том числе из жилого дома на земельном участке площадью // кв.м. по <адрес> (л.д.8).
Как следует из договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ Нидербергер Н.Н. обязан построить жилой дом на земельном участке площадью // кв.м. в <адрес> (л.д.10-11).
В соответствии с постановлением главы администрации р.п.Пышма № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено Нидербергер Н.Н. строительство жилого дома на принадлежащем ему земельном участке, площадью // га.по <адрес> (л.д.12).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Нидербергер Н.Н. является собственником жилого дома по <адрес> кадастровый номер № (л.д.13).
По сообщению администрации ПГО земельный участок с местоположением: <адрес> в муниципальной собственности не находится (л.д.79).
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу п. 16 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010, согласно статьям 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
Владение земельными участками истцом началось с ДД.ММ.ГГГГ. Истец владеет земельными участками расположенными по адресу<адрес>, более 15 лет открыто, добросовестно, непрерывно как своим собственным. Из владения истца жилой дом и спорные земельные участки никогда не выбывали, владение являлось открытым, т.е. было распознаваемо окружающими.
Согласно ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации в предусмотренном законом порядке.
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (ч. 2 ст. 234 ГК РФ).
В силу п. 20 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010, при применении абзаца 2 пункта 1 статьи 234 ГК РФ судам необходимо исходить из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности.
В судебном заседании установлено, что спорные земельные участки ни в федеральной, ни в муниципальной собственности не находятся.
Спорные земельные участки были выделены истцу в установленном законом порядке.
Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.
Из материалов дела видно, что ни одна из сторон не оспорила факт передачи жилого помещения и спорных земельных участков истцу.
Истец вселился в дом, зарегистрировался, нес бремя содержания недвижимого имущества-земельных участков, оплачивал необходимые платежи и налоги, не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие им обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.
Тот факт, что спорные земельные участки были передано истцу, и он фактически вступил в их владение с ДД.ММ.ГГГГ, нес расходы по данному объекту, подтверждается материалами дела.
Таким образом, у Нидербергер Н.Н. возникло право собственности на спорное имущество на основании приобретательной давности.
Руководствуясь ст. ст. 194, 197 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Нидербергер Н.Н. к Аникину А.В. о признании права собственности на земельные участки в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за Нидербергер Н.Н. <данные изъяты> право собственности на земельный участок, расположенный по <адрес> на земельный участок, расположенный по <адрес>
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пышминский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья О.Д. Шарипов
Копия верна. Решение Пышминского районного суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ в апелляционном порядке не обжаловано. Вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ
