Дата принятия: 20 февраля 2014г.
Дело № 2-8/2014
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 февраля 2014 г. с. Солонешное
Судья Солонешенского районного суда Алтайского края Т.П.Сухарева,
при секретаре Батукаевой М.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеевой Г.П., Сысоева А.В., Сысоевой Г.М., Тишкиной О.В. к Килиной Н.И. о признании возражений необоснованными,
У С Т А Н О В И Л:
Матвеева Г.П., Сысоев А.В., Сысоева Г.М., Тишкина О.В. обратились с иском к Килиной Н.И. о признании возражений необоснованными относительно размера и месторасположения границ выделяемых в счет земельной доли земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в долевой собственности, мотивируя свои требования тем, что они являются участниками общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения с кадастровым № по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в газете «Алтайская правда» № их представитель опубликовал извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, выделяемого из земель бывшего совхоза <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>. От ответчицы Килиной Н.И., являющейся собственником земельной доли земельного участка с исходным кадастровым номером <данные изъяты> кадастровому инженеру Шершневу В.В., составившему проект земельного участка, поступило возражение, в котором ответчица утверждает, что участок уже на протяжении многих лет используется в севообороте <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ засеян экспарцетом и общество понесло затраты на обработку и рекультивацию названного земельного участка. Также указывает, что она как собственник земельной доли, намерена выделить вышеназванный земельный участок в счет принадлежащих ей земельных долей на праве собственности с последующей продажей земельного участка <данные изъяты>, выдел находится на стадии подготовки соответствующих документов. Считает, что целесообразнее было бы и далее использовать земельный участок для севооборота <данные изъяты>, которое является единственным сельскохозяйственным предприятием на территории <адрес>. Данное возражение препятствует истцам дальнейшему оформлению выделяемого земельного участка.
В судебном заседании представитель истцов на требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Сысоев А.В. в судебном заседании просил удовлетворить заявленные требования и пояснил, что они выделяют земельные паи и присоединяют их к ранее выделенным, которые используются по назначению для производства сельхозпродукции. Килина Н.И. не предоставила документов, что она выделяет свою долю. Она передала свою долю <данные изъяты>, который ее и использует. Заинтересованности Килиной Н.И. в выделяемом земельном участке нет.
Истцы Матвеева Г.П., Сысоева Г.М., Тишкина О.В., ответчик Килина Н.И., третье лицо Шершнев В.В. в суд не явились. Извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть спор в их отсутствие с вынесением заочного решения.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, вышеназванным Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.
На основании статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Согласно пункту 2 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу положений пункта 1 статьи 12 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных указанной статьей, а также статьями 13 и 14 данного Федерального закона.
Пунктом 1 статьи 13 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в редакции Федерального закона от 29 декабря 2010 г. № 435-ФЗ) предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и указанным Федеральным законом.
Согласно пункту 2 статьи 13 приведенного Закона земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 указанной статьи.
В силу пунктов 4 - 6 данной статьи 13 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в редакции Федерального закона от 29 декабря 2010 г. № 435-ФЗ), если указанное в пункте 3 этой статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.
Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.
Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 вышеназванного Федерального закона.
Как установлено в судебном заседании истцы являются участниками общей долевой собственности на земельные участки с кадастровым №, земли сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные в границах участка, ориентир:<адрес>: Тишкина О.В. - <данные изъяты> баллогектар, Матвеева Г.П. - <данные изъяты> баллогектар, Сысоев А.В. - <данные изъяты> баллогектар, Сысоева Г.М. - <данные изъяты> баллогектар, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л. д. 24-27).
С целью выдела земельного участка в счет своих земельных долей, при отсутствии решения общего собрания, истцы обратились к кадастровому инженеру Шершневу В.В. для подготовки проекта межевания земельного участка.
Кадастровым инженером Шершневым В.В. был изготовлен соответствующий требованиям закона проект межевания, определены размеры выделяемого в счет долей земельного участка на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право истцов на эти доли, с допустимой для образования земельных участков разницей. Общая оценка земельного участка составляет <данные изъяты> б/гектар. Предполагается выделение: пашни - <данные изъяты> б/га; пастбище – <данные изъяты> б/га; сенокос - <данные изъяты> б/га (л. д. 7-21).
Согласно положениям пункта 1 статьи 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.
Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо (пункт 2 данной статьи).
С учетом правил, установленных пунктами 5 и 7 статьи 13.1 приведенного Закона, проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением собственника земельной доли или земельных долей.
На основании пунктов 9 - 12 статьи 13.1 Федерального закона проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.
Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.
В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 данной статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.
ДД.ММ.ГГГГ в газете «Алтайская правда» № было опубликовано извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, выделяемого из земель бывшего совхоза <данные изъяты> с кадастровым № по адресу: <адрес>.
Ответчик Килина Н.И. направила возражение на опубликованное извещение и указывает, что участок уже на протяжении многих лет используется в севообороте <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ засеян эспарцетом и <данные изъяты> понесло затраты на обработку и рекультивацию названного земельного участка. Также указывает, что она, как собственник земельной доли, намерена выделить вышеназванный земельный участок в счет принадлежащих ей земельных долей на праве собственности с последующей продажей земельного участка <данные изъяты>. Выдел находится на стадии подготовки соответствующих документов. Считает, что целесообразнее было бы и далее использовать земельный участок для севооборота <данные изъяты>, которое является единственным сельскохозяйственным предприятием на территории сел <адрес>.
Вместе с тем, суд полагает необходимым отклонить данные возражения ответчика Килиной Н.И., поскольку они не отвечают требованиям пунктов 12, 13 и 15 ст. 13.1 Закона № 101-ФЗ, поскольку не содержит объективного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков. Возражение мотивировано абстрактно. Намерением выделить долю на том же месте в будущем, доказательств, что идут работы по выделению спорного земельного участка Килиной Н.И. суду не представлено. О рассмотрении дела в суде ответчица была извещена надлежащим образом, в суд не явилась. <данные изъяты>, о котором упоминается в возражениях, не является участником долевой собственности спорного земельного участка. Документов, подтверждающих, что на основании решения общего собрания участников долевой собственности имеются арендные или иные отношения с <данные изъяты> в материалах дела нет. Доказательств невозможности выделения земельных участков истцам в том варианте, который определен кадастровым инженером, а также доказательств причинения существенного вреда, ущемления интересов Килиной Н.И., не имеется. Данные возражения нарушают права истцов, как собственников земельных участков.
На основании изложенного исковые требования истцов подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать необоснованными возражения дольщика Килиной Н.И. о размере и местоположении выделяемого в счет земельных долей земельного участка, обозначенного №, расположенного по адресу: <адрес> по установленным координатам характерных точек, согласно межевого плана, изготовленного кадастровым инженером Шершневым В.В. ДД.ММ.ГГГГ и отменить их.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Солонешенский районный суд.
Судья Солонешенского
районного суда Т.П. Сухарева
