Дата принятия: 20 февраля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 февраля 2014 года г. Краснотурьинск
Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Арефьевой Л.А.,
с участием представителя истца Калмыковой О.Ю., действующей на основании доверенности от <данные изъяты>,
представителя третьего лица, ООО УК «Коммунальный стандарт», Буровой Е.А., действующей на основании доверенности от <данные изъяты>,
при секретаре Марковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калмыкова Д. В. к Кербель Г. М. о сносе самовольно возведенной постройки,
установил:
Калмыков Д.В. обратился в Краснотурьинский городской суд с иском к Кербель Г.М. о сносе самовольной постройки, указав, что он является сособственником квартиры по адресу: <адрес обезличен> Указанную квартиру они с супругой, <данные изъяты>, приобрели по договору купли-продажи от <дата обезличена> у ответчика Кербель Г.М. До покупки квартиры, в период переговоров с Кербель Г.М., он узнал о том, что на лестничной площадке, где расположена квартира, имеется кладовка, которую соорудила Кербель Г.М. для хранения личных вещей, отгородив перегородкой с дверью пространство за лифтом. При этом, предварительно Кербель Г.М. согласия других собственников жилых помещений многоквартирного дома не получала. Учитывая вышеизложенное, а также то обстоятельство, что наличие данной самовольной постройки и хранившиеся в ней вещи создают угрозу жизни и здоровья иных собственников помещений в данном многоквартирном доме в нарушение требований пожарной безопасности, он просит суд обязать ответчика снести самовольно возведенную кладовку, расположенную на седьмом этаже <адрес обезличен> в <адрес обезличен> в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.
Истец Калмыков Д.В. в судебное заседание не явился, направив в адрес суда письменное ходатайство о рассмотрении данного гражданского дела в свое отсутствие с участием его представителя Калмыковой О.Ю.
В судебном заседании Калмыкова О.Ю., исковые требования поддержала в полном объеме, указав, что продав квартиру, Кербель Г.М. проживает по другому адресу, кладовкой не пользуется. Кладовка до отказа забита старыми вещами, что создает угрозу пожарной безопасности жильцам этажа и дома в целом. Представитель истца также просила взыскать с ответчика в пользу Калмыкова Д.В. расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., а также расходы, понесенные при оформлении доверенности в размере <данные изъяты> руб.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ООО Управляющая компания «Коммунальный стандарт», Бурова Е.А., требования истца поддержала, пояснив, что представителями управляющей компании был произведен визуальный осмотр седьмого этажа в <адрес обезличен>, в результате которого обнаружено, что действительно на лестничной площадке имеет место наличие самовольной постройки, в виде кладовой, при этом никто из собственников жилых помещений в данном многоквартирном доме не обращался в управляющую компания за разрешением на ее возведение.
Ответчик Кербель Г.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения была извещена путем направления судебной повестки, которая была возвращена почтовым отделением по истечении срока хранения. Вместе с тем, из телефонограммы от <дата обезличена> следует, что ответчик исковые требования Калмыкова Д.В. признает в полном объеме и просит суд рассмотреть данное гражданское дело в свое отсутствие.
Суд, с учетом мнения представителя истца и представителя третьего лица, при наличии письменного ходатайства истца и устного ходатайства ответчика, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие истца Калмыкова Д.В. и ответчика Кербель Г.М.
Выслушав пояснения представителя истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата обезличена>, копия которого представлена истцом (л.д.9), последний является собственником ? доли в праве общей долевой собственности. на жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>
<данные изъяты>
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из пояснений, изложенных истцом в исковом заявлении, на седьмом этаже <адрес обезличен>, в непосредственной близости от <адрес обезличен>, в которой проживает он и его семья возведена самовольная постройка в виде кладовой.
Данный факт подтверждается заявлением истца, поданным в управляющую компанию на имя директора ООО УК «Коммунальный стандарт» (л.д.11) и Актом от <дата обезличена>, составленным по результатам осмотра представителями управляющей компании, ООО УК «Коммунальный стандарт».
Согласно ч.1 ст.290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
В соответствии с ч.3 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме, путем его реконструкции.
В судебном заседании установлено, что спорное строение было возведено предыдущим собственником <адрес обезличен> Кербель Г.М. без согласования с остальными собственниками жилых помещений в данном многоквартирном доме и без уведомления управляющей компании, для хранения личных ветхих вещей. Данное обстоятельство ответчиком не оспорено.
Как следует из пояснений представителя истца самовольно возведенная ответчиком кладовая перекрывает доступ к окну на лестничной площадке и радиатору, кроме того, бесконтрольное хранение ветхих вещей, в спорном строении, повышает риск возникновения пожара.
В соответствии с п. «к» п. 23 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 г. N 390 запрещается устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы;
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истца о сносе самовольной постройки, которые подлежат удовлетворению в полном объеме.
Подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании судебных издержек в виде оплаты оформления нотариальной доверенности его представителю в соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Представителем истца Калмыковой О.Ю. представлена нотариально заверенная доверенность на представление интересов Калмыкова Д.В. в суде, копия которой приобщена к материалам дела, согласно которой при оформлении указанной доверенности истец понес расходы в размере <данные изъяты> руб.
На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Кербель Г.М. в пользу Калмыкова Д.В. также подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при обращении с иском в суд в размере <данные изъяты> руб.
Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л :
Исковые требования Калмыкова Д. В. к Кербель Г. М. о сносе самовольно возведенной постройки, удовлетворить.
Обязать Кербель Г. М. в течении одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу снести самовольно возведенное подсобное помещение (кладовую), расположенное на лестничной площадке седьмого этажа первого подъезда <адрес обезличен>.
Взыскать с Кербель Г. М. в пользу Калмыкова Д. В. сумму судебных издержек в размере <данные изъяты> рублей.
На решение может быть принесена апелляционная жалоба в течение одного месяца, с момента изготовления решения в окончательной форм, в Свердловский областной суд через суд города Краснотурьинска
Председательствующий судья Л.А. Арефьева
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 25.02.2014.
СОГЛАСОВАНО:
Судья Л.А. Арефьева
