Дата принятия: 20 февраля 2014г.
Копия по делу № 2-75/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Усть-Куломский районный суд Республики Коми в составе
председательствующего судьи О.В. Барбуца,
при секретаре О.А. Липиной,
с участием прокурора А.Л. Лобановой
рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Усть-Кулом 20 февраля 2014 гражданское дело по иску прокурора Усть-Куломского района в интересах Лютоевой М.А., Лютоевой В.С. к администрации сельского поселения «Зимстан» о предоставлении вне очереди жилого помещения по договору социального найма,
установил:
Прокурор Усть-Куломского района обратился в суд в интересах Лютоевой М.А., Лютоевой В.С. с иском к администрации сельского поселения «Зимстан» о предоставлении во внеочередном порядке жилого помещения на условиях договора социального найма площадью 18 кв.м., расположенного в границах п. Зимстан Усть-Куломского района Республики Коми, отвечающего требованиям санитарной и технической безопасности, благоустроенного применительно к условиям п. Зимстан Усть-Куломского района Республики Коми. В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью сельского поселения «Зимстан». Нанимателем спорного жилья была ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, а Лютоева М.А. и несовершеннолетняя Лютоева В.С. зарегистрированы в жилом помещении, как члены семьи нанимателя. Указанное жилое помещение в установленном законом порядке признано непригодным для проживания. До настоящего времени Лютоевой М.А. и Лютоевой В.С. жилое помещение, отвечающее требованиям, установленным законом и предъявляемым к жилым помещениям, органами местного самоуправления «Зимстан» не предоставлено. С учетом указанных обстоятельств прокурор просит обязать ответчика предоставить Лютоевой М.А. и Лютоевой В.С. вне очереди жилое помещение по договору социального найма.
В судебном заседании прокурор и истец Лютоева М.А. поддержали исковое требование по основаниям указанным в иске.
Лютоева М.А. суду пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ не проживает по месту регистрации в жилом помещении в виду его непригодности. В настоящее время проживает в <адрес> на условиях возмездного договора найма. Несовершеннолетняя Лютоева В.С. находится на попечении государства, воспитывается в ГПОУ <адрес> <адрес>. Право пользования жилым помещением по месту регистрации в <адрес> ею и её несовершеннолетней сестрой Лютоевой В.С. не утрачено.
Законный представитель несовершеннолетней Лютоевой В.С. – директор <адрес>, в судебном заседании не присутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования прокурора поддерживает.
Представитель ответчика - администрации сельского поселения «Зимстан» в судебном заседании не участвовал, своего представителя в судебное заседание не направил.
Заслушав прокурора, истца Лютоеву М.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему мнению.
Согласно пункту 3 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса (далее – ЖК) Российской Федерации гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются, в том числе, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.
В соответствии с пунктом 3 статьи 85 ЖК Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
В силу статьи 87 ЖК Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
На основании статьи 89 ЖК Российской Федерации предоставляемое гражданам жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Из материалов дела усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью муниципального образования сельского поселения «Зимстан», находится в четырехквартирном жилом доме, введенном в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ, имеет общую площадь <данные изъяты>, внесено в реестр муниципального имущества сельского поселения «Зимстан» под реестровым номером №. Собственником имущества решение об исключении его из реестра муниципальной собственности не принималось.
Нанимателем указанного жилого помещения являлась ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №, составленной администрацией сельского поселения <адрес>).
Кроме нанимателя Лютоевой А.И., в жилом помещении зарегистрированы в качестве членов семьи нанимателя её дочери Лютоева М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лютоева В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Родственные отношения с нанимателем подтверждаются записью акта о рождении Лютоевой М.А. от ДД.ММ.ГГГГ №, составленной Пруптским <адрес>, записью акта о рождении Лютоевой В.С. от ДД.ММ.ГГГГ №, составленной территориальным отделом ЗАГСа <адрес>.Исходя из статьи 69 ЖК Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
По информации территориального пункта в Усть-Куломском районе УФМС России по Республике Коми от ДД.ММ.ГГГГ № истец Лютоева М.А. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.
Согласно сведениям Управления Росреестра по <адрес> Лютоева М.А. и Лютоева В.С. жилых помещений на праве собственности или ином праве не имеют (уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №, №). Доказательств обладания Лютоевой М.А. и Лютоевой В.С. другими жилыми помещениями на каком-либо праве сторонами не представлено и судом не добыто.
Таким образом, судом установлено, что Лютоевой М.А., выехавшей с ДД.ММ.ГГГГ из <адрес> в целях обучения в <данные изъяты> и проживающей в <адрес> <адрес> на условиях возмездного договора найма, а также Лютоевой В.С., находящейся на попечении государства, воспитывающейся в <адрес>, право пользования жилым помещением по месту регистрации в <адрес> не утрачено.
Заключением от ДД.ММ.ГГГГ № межведомственной комиссии, назначенной постановлением руководителя администрации сельского поселения «Зимстан» от ДД.ММ.ГГГГ №, помещение <адрес> признано непригодным для постоянного проживания.
Согласно акту по результатам санитарно-эпидемиологического обследования от ДД.ММ.ГГГГ № при обследовании жилых помещений по адресу: <адрес> выявлены нарушения СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях (пункты 2.7., 9.1, 9.2).
Несмотря на представленные заключения и фактическую невозможность сохранения жилого дома и указанного помещения администрацией сельского поселения «Зимстан» в нарушение пункта 49 Положения «О признании жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утв. Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, решений о сносе дома, о проведении капитального ремонта или других ремонтно-восстановительных, либо мер по расселению жильцов в связи с признанием дома непригодным для проживания и подлежащим сносу, не принималось.
Установлено, что проживание людей в указанном доме и жилом помещении представляют опасность для их жизни и здоровья по причине аварийного состояния. При таких обстоятельствах, предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия решения органа местного самоуправления о планах и сроках сноса дома. Суд вправе обязать орган местного самоуправления незамедлительно предоставить гражданам другие благоустроенные жилые помещения во внеочередном порядке на основании части 2 статьи 57 ЖК Российской Федерации, учитывая и то, что в соответствии с частью 2 статьи 15 ЖК Российской Федерации помещение, не соответствующее санитарным и техническим правилам и нормам, не может быть отнесено к категории жилых.
Представителем ответчика в суд не представлено доказательств, что указанный многоквартирный дом или его жилые помещения планируется ремонтировать или реконструировать для приведения в пригодное состояние для проживания граждан.
Судом не установлено обстоятельств добровольного выезда истцов, неисполнения обязательств по найму. Согласно пояснениям истца Лютоевой М.А., она была вынуждена искать лучшие условия для проживания. До настоящего времени Лютоева М.А. и Лютоева В.С. не приобрели право проживания в ином жилом помещении, отвечающем установленным санитарным и техническим требованиям.
В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
Исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности позволяют суду сделать вывод об удовлетворении заявленных исковых требований о предоставлении вне очереди жилого помещения.
Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
Иск прокурора Усть-Куломского района Республики Коми к администрации сельского поселения «Зимстан» удовлетворить.
Обязать администрацию сельского поселения «Зимстан» предоставить Лютоевой М.А. и Лютоевой В.С. вне очереди жилое помещение на условиях договора социального найма, площадью <данные изъяты>, расположенное в границах <адрес>, отвечающее требованиям санитарной и технической безопасности, благоустроенное применительно к условиям <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Усть-Куломский районный суд Республики Коми.
Председательствующий: подпись.
Мотивированное решение составлено 26.02.2014.
Копия верна: судья О.В. Барбуца
