Дата принятия: 20 февраля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
<адрес>
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Кошкинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Малаховой Н.С., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к Администрации сельского поселения ФИО2 муниципального района <адрес>, Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение с земельным участком,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения ФИО2 муниципального района <адрес>, Администрации муниципального района <адрес> о признании за ней права собственности на жилое помещение с земельным участком, мотивируя свои требования следующим.
В 1983 году колхозом «Заря» истцу было предоставлено для проживания жилое помещение, общей площадью 72,8 кв.м., жилой площадью 38,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Истец с членами своей семьи вселилась в вышеуказанное жилое помещение и проживает в нем с момента вселения и до настоящего времени. Земельный участок, на котором расположено спорное жилое помещение, был предоставлен мужу истца ФИО1 в бессрочное (постоянное) пользование, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, серии САМ 24-02 № 000103, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер муж истца ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорные объекты недвижимости: жилое помещение и земельный участок, но государственная регистрация была приостановлена, так как в документах, представленных истцом на государственную регистрацию, отсутствуют данные, подтверждающие наличие у истца, возникновения права собственности на жилое помещение и земельный участок. Право собственности на спорные объекты недвижимости в настоящее время невозможно оформить во внесудебном порядке, так как колхоз «Заря» был ликвидирован и на базе колхоза «Заря» на основании постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был образован ПСК «Заря», ПСК «Заря» было преобразовано в АОЗТ «Залесье», АОЗТ «Залесье» было ликвидировано и на его базе был создан СПК «Залесье». ДД.ММ.ГГГГ СПК «Залесье» был признан банкротом. На основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Залесье» был ликвидирован и в отношении него конкурсное производство было завершено. С ДД.ММ.ГГГГ СПК «Залесье» исключен из ЕГРЮЛ Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 17. В настоящее время спорное жилое помещение не состоит ни на балансе ни Комитета управления муниципальным имуществом Администрации муниципального района <адрес>, ни на балансе Администрации сельского поселения ФИО2 муниципального района <адрес>. С момента вселения в жилое помещение истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым помещением и земельным участком, как своим собственным имуществом более 15 лет. Она за личные средства содержит жилое помещение в состоянии пригодном для проживания, проводит текущие и капитальные ремонты, на земельном участке выращивает сельскохозяйственные культуры. Постановлением Главы Большеромановской сельской <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с проведением нумерации земельных участков в селе Залесье, спорному жилому помещению и земельному участку был присвоен адрес: <адрес>. После смерти мужа истец вступила в наследство. На основании Федерального закона № 93-Ф3 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты по вопросам оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» гражданин может зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему земельный участок на праве бессрочного (постоянного) пользования. Поэтому истец просит признать за ней, ФИО3 право собственности на жилое помещение, общей площадью 72,8 кв.м., жилой площадью 38.6 кв. и земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3300 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
Истец ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объёме, дав пояснения аналогичные установочной части решения, и просила иск удовлетворить.
Представитель Администрации сельского поселения ФИО2 муниципального района <адрес>, в лице главы сельского поселения ФИО2 Л.П., ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений относительно исковых требований не имеет.
Представитель Администрации муниципального района <адрес>, в лице ФИО5, действующей на основании доверенности, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений относительно исковых требований не имеет.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> своего представителя в суд не направило. О дне слушания, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, возражений по заявленному требованию не представило.
В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к выводу, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно архивной справки колхоз «Заря» ДД.ММ.ГГГГ ликвидирован, на базе колхоза создано ПСК «Заря»; ДД.ММ.ГГГГ ПСК «Заря» преобразовано в АОЗТ «Залесье»; ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «Залесье» ликвидировано, на базе колхоза создано СПК «Залесье»; ДД.ММ.ГГГГ СПК «Залесье» признан банкротом, открыто конкурсное производство; ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство завершено, СПК «Залесье» ликвидирован (л.д.22).
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> имеет общую площадь 72,8 кв.м, жилую 38,6 кв.м (л.д.6-21).
На основании выписки из похозяйственных книг, выданной администрацией сельского поселения ФИО2 усматривается, что ФИО3 с мая 1984 г. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> (л.д.34).
В соответствии с справкой, выданной администрацией сельского поселения ФИО2 муниципального района <адрес>, вышеуказанное жилое помещение на балансе сельского поселения ФИО2 не состоит (л.д.32).
Согласно выписки из реестра муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре собственности муниципального района <адрес> не значится (л.д.33).
Земельный участок для личного подсобного хозяйства общей площадью 0,33 га, расположенный в <адрес>, принадлежит ФИО1 на праве собственности, на основании свидетельства о праве собственности на землю серии САМ-24-02 № (л.д.29).
В соответствии с выпиской из постановления главы Большеромановской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Жилому дому и земельному участку, принадлежащим ФИО1, присвоен адрес: <адрес> (л.д.31).
Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ г., земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, площадью 3 300 кв.м, присвоен кадастровый номер № № (л.д.30).
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36).
Из материалов дела следует, что истец с момента вселения в вышеуказанное жилое помещение, проживает в нем до настоящего времени, распоряжается им и земельным участком как своим собственным имуществом более 15 лет, за личные средства содержит жилое помещение в состоянии пригодном для проживания, производит текущие и капитальные ремонты.
Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При разрешении спора суд учитывает, что давностное владение истца является добросовестным, поскольку ФИО3, получая во владение жилое помещение, не знала и не должна была знать об отсутствии основания возникновения у неё права собственности. Давностное владение ФИО3 спорным жилым помещением является открытым, поскольку она не скрывала факта нахождения имущества в её владении. Давностное владение являлось непрерывным, поскольку оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, а именно более 15 лет, истец владел имуществом. На момент обращения истца в суд истек срок владения жилым помещением как объекта недвижимого имущества, необходимого для приобретения права собственности в силу приобретательной давности.
Учитывая, что прав истца на спорное жилое помещение с земельным участком ответчики не оспаривают, удовлетворение исковых требований не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд считает, что имеются достаточные основания для признания за истцом права собственности на вышеуказанные жилое помещение с земельным участком.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО3 к Администрации сельского поселения ФИО2 муниципального района <адрес>, Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение с земельным участком удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение, общей площадью 72,8 кв.м., жилой площадью 38.6 кв.м. и земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3300 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение является подлинником и отпечатано судьей в совещательной комнате.
Судья Н.С. Малахова
