Дата принятия: 20 февраля 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 февраля 2014 года с. Красноармейское
Красноармейский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Ереминой А.В.,
представителя истца Воробьевой А.Н. – Субаковой Н.В., выступающей на основании доверенности,
при секретаре Гребешковой Л.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-74/2014 по исковому заявлению ВОРОБЬЕВОЙ ФИО18 к Чебашеву ФИО19, третьим лицам - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, нотариусу <адрес> о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности на земельный участок и квартиру в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Воробьева А.Н. обратилась в суд с иском к Чебашеву Ф.Д., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, нотариусу Красноармейского района Самарской области о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности на земельный участок и квартиру в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец – ФИО2. Она является наследницей по завещанию имущества, состоящего из земельного участка и квартиры, расположенных по адресу: <адрес>. Данное наследственное имущество было приобретено ФИО2 у ответчика Чебашева Ф.Д. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Однако, при жизни отец не успел оформить свои права собственника на земельный участок и квартиру в регистрационной палате. Кроме того, в договоре купли-продажи указан неверный адрес расположения имущества: <адрес>, а в завещании указан верный адрес: <адрес>. Неточное указание адреса нахождения наследственного имущества в договоре купли-продажи в настоящее время является для неё препятствием в государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, разрешить данный спор во внесудебном порядке не представляется возможным. Просит суд признать договор купли-продажи земельного участка и квартиры, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО2 и Чебашевым Ф.Д. ДД.ММ.ГГГГ состоявшимся. Признать право собственности на земельный участок и квартиру, расположенные по адресу: <адрес>, за ней Воробьевой Александрой Николаевной в порядке наследования, после смерти ФИО2.
В судебном заседании представитель истца Субакова Н.В., выступающая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Воробьевой А.Н. поддержала в полном объеме по указанным в нем основаниям.
Ответчик Чебашев Ф.Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайства об отложении рассмотрения дела не представил.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайства об отложении рассмотрения дела не представил.
Третье лицо нотариус <адрес> ФИО11 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представила в суд сообщение в котором просила гражданское дело рассмотреть без её участия.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно пункту 2 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу пункта 1 статьи 432 ГК Российской Федерации договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Чебашев ФИО20 продал, а ФИО2 купил земельный участок, общей площадью 1302 кв.м., а также находящиеся на нем однокомнатную квартиру в двухквартирном деревянном жилом доме с надворными постройками, расположенными по адресу: <адрес>1. Обязательства по сделке сторонами исполнены, претензий друг к другу стороны не имели.
Таким образом, суд приходит к выводу, что сделка купли-продажи квартиры была совершена, сторонами были достигнуты соглашения по всем существенным условиям договора.
Постановлением администрации сельского поселения Колывань м.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ изменен почтовый адрес квартиры, расположенной по адресу: <адрес>1, и принадлежащей ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, на адрес: <адрес>.
Согласно справке ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Согласно справке администрации сельского поселения Колывань № от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из похозяйственной книги № 1, выданной заместителем главы сельского поселения Колывань, ФИО2, на день смерти проживал по адресу: <адрес>.
Из свидетельства о смерти серии <данные изъяты>-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что земельный участок площадью 1302 кв. м. и однокомнатная квартира жилой площадью 30,6 кв.м. в двухквартирном жилом доме с надворными постройками площадью 21,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, то есть в границах сельского поселения Колывань, принадлежали на праве собственности ФИО2, <данные изъяты> года рождения.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследниками первой очереди после смерти ФИО2 являются его жена – ФИО5 и дочь Воробьева А.Н.. Других наследников не имеется.
Согласно свидетельству о заключении брака серии ФЮ № 669734, ФИО2 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака мужу присвоена фамилия «ФИО15», жене «ФИО15».
Согласно справки администрации сельского поселения Колывань № от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2, 1935 года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года, совместно с ним на день смерти по адресу: <адрес>, проживала жена – ФИО5, 1935 года рождения.
Согласно информации, предоставленной нотариусом <адрес>, ФИО5 подала заявление в нотариальную контору <адрес> об отказе от доли наследственного имущества после смерти мужа ФИО2 в пользу дочери Воробьевой А.Н.
Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2 завещал, принадлежащее ему имущество и состоящее из земельного участка из земель населенных пунктов и расположенной на нем квартиры по адресу: <адрес>, дочери – Воробьевой ФИО26
Факт родственных отношений между истцом Воробьевой А.Н. и умершим ФИО2 подтверждается свидетельствами о рождении ФИО12, где в графе отец указан ФИО2, в графе мать указана ФИО5.
Согласно свидетельству о заключении брака серии I-РУ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 заключил брак с ФИО15 А.Н., после чего ей присвоена фамилия «ФИО16».
Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение наследственным имуществом. Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, а в соответствии со ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось.
Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В судебном заседании бесспорно установлено, что Воробьева ФИО25 приняла наследство после смерти своего отца.
Таким образом, в соответствии со ст. 218 ГК РФ после смерти ФИО2 право собственности перешло к истцу – Воробьевой А.Н., которая является наследником по завещанию и закону.
Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Воробьевой А.Н. о признании договора купли-продажи состоявшимся и о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ВОРОБЬЕВОЙ ФИО21 к Чебашеву ФИО22, третьим лицам - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, нотариусу <адрес> о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности на земельный участок и квартиру в порядке наследования удовлетворить.
Признать договор, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Чебашевым ФИО23 о купле-продаже земельного участка,, общей площадью 1302 кв.м., и находящихся на нем квартиры с надворными постройками, расположенными по адресу: <адрес>, состоявшимся.
Признать за Воробьевой ФИО24 право собственности на земельный участок, из категории земель населенных пунктов, площадью 1302 кв. м. и квартиры с надворными постройками, расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Красноармейского районного суда
Самарской области Еремина А.В.
