Дата принятия: 20 февраля 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
село Таборы 20 февраля 2014 года
Тавдинский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Эйхман Л.А.,
при секретаре судебного заседания Варыгине А.А.,
с участием: истца Мироновой Г.А.,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Миронова А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мироновой Галины Александровны к администрации Муниципального образования Таборинское сельское поселение о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Миронова Г.А. обратилась в Тавдинский районный суд с иском о признании право собственности на недвижимое имущество - часть жилого <адрес> <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> <адрес> в силу приобретательной давности.
В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ она вселилась в часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Указанное жилое помещение было предоставлено по решению <данные изъяты> (протокол № ДД.ММ.ГГГГ её мужу- Миронову Александру Николаевичу, который работал на тот момент в данной организации, и, с этого момента, она с семьей непрерывно проживает по данному адресу, по настоящее время. В период, когда Госпромхоз <данные изъяты> было действующим предприятием, она своевременно вносила квартплату, но примерно ДД.ММ.ГГГГ предприятие не существует, обратиться за приватизацией жилого помещения стало не к кому. Её супруг-Миронов А.Н. и сын Миронов В.А. не желают вступать вправо владения на указанную часть жилого дома. За весь период проживания в данной части дома, она следили за её состоянием, проводила текущий и капитальный ремонты.
В судебном заседании Миронова Г.А. поддержала исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что она владела этим недвижимым имуществом добросовестно, открыто и непрерывно, никуда не выезжая, постоянно.
Представитель администрации Муниципального образования Таборинское сельское поселение в судебное заседание не явился, был извещен о месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, указав в заявлении, что не возражает против приобретения право собственности на часть жилого дома.
Третье лицо Миронов А.Н. в судебном заседании поддержал требования истца и просил удовлетворить их, поскольку отказывается от своей доли в праве, части указанного недвижимого имущества и не претендует на него. Отказ заявлен добровольно.
Третье лицо Миронов В.А. в судебное заседание не явился, был извещен о месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие. Против исковых требований не возражает.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, был извещен о месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом, представил уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на часть жилого дома по адресу: <адрес> правопритязания отсутствуют, заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) данные отсутствуют.
Представитель Государственного унитарного предприятия «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости « отдел «Тавдинское Бюро технической инвентаризации» в судебное заседание не явился, был извещен о месте и времени проведения судебного заседания, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что не возражают о признании право собственности на часть жилого дома. На запрос суда сообщили, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> числится за <данные изъяты> Правоустанавливающих документов нет.
Из представленной информации Территориального управления Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Свердловской области следует, что запрашиваемый объект: часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию ДД.ММ.ГГГГ в территориальной базе данных реестра федерального имущества отсутствует.
Из сообщения Муниципального образования Таборинский муниципальный район следует, что в реестре муниципальной собственности Таборинского муниципального района часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес> <адрес> не состоит.
Согласно справки Муниципального образования Таборинское сельское поселение ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о части жилого дома по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества отсутствуют.
Из представленной Муниципальным образованием Таборинский муниципальный район, ксерокопии протокола <данные изъяты> № ДД.ММ.ГГГГ, при распределении жилплощади двухквартирного дома, <данные изъяты> решил предоставить <данные изъяты> Миронову А.Н.
Однако доказательств, что спорное имущество принадлежит на праве собственности <данные изъяты> суду не представлено.
Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Мироновой Г.А. по следующим основаниям.
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно п.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Для возникновения права собственности в силу приобретательной давности недостаточно просто пользоваться имуществом, необходимо соблюсти некоторые условия, а именно: добросовестность, открытость и непрерывность владения как своим собственным в течение 15 лет:
- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать, об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;
- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Согласно абзаца 3 ст. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 22.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", которым разъяснено, что в силу п.4 ст. 234 ГК Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения, которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 ГК Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из содержания перечисленных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться при наличии совокупности двух обстоятельств: во-первых, добросовестного, открытого, непрерывного пользования имуществом, во-вторых, не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала пользования данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности + 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).
Так как началом пользования спорным объектом истцом судом установлено ДД.ММ.ГГГГ, датой истечения трехлетнего срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения является ДД.ММ.ГГГГ следовательно, датой начала течения пятнадцатилетнего срока приобретательной давности является ДД.ММ.ГГГГ, а датой его истечения – ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Судом установлено, что Миронова Г.А. зарегистрирована по адресу: <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, по настоящее время, что подтверждается регистрацией, указанной в паспорте №, выданного Таборинским РОВД Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ, то есть Миронова Г.А. фактически ДД.ММ.ГГГГ не являясь собственником части домовладения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> добросовестно, открыто и непрерывно владеет частью жилого дома. В указанном жилом доме истец проживает более 18 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным, что также подтверждается письменными доказательствами и пояснениями участников процесса, которые сомнения у суда не вызывают.
Миронов А.Н. и Миронов В.А. поддержали иск Мироновой Г.А., отказавшись от своей доли в праве в её пользу, добровольно.
Согласно сведениям, представленным уполномоченными органами, какие-либо правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) в отношении спорного объекта недвижимости отсутствуют.
Таким образом, суд считает, что требование истца о признании право собственности на часть жилого дома, общей <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес> <адрес> подлежит удовлетворению.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за Мироновой Галиной Александровной право собственности, на часть жилого дома, <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес> <адрес> со дня вступления решения в законную силу.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд
РЕШИЛ:
Признать за Мироновой Галиной Александровной, ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> право собственности, на часть жилого дома, <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тавдинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с 24 февраля 2014 года.
Председательствующий судья Л.А. Эйхман
