Дата принятия: 20 февраля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
20 февраля 2014 года г. Дмитриев
Дмитриевский районный суд Курской области в составе
председательствующей судьи Гончаровой Л.М., с участием
истца Коробковой Н.М.,
представителя третьего лица на стороне истца Мальцевой В.Т.
(доверенность от *** №),
представителя ответчика Кошелевой О.В.,
(доверенность от ***.),
при секретаре Жилиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коробковой Н.М. к Администрации Почепского сельсовета Дмитриевского района Курской области, СПК «Селино» Дмитриевского района Курской области о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права общей долевой собственности на 1/2 долю домовладения,
третье лицо, не заявляющее
самостоятельных требований относительно
предмета спора, на стороне истца -
Дмитриевский межрайонный отдел
Управления Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и
картографии по Курской области,
У С Т А Н О В И Л :
Коробкова Н.М. обратилась в суд с иском к Администрации Почепского сельсовета Дмитриевского района Курской области, СПК «Селино» Дмитриевского района Курской области о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права общей долевой собственности на 1/2 долю домовладения.
Свои требования мотивировала тем, что 30 апреля 2008 года между ней, истцом, (до брака Ч.) и СПК «Селино» был заключен договор купли-продажи 1/2 доли жилого дома литер А, а, а1, а2 с хозяйственными строениями: литеры Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, №1, №2, №3, №4, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Данный жилой дом рассчитан для проживания двух семей и имеет два отдельных входа. Собственником второй 1/2 доли домовладения являлась С., которая умерла в 2012 году, наследники не вступили в наследство, оставшееся после ее смерти.
Выплатив СПК «Селино» полную стоимость доли домовладения - <данные изъяты> рублей, - она, истец, зарегистрировалась по указанному адресу в приобретенном жилом помещении. В течение 6 лет проживает в нем, следит за техническим состоянием. Ее права владения и пользования 1\2 долей жилого дома никто не оспаривает. Право собственности на долю жилого дома в установленном законом порядке не оформляла, так как у прежнего собственника дома отсутствуют правоустанавливающие документы.
В судебном заседании истец уменьшила исковые требования и просила суд признать за ней право собственности на 1/2 долю жилого дома литер А, а, а1, а2 с хозяйственными строениями: литеры Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, №1, №2, №3, №4, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Представитель третьего лица на стороне истца государственный регистратор Дмитриевского межрайонного отдела Управления Росреестра по Курской области Мальцева В.Т. просила суд вынести решение по своему усмотрению. При этом пояснила, что право на 1/2 долю жилого дома с хозяйственными строениями № в <адрес> ни за кем не зарегистрировано. Другая 1/2 доля зарегистрирована за С. Решение суда о признании за истцом права собственности на 1/2 долю жилого дома с хозяйственными строениями будет являться правоустанавливающим документом.
Представитель ответчика СПК «Селино» Дмитриевского района Курской области Кошелева О.В. не возражала против иска и пояснила, что действительно спорный жилой дом с хозяйственными строениями принадлежал СХПК «Селино», правопреемником которого является СПК «Селино». Спорный жилой дом с хозяйственными строениями состоял на балансе хозяйства и 30 апреля 2008 года был продан Ч. ныне Коробковой Н.М. за <данные изъяты> рублей, деньги поступили в кассу хозяйства. Истец зарегистрирована в этом доме, проживает вместе с мужем. Супруги проводят за свой счет ремонты, занимаются другими благоустройствами 1\2 доли дома, придомовой территории. Никаких претензий к истцу не имеется.
Представитель ответчика Администрации Почепского сельсовета Дмитриевского района Курской области в судебное заседание не явился. Глава сельсовета направил в суд ходатайство о рассмотрении дела без их участия, одновременно отметил, что против иска не возражают.
Заслушав истца, представителей ответчика и государственного органа, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 218, ст. 223 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По смыслу ст. 16 Федерального закона от 21 июля 1997 № 122 (в ред. от 30 декабря 2008 г.) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.
При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Судом установлено: 30 апреля 2008 г. между истцом (до брака Ч. ныне Коробкова Н.М.) и СПК «Селино» был заключен договор купли-продажи 1/2 доли жилого дома литер А, а, а1, а2 с хозяйственными строениями: литеры Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, №1, №2, №3, №4, год постройки 1980, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Стоимость объекта (цена договора) <данные изъяты> рублей, денежные средства поступили в кассу СПК «Селино», о чем имеется приходный кассовый ордер от той же даты.
Данный жилой дом рассчитан для проживания двух семей и имеет два отдельных входа. Собственником второй 1/2 доли домовладения являлась С., умершая ***. Согласно письму нотариуса Дмитриевского нотариального округа Курской области наследственного дела к имуществу умершей не заводилось.
Площадь спорного жилого дома, хозяйственных строений, год постройки, его месторасположение подтверждаются техническим паспортом объекта индивидуального жилищного строительства ФГУП «Ростехинвентаризхация - Федеральное БТИ» Курского филиала Дмитриевского отделения от 7 июня 2012 года. Правообладателем 1/2 доли жилого дома указана С.,право собственности зарегистрировано в Росреестре.
Оценивая доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ с точки зрения относимости, допустимости, достоверности каждого из них в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу: доказательства согласуются между собой, не противоречат объяснениям сторон, правильно отображают обстоятельства, входящие в предмет доказывания.
Суд приходит к выводу: в судебном заседании нашло свое подтверждение то обстоятельство, что Коробкова Н.М. на основании договора купли-продажи от 30 апреля 2008 года приобрела у СПК «Селино» Дмитриевского района Курской области 1/2 долю жилого дома литер А, а, а1, а2 с хозяйственными строениями: литера Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, №1, №2, №3, №4, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> рублей.
Истец в судебном заседании просила суд признать за ней право собственности на 1\2 долю приобретенного жилого дома с хозяйственными строениями, представители ответчика признали иск.
Суд согласно ст. 173 ГПК РФ принимает признание ответчиками иска и считает иск подлежащим удовлетворению, так как он не противоречит закону, не нарушает права, законные интересы других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Коробковой Н.М. к Администрации Почепского сельсовета Дмитриевского района Курской области, СПК «Селино» Дмитриевского района Курской области о признании права общей долевой собственности на 1/2 долю домовладения удовлетворить.
Признать за Коробковой Н.М., *** года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 1/2 долю жилого дома литер А, а, а1, а2 с хозяйственными строениями: литера Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, №1, №2, №3, №4, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Дмитриевский районный суд Курской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Л.М. Гончарова
