Решение от 20 февраля 2014 года

    Дело № 2-22/2014 года
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    «20» февраля 2014 года с. Лесное
 
    Лесной районный суд Тверской области в составе:
 
    председательствующего судьи Бойко В.В.,
 
    с участием:
 
    истца Лобжиной Л.Ю.,
 
    при секретаре судебного заседания Березиной Л.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда, гражданское дело по иску Лобжиной ФИО11 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области и администрации Лесного сельского поселения Лесного района Тверской области о включении в состав наследственного имущества жилого дома и земельного участка,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Лобжина Л.Ю. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства, по управлению государственным имуществом в Тверской области и администрации Лесного сельского поселения Лесного района Тверской области о включении в состав наследственного имущества жилого дома и земельного участка. Мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг ФИО2. Родственные отношения подтверждаются свидетельством о заключении брака серия №, выданным отделом записи актов гражданского состояния администрации Лесного района Тверской области ДД.ММ.ГГГГ г.. При жизни её супруг оставил завещание, удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ Богдановой Н.Г., нотариусом Тверского нотариального округа Тверской области, зарегистрированное в реестре за № № согласно которому ей были завещаны земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ она фактически приняла наследство после смерти своего мужа, так как на день смерти наследодателя она постоянно проживала и была зарегистрирована совместно с ним.ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к Кацаевой А.П., нотариусу Лесного нотариального округа Тверской области по месту открытия наследства с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. После смерти её мужа нотариусом заведено наследственное дело за № №, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной Кацаевой А.П. нотариусом Лесного нотариального округа Тверской области.Завещанные ей земельный участок, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, и жилой дом, общей площадью 70,1 кв.м., с кадастровым номером №, находящиеся по адресу:<адрес> - принадлежали её мужу на основании договора купли-продажи земельного участка с полным домовладением от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ Свистуновой О.А., государственным нотариусом Максатихинской государственной нотариальной конторы Максатихинского нотариального округа Тверской области, зарегистрированного в реестре за № №. Постановлением администрации Лесногосельского округа Лесного района Тверской области № № ДД.ММ.ГГГГ «О реорганизацииадресного хозяйства Лесного с/о» адрес дома был изменен, а именно номер дома с № на №».В соответствии с пунктом 5.1. договора купли продажи земельного участка с полным домовладением от ДД.ММ.ГГГГ на основании ст. 131 и ч. 2 ст. 558 ГК РФ договор подлежал обязательной государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию недвижимости, и с момента такой регистрации считается заключенным.В соответствии со ст. 551 и ч. 2 ст. 558 ГК РФ государственной регистрации также подлежал переход права собственности на недвижимое имущество к покупателю, что отражено в п. 5.3. договора.На основании Федерального закона № 122 от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 131, 551, 558 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.При жизни её супруг из-за тяжелой болезни не успел осуществить государственную регистрацию договора и переход к нему права собственности на приобретенное недвижимое имущество. Поэтому она не располагает документами, которые подтверждают право собственности её супруга на указанную недвижимость. В связи с чем, право собственности на земельный участок и жилой дом за ФИО2 на момент открытия наследства не возникло.Включение в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти её мужа ФИО2, земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, влечёт для неё возникновение имущественных прав. Чтобы стать полноправным собственником земельного участка и жилого дома, распоряжаться ими по своему усмотрению, ей необходимо реализовать своё право на наследство, что возможно только при обращении в судебные органы.
 
    Просит суд включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, имущество в виде земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым №, и жилого дома общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Лобжина Л.Ю. исковые требования поддержала, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила.
 
    В судебное заседание представитель ответчика администрации Лесного сельского поселения Лесного района Тверской области не явился, просил суд рассмотреть дело без его участия, возражений по иску не предоставил, относительно удовлетворения заявленных требований полагаются на усмотрение суда.
 
    В судебное заседание представитель ответчикаТерриториального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте разбирательства дела, не явился, не сообщив о причинах своей не явки, возражений не представил.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
 
    Указанную обязанность представитель ответчика не выполнил, не известил суд о причинах своей неявки, доказательства, подтверждающие уважительность причин не представил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    В судебное заседание третье лицо нотариус Лесного нотариального округа Кацаева А.П. не явилась, просила суд рассмотреть дело без её участия, возражений по иску не предоставила.
 
    Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
 
    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи ФИО2 приобрёл в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> и жилой дом общей площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>. Данный договор ДД.ММ.ГГГГ удостоверен Свистуновой О.А. государственным нотариусом Максатихинской государственной нотариальной конторы Максатихинского нотариального округа Тверской области.
 
    В соответствии с постановлением администрации Лесного сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ №, изменен адрес дома ФИО2 с <адрес>.
 
    Государственная регистрация договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и переход права собственности на спорное недвижимое имущество в установленном законом порядке произведена не была.
 
    Из свидетельства о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Истец Лобжина Л.Ю. (до брака ФИО9)является супругой ФИО2, что подтверждается представленным свидетельством о заключении брака серии № № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения завещал, в том числе и жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес>, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Завещание ДД.ММ.ГГГГ удостоверено Богдановой Н.Г. нотариусом Тверского нотариального округа Тверской области.
 
    В соответствии с постановлением от ДД.ММ.ГГГГ исх. № Кацаевой А.П. отказано Лобжиной Л.Ю. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в связи с тем, что в договоре купли-продажи земельного участка с полным домовладением от ДД.ММ.ГГГГ и в завещании, удостоверенном ДД.ММ.ГГГГ имеются разночтения, а именно адрес наследуемого имущества в договоре указан: <адрес>, а в завещании: <адрес>. Кроме того право собственности наследодателя на наследуемое имущество земельный участок и жилой дом расположенные по адресу: <адрес>, в надлежащем порядке в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, не зарегистрировано.
 
    Данные обстоятельства установлены из содержания искового заявления, объяснений участников процесса, объективно подтверждаются материалами дела.
 
    Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи земельного участка с полным домовладением, согласно которому земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, приобрёлв собственность ФИО2, впоследствии адрес был изменён на:<адрес>.
 
    В соответствии с п. 5.1 – п. 5.3 вышеуказанного договора собственник приобретает право собственности на объекты недвижимого имущества с момента государственной регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию недвижимости.
 
    Как установлено судом, право собственности ФИО2 на земельный участок и жилой дом не зарегистрировано в органах, осуществляющих государственную регистрацию недвижимости.
 
    Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Судом установлено, что истец является супругой умершего ФИО2, и является его наследником по завещанию.
 
    В соответствии с уведомлениями об отсутствии сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>. и жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, как чья-либо собственность не зарегистрированы.
 
    Согласно сообщения нотариуса Кацаевой А.П. Лесного нотариального округа Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ №, на имущество ФИО2, заведено наследственное дело № за ДД.ММ.ГГГГ. Принявшей (в силу регистрации) о подавшей заявление, о выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию является Лобжина (до брака ФИО12) ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследственное имущество состоит из земельного участка площадью <данные изъяты>. и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.
 
    В ходе рассмотрения дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 при жизни приобрёл в собственность земельный участок и жилой дом, расположенные с учётом изменения адреса: <адрес>, в связи со смертью был лишен возможности зарегистрировать своё право собственности на земельный участок и жилой дом в установленном законом порядке. Доказательств, опровергающих указанные факты, суду не представлено. При указанных обстоятельствах заявленные истцом требования о включении в состав наследства вышеуказанного земельного участка и жилого дома подлежат удовлетворению.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Лобжиной ФИО13 - удовлетворить.
 
    Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, имущество в виде земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым №, и жилого дома общей площадью <данные изъяты> с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Решение суда может быть обжаловано в Тверской областной суд через Лесной районный суд в течение месяца со дня его принятия.
 
    Председательствующий Бойко В.В.