Дата принятия: 20 февраля 2014г.
Дело №2-69/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Рыльск 20 февраля 2014 года
Рыльский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Николаевой Л.Н.,
с участием истца Бессоновой Т.А.,
представителя ответчика Администрации Рыльского района Курской области Азаровой Л.В. по доверенности от <дата>, сроком действия 3 года,
ответчика Бессонова А.П.,
при секретаре Новиковой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бессоновой Татьяны Анатольевны к Администрации г.Рыльска Рыльского района Курской области, Администрации Рыльского района Курской области, Бессонову Александру Петровичу о признании права собственности на домовладение и земельный участок,
установил:
Бессонова Т.А. обратилась в суд с иском к ответчикам, с учетом уточнений, о признании права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью 84,7 кв.м, с летней кухней, площадью 27,7 кв.м, с инвентарным номером №, и на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: <адрес>. Указала, что постановлением Главы г.Рыльска № от <дата> ей был предоставлен в аренду земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, для строительства дома по адресу: <адрес>, с 2006 года начала строительство указанного дома, построенного в <дата> <адрес> от <дата> № от <дата> № адрес дома и участка изменен: <адрес>, а в результате геодезических работ площадь земельного участка составила <данные изъяты>. Без правоустанавливающих документов на дом ей не предоставляется в собственность земельный участок, а в регистрации дома отказывают из-за отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок. Просила признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью 84,7 кв.м, с летней кухней, площадью 27,7 кв.м, и на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Бессонова Т.А. поддержала исковые требования по основаниям, указанным в иске, с учетом уточнений, просила удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Рыльского района Курской области Азарова Л.В. в судебном заседании исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения.
Представитель ответчика Администрации г.Рыльска Рыльского района Курской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования признал.
Ответчик Бессонов А.П. в судебном заседании исковые требования признал, не возражал против их удовлетворения. Пояснил, что совместно с супругой Бессоновой Т.А. в 2012 г. за собственные средства построил жилой дом на выделенном супруге земельном участке, на спорное имущество не претендует.
Представители третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без участия представителя.
Выслушав истца, ответчиков, показания свидетеля, исследовав и оценив представленные материалы дела, суд приходит к мнению, что исковые требования Бессоновой Т.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно положениям ч.1 ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Судом установлено, что постановлением Главы г.Рыльска № от <дата> Бессоновой Т.А. был предоставлен в аренду земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, впоследствии площадь изменена на <данные изъяты> кв.м, для строительства дома по адресу: <адрес>, впоследствии номер дома был изменен на №. В 2006 г. начали, а в <дата> супруги Бессоновы Т.А. и А.П., состоящие в браке с <дата>, построили жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью 84,7 кв.м, с летней кухней, площадью 27,7 кв.м, с инвентарным номером №, на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: <адрес>, несут расходы по содержанию.
Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами: постановлением Главы г.Рыльска № от <дата> о предоставлении Бессоновой Т.А. в аренду земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, для строительства дома по адресу: <адрес> (л.д.9); постановлением Главы г.Рыльска № от <дата> об уточнении площади земельного участка, предоставленного в аренду Бессоновой Т.А., в размере <данные изъяты> кв.м (л.д.10); типовым договором на возведение индивидуального жилого дома на отведенном земельном участке от <дата>, заключенным между главным архитектором Рыльского района ФИО1 и Бессоновой Т.А., с проектной документацией (л.д.11-12); техническим паспортом на жилой <адрес>, год постройки 2012 г., общей площадью жилого <адрес> кв.м, в том числе жилой площадью 87,4 кв.м, с летней кухней, площадью 27,7 кв.м (л.д.15-28); постановлением Администрации <адрес> от <дата> № о присвоении почтового адреса жилому дому: <адрес> (л.д.29); кадастровым паспортом на жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.39-40); техническим планом здания по адресу: <адрес> (л.д.30-38); постановлением Администрации Рыльского района Курской области от <дата> № о присвоении почтового адреса земельному участку, предоставленному Бессоновой Т.А.: <адрес> (л.д.42); чертежом градостроительного плана (л.д.43); кадастровым паспортом земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровой выпиской о земельном участке (л.д.44-52); справками ООО «Газпром межрегионгаз Курск», МУП «Горводоканал», филиала ОАО «МРСК Центра» - «Курскэнерго» об отсутствии у Бессоновой Т.А., проживающей по адресу: <адрес>, задолженности (л.д.59-61); свидетельством о заключении брака между Бессоновым А.П. и ФИО2 от <дата>, после замужества Бессоновой (л.д.73); землеустроительным делом № по установлению на местности границ земельного участка (л.д.83-103), показаниями свидетеля ФИО3, показавшей в судебном заседании о том, что супруги Бессоновы в <дата> построили жилой дом и пользуются им как своим собственным.
Из справки Рыльского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от <дата> № видно, что право собственности на домовладение по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д.41).
Согласно уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области от <дата> №, №, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.54-55).
Письмом Администрации Рыльского района Курской области от <дата> № по вопросу приобретения прав на земельный участок Бессоновой Т.А. предложено предоставить правоустанавливающие документы на жилой дом (л.д.53).
Из письменного заявления Бессонова А.П. от <дата> видно, что он исковые требования Бессоновой Т.А. признает, на общую совместную собственность супругов в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, не претендует (л.д.122).
На основании изложенного, признании иска ответчиками и принятия их судом, поскольку это не нарушает закон и законные интересы других лиц, учитывая, что истец не может зарегистрировать право собственности на спорное домовладение без правоустанавливающих документов на спорный земельный участок, предоставленный в аренду для строительства жилого дома, границы которого согласованы и сформированы, а также право собственности на земельный участок из-за отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом, которым истец владеет и пользуется, несет расходы по его содержанию, суд приходит к выводу, что исковые требования Бессоновой Т.А. подлежат удовлетворению.
В соответствии с положениями ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При рассмотрении дела истец Бессонова Т.А. отказалась от взыскания с ответчиков судебных расходов по делу, подтвержденных квитанцией, в связи с чем, суд полагает не производить взыскание уплаченной госпошлины с ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Бессоновой Татьяны Анатольевны удовлетворить.
Признать за Бессоновой Татьяной Анатольевной право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью 84,7 кв.м, с летней кухней, площадью 27,7 кв.м, с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Бессоновой Татьяной Анатольевной право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Рыльский районный суд курской области в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме 24.02.2014.
Председательствующий судья: /подпись/ Л.Н.Николаева
