Дата принятия: 20 февраля 2014г.
№2-130/2014
РЕШЕНИЕ (заочное)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе:
судьи Баудер Е.В.,
при секретаре судебного заседания Козловой Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Выльгорт 20 февраля 2014 года гражданское дело по исковому заявлению Власовой В.В. к Баженовой Е.Е. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Власова В.В. обратилась в суд с иском к Баженовой Е.Е. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, с.Выльгорт, <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование требований указала, что жилой дом по указанному адресу принадлежит ей на праве собственности, которое зарегистрировано в установленном законом порядке. Истец являлась собственником ? доли данного дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>. <дата> Власова В.В. на основании договора купли-продажи приобрела у Баженовой Е.Е. ? доли дома. Ответчик была зарегистрирована по указанному адресу как собственник жилого помещения. С момента перехода к истцу права на жилой дом ответчик утратила право пользования жилым помещением.
Ответчик Баженова Е.Е., надлежащим образом извещенная о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.
В судебном заседании истец Власова В.В. настаивала на заявленных требованиях, по основаниям, изложенным в иске, указала, что регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Истец не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Суд, с учетом мнения истца в соответствии со ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного производства.
Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, исходя из следующего.
Как установлено в судебном заседании, индивидуальный жилой дом <адрес> с. Выльгорт Сыктывдинского района Республики Коми находится в единоличной собственности истца Власовой В.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> и договора купли-продажи, заключенного с Баженовой Е.Е. <дата>, что подтверждается представленными истцом договором и свидетельствами о государственной регистрации права № от <дата> и № от <дата>
По указанному адресу с <дата> по настоящее время зарегистрирована ответчик Баженова Е.Е., что находит свое подтверждение в домовой книге, а также документах, предоставленных Отделением УФМС России по Республике Коми в Сыктывдинском районе.
Как следует из пояснений истца, ответчик, сохраняя регистрацию в спорном жилом помещении, в нем не проживает.
При разрешении исковых требований Власовой В.В. суд руководствуется следующим.
Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества, что влечет за собой утрату права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно ст.3 Закона регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
В судебном заседании нашли подтверждение те факты, что Баженова Е.Е. являлась собственником ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, с.Выльгорт, <адрес>. С <дата> ответчик зарегистрирована по указанному адресу на основании личного заявления. <дата> стороны по настоящему делу заключили договор, по которому Баженова Е.Е. продала Власовой В.В. принадлежавшую ей долю вправе собственности на жилой дом.
Учитывая, что Баженова Е.Е. в настоящее время собственником спорного жилого помещения не является, право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу, соглашение между сторонами о пользовании ответчиком жилым домом отсутствует, то право пользования спорным жилым помещением у ответчика подлежит прекращению. По иным основаниям Баженова Е.Е. права пользования спорным жилым помещением не приобрела и не сохранила, членом семьи собственника дома в смысле, придаваемом данному понятию ст. 31 Жилищного кодекса РФ, не является. При этом, поскольку факт регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом доме ограничивает права собственника спорного имущества, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Власовой В.В. требований в указанной части.
Для удовлетворения требований истца о снятии ответчиков с регистрационного учета суд правовых оснований не находит в силу следующего.
Согласно п.31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, дополнительного судебного акта по данному вопросу не требуется.
На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная Власовой В.В. при подаче иска, в размере <данные изъяты>.
Руководствуясь ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования Власовой В.В. удовлетворить частично.
Признать Баженову Е.Е. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с. Выльгорт, Сыктывдинский район, Республика Коми.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Взыскать с Баженовой Е.Е. в пользу Власовой В.В. расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.
Ответчик вправе подать в Сыктывдинский районный суд Республики Коми, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 25 февраля 2014 года.
Судья Е.В. Баудер
