Дата принятия: 20 февраля 2014г.
<данные изъяты>
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Г.ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ
<данные изъяты> районный суд ФИО3 <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Долговой О.М.,
С участием адвоката Ангелиной Н.Н.,
При секретаре Кобцевой М.Е.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Савиной ФИО10 к Маерову ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд
УСТАНОВИЛ:
Истица Савина ФИО12 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Маерову ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что является собственником домовладения, расположенного по адресу : ФИО3 <адрес>, г.ФИО3, <адрес>, на основании договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ года, а также свидетельства о государственной регистрации права на указанное домовладение Серии <данные изъяты>
В обоснование своих требований, истица указала, что ответчик Маеров К.М. с <данные изъяты> года, с ее согласия числится зарегистрированным в принадлежащем ей на праве собственности домовладении, так как является ее двоюродным братом, однако в домовладении он не проживает и не проживал, его вещей в доме не имеется. Она неоднократно просила ответчика добровольно выписаться из ее домовладения, однако, он не желает это делать. Поскольку ответчик не является членом ее семьи, добровольно не выписывается из ее домовладения, она вынуждена обратиться в суд, и просит прекратить право Маерова К.М. пользоваться принадлежащим ей жилым помещением и снять его с регистрационного учета, поскольку регистрация Маерова К.М. мешает ей осуществлять права собственника и создает препятствия для продажи домовладения и лишает право на получение субсидии.
В судебном заседании истица Савина Л.М. подтвердила исковые требования и просила их удовлетворить, пояснив, что Маеров К.М. – ее двоюродный брат. Она не возражала против его регистрации в домовладении, так как его родственники продавали жилое помещение, и ему нужно было перепрописаться. Он обещал. что добровольно выпишется, но она его с <данные изъяты> года больше не видела, так как в г.<данные изъяты> он отсутствует. Где он находится ей не известно. В домовладении ответчик никогда не проживал и не проживает. Она неоднократно просила его выписаться из ее домовладения и прописаться в другом месте, но, добровольно, он этого не сделал. В настоящее время, место нахождение Маерова К.М., ей не известно. Ответчик не является членом ее семьи, не несет затраты на содержание домовладения, не оплачивают коммунальные услуги. Из-за регистрации в домовладении ответчика, она не может получить субсидию и распорядиться домовладением по своему усмотрению.
Ответчик Маеров К.М. в судебное заседание не явился, место проживания его не известно, по адресу указанному в деле и по адресу, согласно адресной справки, не проживает. Дело рассматривается на основании ст. 119 ГПК РФ, с участием адвоката Ангелиной Н.Н., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ для защиты интересов ответчика, которая просила отказать в удовлетворении исковых требований.
По ходатайству истицы в судебном заседании были допрошены свидетели ФИО6, ФИО7,Ю ФИО8, которые подтвердили, что ответчик Маеров К.М. в домовладении истицы не проживал и не проживает, в доме не имеется его вещей, затраты на содержание жилой площади не несет.
Суд, выслушав истицу, свидетелей, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
При разрешении настоящего спора юридически значимым обстоятельством является принадлежность спорного жилого помещения и наличие законных оснований приобретения права на это жилое помещение, а также наличие семейных отношений с собственником жилого помещения.
Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить это помещение во владение или пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, а также другие родственники и иждивенцы, если они вселены собственниками жилья в качестве членов семьи. Члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Для приобретения права на жилую площадь, в соответствии с действующим Российским законодательством требуется не только установленный порядок прописки (регистрации), но и совместное проживание на жилой площади с нанимателем.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения по договору социального найма, относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Из смысла указанных статей следует, что право пользования жилым помещением может возникнуть только на основании соответствующего договора с собственником жилья или на основании закона, в частности, если гражданин является членом семьи собственника жилья.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Как видно из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ФИО3 <адрес>, г.ФИО3, <адрес>, на основании договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ года, а также свидетельства о государственной регистрации права на указанное домовладение <данные изъяты> № является истица Савина Л.М.Как видно из домовой книги, в домовладении истицы с <данные изъяты> года зарегистрирован Маеров ФИО14, который не является членом семьи истицы, не проживал никогда и не проживает в данном домовладении.
Судом установлено, что ответчик не проживает по месту регистрации, что кроме показаний свидетелей подтверждено справкой председателя комитета ТОС <адрес>, не несет затраты на содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг, общее хозяйство с истицей не ведет, основания приобретения права на спорную квартиру у ответчика отсутствуют, при этом, он остается зарегистрированными по адресу: ФИО3 <адрес>, г.ФИО3, <адрес>.
Поскольку ответчик не является членом семьи истицы, право пользования спорным, жилым помещением в силу закона за ним сохранено быть не может.
Таким образом, суд пришел к выводу об отказе ответчика в одностороннем порядке, от прав и обязанностей по договору социального найма и считает, что исковые требования истицы о признании ответчика утратившим право на жилое помещение, подлежат удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора найма жилого помещения.
В соответствии с п.2 ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учет по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Прекратить право пользования Маерова ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> области жилым помещением, принадлежащим на праве собственности Савиной ФИО16, расположенным по адресу: <адрес> для последующего аннулирования регистрации проживания Маерова ФИО17 по указанному адресу.
Срок обжалования решения 30 суток в апелляционную инстанцию гражданской коллегии <данные изъяты> областного суда через <данные изъяты> районный суд после изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.
Судья О.М.Долгова.
.
